Case acquistare in Herzogenbuchsee

CHF1'290'000.–

6.5 locali202 m²

6.5 locali CHF1'290'000.– 202 m²

"Nuovo livello di qualità della vita - moderno, centrale, unico"

Questo moderno progetto di costruzione impressiona per la sua posizione centrale e allo stesso tempo piacevole con una alta qualità della vita. Qui si vive tranquillamente eppure si è perfettamente connessi - ideale per tutti coloro che vogliono combinare comfort e vita quotidiana in modo perfetto.L'architettura incanta con un piano ben pensato e stanze luminose e inondate di luce che creano un senso di vita aperto e accogliente. Materiali di alta qualità e attrezzature moderne assicurano un ambiente elegante, mentre si ha ancora la possibilità di incorporare i propri desideri personali nell'espansione.Un punto forte particolare è la terrazza spaziosa, che invita a rilassarsi, godere e soggiornare. L'offerta è completata da stanze aggiuntive come hobby, cantine e aree tecniche, che offrono possibilità di utilizzo polivalenti.Grazie a una tecnologia di casa efficiente, un riscaldamento a pavimento piacevole e pompe di calore moderne, si beneficia di un comfort di vita sostenibile e di bassi costi accessori. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione centrale, familiare e conviviale Nuova costruzione, ancora possibile partecipare alla progettazione Stanze luminose e inondate di luce Attrezzature moderne e di alta qualità Piano ben pensato Terrazza spaziosa (circa 51 m²) Superficie di giardino (circa 200 m²) Costi accessori bassi Tecnologia di casa efficiente Riscaldamento a pavimento piacevole Pompa di calore economica 2 x bagni moderni 1 x stanza di hobby pratica 1 x cantina spaziosa Superficie abitabile netta: circa 178 m² Superficie abitabile lorda: circa 202 m² 1 x posto auto incluso 1 x posto auto esclusoInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

CHF2'462'000.–

CHF2'462'000.–

"Vollvermietetes Renditeobjekt mit Mietgarantie an zentraler Lage"

Inmitten der idyllischen Gemeinde Herzogenbuchsee befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sieben vollvermieteten Wohnungen und Mietgarantie. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten und ruhigen Quartier mit zentraler Lage und überzeugt durch stabile Mietzinseinnahmen sowie ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1054 Quadratmetern bietet das Objekt nicht nur eine solide Rendite, sondern auch Perspektiven für eine mittelfristige Aufwertung oder einen möglichen Ersatzneubau, da die aktuelle Ausnützungsziffer noch nicht ausgeschöpft ist. Der monatliche Bruttomietertrag beläuft sich auf CHF 9605.-. Die Immobilie umfasst sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon sowie eine 2.5-Zimmer-Dachwohnung ohne Balkon. Im Jahr 2015 wurden sämtliche Küchen und Bäder modernisiert, die Gasheizung wurde bereits 2009 ersetzt und der Boiler im selben Jahr wie die Innenausstattung erneuert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller- und Estrichabteil, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zudem stehen acht Aussenparkplätze zur Verfügung, die aktuell zu je 50 Franken pro Monat vermietet sind. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch gut erschlossenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der öffentliche Verkehr sowie ein Tankstellenshop sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Attraktivität der Lage für Mieter weiter erhöht. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem funktionalen und gepflegten Zustand. Ein gewisser Renovationsbedarf besteht im Bereich des Treppenhauses, insbesondere im Hinblick auf Malerarbeiten. Dennoch handelt es sich um eine solide Immobilie mit zuverlässigen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Entwicklungsperspektive. Dieses Renditeobjekt eignet sich ideal für Investoren, die eine sichere und kontinuierliche Einnahmequelle suchen und gleichzeitig Wert auf langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, ungenutztem Potenzial und gepflegtem Zustand macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Investitionsgelegenheit.

CHF670'000.–

6 locali145 m²

6 locali CHF670'000.– 145 m²

"Renditeobjekt in Herzogenbuchsee"

Historisches Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage Dieses charmante Reihenhaus stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietertrag dar und wurde im Jahr 2021 saniert. Die Liegenschaft umfasst eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss und überzeugt durch die Kombination aus historischem Charakter, modernem Ausbaustandard und stabilem Renditepotenzial. Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen überzeugen: Wohnen mit Charakter und modernem Ausbaustandard Historisches Reihenhaus mit umfassender Sanierung im Jahr 2021Zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 145 m² WohnflächeModerne Küchen- und Badezimmerausstattungen in beiden Wohnungen Attraktives Wohnkonzept mit vielseitiger Nutzung 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit praktischem Grundriss3.5-Zimmer-Duplexwohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohngefühl über zwei EbenenBeide Wohnungen sind vermietet und generieren laufende MieteinnahmenEigenständige Zugängen für beide Wohnungen vorhanden Aussenbereich mit zusätzlichem Mehrwert Gartenhaus mit gemeinschaftlicher NutzungUmschwung mit Aufenthaltsmöglichkeiten im AussenbereichRuhige Wohnlage in HerzogenbuchseeKeine eigenen Parkplätze Rendite (unverbindlich) Bruttorendite Kaufpreis: CHF 670'000.00 / Mieteinnahmen Brutto = CHF 33'600.00 = Bruttorendite: ca. 5.01 % Beispiel Eigenkapitalrendite (vereinfacht & indikativ) Annahmen: Kaufpreis: CHF 670'000.00 Eigenkapital (25 %): CHF 167'500.00 Fremdkapital / Hypothek (75 %): CHF 502'500.00 Kaufnebenkosten: ca. CHF 15'000.00 Jährliche Hypothekarkosten von 1.50 %: ca. CHF 7'500.00 Nettomietertrag: CHF 27'600.00 Unterhalt/Instandhaltung/Leerstand: 15 % vom Nettomietertrag: CHF 4'140.00 Berechnung: Jahresnettomietertrag: CHF 27'600.00 Cashflow nach Zinskosten/Nebenkosten: ca. CHF 15'960.00 Daraus ergibt sich eine Eigenkapitalrendite von ca. 8.7 % vor Steuern. Die zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage in Herzogenbuchsee sowie die bereits vermieteten Einheiten machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einem charmanten Renditeobjekt mit stabilem Ertragspotenzial. Kosten und Gebühren Handänderung/Notariatskosten: z.L. Käuferschaft

CHF819'000.–

5.5 locali203 m²

5.5 locali CHF819'000.– 203 m²

"Una casa con storia e cuore"

Questa proprietà incantevole vi accoglie con un'atmosfera luminosa e invitante e un senso di casa che immediatamente delizia. Le ampie facciate di finestre inondano le stanze di luce naturale, creando un'ambiente piacevole e amichevole per l'arrivo e il benessere.Il living e la sala da pranzo progettati in modo aperto formano il cuore della casa, unendo generosità elegante e comfort di vita accogliente, ideale per ore rilassate in famiglia e con gli amici.Il vostro ritiro personale sarà il grande giardino, che vi invita a momenti di relax, a serate estive conviviali o semplicemente a godervi la pace. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione attraente con buoni collegamenti pubblici Piano terra affascinante con una disposizione delle stanze ben pensata Stanze spaziose con molta luce naturale Soggiorno luminoso con atmosfera invitante Cucina moderna con elettrodomestici V-Zug (2021) Mansarda ampliata con uso polivalente Pompa di calore efficiente (2021) Carport pratico più 2 posti auto Superficie abitabile lorda generosa di 203 m² Superficie abitabile netta confortevole di 180 m²Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo lieti di incontrarvi.

CHF890'000.–

6.5 locali126 m²

6.5 locali CHF890'000.– 126 m²

"Wohnen im Grünen charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten"

Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch sein grosses Raumangebot und die tolle, naturnahe Lage. Das ruhige und bevorzugte Wohnquartier in Herzogenbuchsee bietet Ihnen die Möglichkeit ein neues Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu finden. Das Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver und werthaltiger Bauweise erstellt und laufend sorgfältig unterhalten. Durch verschiedene Erneuerungen und Investitionen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und guten Zustand. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben dem Eingangsbereich drei Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang in den tollen Garten. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Waschküche mit Heizraum und einem grosszügigen Keller- und Trocknungsbereich stehen zwei helle Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich wurde im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo eingebaut. Der Aussenbereich der Liegenschaft ist liebevoll und abwechslungsreich gestaltet. Verschiedene Sitzplätze, gepflegte Grünflächen, Bäume und naturnahe Bepflanzungen schaffen eine attraktive Umgebung mit viel Privatsphäre. Ergänzend wurde 1997 ein zusätzliches freistehendes Garagengebäude mit gedecktem Unterstand erstellt. Auf dem Vorplatz stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Einfamilienhauses mit vielseitigem Raumangebot und attraktivem Gartenbereich an ruhiger Lage. Für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage für weitere Bilder, Daten und Informationen.

CHF1'580'000.–

11.5 locali297 m²

11.5 locali CHF1'580'000.– 297 m²

"Exklusives Dreifamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand - mit beeindruckender Gartenanlage"

Grosszügige, stilvolle Erdgeschosswohnung mit exklusivem Aussenbereich und zwei moderne, attraktive Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss mit einmaligem Weitblick Im Erdgeschoss wohnen wie im EinfamilienhausBeeindruckende GartenanlageAusgezeichneter Zustand der ganzen LiegenschaftModerne, ansprechende Wohnungen mit einmaligem AusblickBio-Sauna zur Entspannung, Hobbyraum und GästezimmerWeitsicht die beeindruckt Beschreibung: Das Dreifamilienhaus präsentiert sich in ansprechendem Baustil und einem ausgezeichnet unterhaltenen Zustand. Es besticht durch moderne, ansprechende Wohnungen mit hoher Wohnqualität, schönen Aussenbereichen und einmaliger Aussicht. Hervorzuheben ist der hohe Ausbaustandard, der dem Objekt eine wertige und nachhaltige Substanz verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine überaus sorgfältig gestaltete Umgebung und Gartenanlage, welche Funktionalität und Wohngefühl auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Das zusätzliche Raumangebot mit Bio-Sauna, Dusche/WC/Lavabo, Mehrzweckraum für Fitness/Hobby usw. und die zwei Gästezimmer im Untergeschoss runden das Angebot ab und ermöglichen der Erdgeschosswohnung ein Wohnen wie im Einfamilienhaus. Lage und Umgebung: Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand von Herzogenbuchsee in einem äusserst ruhigen Quartier, das überwiegend durch Wohnnutzungen sowie die Schul- und Sportanlage geprägt ist. Die Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnumfeld mit einer idealen Einbettung in die bestehende Quartierstruktur und bietet gleichzeitig ein familienfreundliches Umfeld mit guten Distanzen für alltägliche Bedürfnisse und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dieses Dreifamilienhaus eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.

CHF550'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF550'000.–

"Schmuckes Zuhause mit schönem Garten"

Ein Rohdiamant, der geschliffen werden möchte Dieses schmucke 4.5-Zimmer-Eckhaus befindet sich an sonnenverwöhnter Lage. Der öffentliche Verkehr, der Sie mit dem Umland verbindet, ist innerhalb von einer Minute zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft überzeugt mit einer guten Bausubstanz und ist wie geschaffen für Ihre Wohnideen. Hier können Sie sich und Ihren Liebsten mit einem entsprechenden Renovationsbudget ein wunderbares Wohnparadies einrichten. Im Erdgeschoss empfängt Sie das Entrée, das auch von der Garage direkt zugänglich ist. Der Korridor führt geradeaus zur Küche mit Gartenzugang sowie zum Wohn- und Esszimmer, das zurzeit teilweise mit einer Glaswand abgetrennt ist. Drei weitere behagliche Zimmer, die mit Parkett ausgelegt sind, sowie das Badezimmer mit Badewanne erwarten Sie in der ersten Etage. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit der Waschküche und zwei Kellerräumen. Der wunderbare, pflegeleichte Garten vervollständigt das attraktive Angebot. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich und Ihren Liebsten ein harmonisches Lebensumfeld. Nehmen Sie sich Zeit, um sich selbst zu überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

CHF400'000.–

3.5 locali90 m²

3.5 locali CHF400'000.– 90 m²

"31/2 Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit Garten und Bahnhofs nähe"

Bahnhofsnah wohnen Inklusive pflegeleichtem Garten mit Gartenhaus Das gepflegte Einfamilienhaus mit Garten an der Farnsbergstrasse in Herzogenbuchsee liegt in einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier. Der Bahnhof sowie das Zentrum sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch nach einem gut durchdachten Zuhause. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die rund 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine funktionale Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Separate WCs sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Zusätzlicher Raum befindet sich im Kellerbereich, wo sich auch das Badezimmer befindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und direktem Zugang zum separaten WC. Der grosszügige Wohnbereich mit schöner Decke wirkt offen, einladend und schafft eine warme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Küche verbindet das Haus mit dem Garten und führt zugleich in den Kellerbereich ideal für den Alltag und gemütliche Momente zuhause. Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares weiteres Zimmer. Ein WC mit Lavabo und Spiegelschrank ergänzt diese Etage. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zum Ausbau. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet naturnahes Wohnen bei bester Anbindung an den Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Grundrisspläne sind nicht mehr aktuell überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von dieser gemütlichen und überschaubaren Liegenschaft.

CHF2'170'000.–

10.5 locali233 m²

10.5 locali CHF2'170'000.– 233 m²

"Questa proprietà potrebbe sorprendervi!"

Questa casa multifamiliare offre agli investitori un'opportunità eccezionale, combinando abitazione, opportunità di reddito aggiuntive e potenziale imprenditoriale su un terreno generoso. La proprietà si trova in una zona agricola con vista libera e senza vicini diretti, garantendo un potenziale di vita e di locazione di alta qualità a lungo termine. La buona accessibilità e la localizzazione diretta su un asse di traffico frequentato migliorano ulteriormente l'attrattiva della location.L'edificio residenziale si compone di tre appartamenti con un totale di 10,5 locali e circa 233 m² di spazio abitativo. Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati fusi in un appartamento principale spazioso e completamente ristrutturato. Ciò includeva una progettazione interna moderna, il rimpiazzo della cucina e la ristrutturazione del tetto. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente agli investitori di aumentare il valore e di ottimizzare i redditi di locazione. Due balconi con vista libera e un giardino spazioso con una piscina sottolineano la alta qualità della vita.La casa multifamiliare è completata da un laboratorio spazioso di circa 509 m² di spazio utilizzabile. Questo laboratorio è equipaggiato in modo funzionale e ideale per le imprese artigianali, di produzione o di servizi. Spazi di lavoro e di deposito spaziosi, uffici e spazi di esposizione, più porte di garage e un ingresso e un'uscita separati per i camion consentono un utilizzo polivalente. La buona visibilità dalla strada principale offre un potenziale di locazione o di utilizzo personale aggiuntivo e consente agli investitori di combinare i redditi residenziali con i redditi commerciali.Un investimento immobiliare polivalente con sostanza, flessibilità e prospettive attraenti per rendimenti sostenibili. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Un edificio residenziale spazioso con tre appartamenti Un appartamento principale moderno con progettazione contemporanea Finestre con vetro triplato contro le emissioni di rumore Due balconi con vista libera sulle circostanti Un giardino attraente con una piscina Un reddito di locazione aggiuntivo possibile grazie a un appartamento separato Un posizionamento ben visibile su un asse di traffico principale frequentato Nessun vicino diretto a causa della zona agricola adiacente Un posizionamento isolato tranquillo nonostante un'accessibilità ottimale Un terreno spazioso con possibilità di utilizzo diverse Una separazione chiara delle zone commerciali e residenziali Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa Un edificio residenziale e un laboratorio in costruzione tradizionale in legno Un laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi Un ingresso e un'uscita separati per i camion Più porte di garage per una consegna diretta Una vetrina con effetto pubblicitario ottimale Spazi di ufficio, di esposizione e di deposito disponibili Un parcheggio estensivo per i trasportatori e i clientiInteressato? Saremmo lieti di accompagnarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci auguriamo di sentirti.