Case acquistare in Langenbruck

CHF550'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 locali CHF550'000.– 148 m²

"Occasione a Langenbruck con grande potenziale"

Scopri una casa con molto potenziale, che colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa e è ottimamente adatta alle famiglie. Questa proprietà charmante a Langenbruck offre 5,5 locali su tre livelli, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Inoltre, troverai uno studio con allaccio idrico, che può essere utilizzato in vari modi, e un'altra area di 15 m² al 2° piano, che può essere convertita in spazio abitativo. La superficie abitativa netta spaziosa di 148 m² completa perfettamente il terreno di 227 m².La casa è orientata a est, quindi puoi goderti i primi raggi di sole al mattino. Langenbruck stesso si presenta come una comunità tranquilla e idillica, ideale per tutti coloro che vogliono sfuggire alla confusione della città.Sperimenta l'armonia della natura e del comfort in un ambiente che ti offre sia privacy che comunità. Questa proprietà ti invita a realizzare i tuoi sogni di vita personali.Contattaci oggi per organizzare un appuntamento di visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di prima mano.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4438-26-5

CHF400'000.–

5 locali127 m²

5 locali CHF400'000.– 127 m²

"Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum"

Die Immobilie bietet Ihnen: Zentrale LageEinfamilienhaus mit viel PlatzHelle, freundliche RäumeKüche mit Vorratskammer Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick in diese einzigartige Liegenschaft. Gerne zeigen wir sie Ihnen auch persönlich vor Ort.

CHF675'000.–

7 locali184 m²

7 locali CHF675'000.– 184 m²

"Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt in Langenbruck"

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein markantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kernzone von Langenbruck. Mit einem Gebäudevolumen von 1'305m³ und einer soliden Bausubstanz bietet das Haus eine ideale Grundlage für verschiedene Nutzungsmodelle. 1. Nutzung als Mehrgenerationenhaus Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach schätzen, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten. 2 x 3 bis 3.5 Zimmer - Wohnungen im 1. und 2. OG (ca. 83-84 m²) 1 x Ladenlokal / Büro1 x WerkstattGeschlossene Laube im 1. Stock (18 m²) bietet zusätzlichen geschützten Raum 2. Nutzung als Renditeobjekt Für Investoren präsentiert sich die Liegenschaft als äusserst attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Aktuell sind alle Einheiten (beide Wohnungen, Büro/Laden und Werkstatt) vermietetAttraktive Bruttorendite: Bei einem Verkaufspreis von CHF 675'000 und einem Bruttomietertrag von CHF 37'440 ergibt sich eine sehr interessante Rendite für den ländlichen Raum. Nachhaltigkeit: Die Netto-Einnahmen belaufen sich nach Abzug der Betriebskosten auf CHF 30'980 pro Jahr. Raumprogramm im Detail Untergeschoss: Ein besonderes Highlight ist der beheizte Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher Warenkeller. Erdgeschoss: Flexibel nutzbare Gewerbeflächen (Laden/Büro, Werkstatt/Lager) inklusive separatem WC und einer Garage für Motorräder oder Fahrräder. 1\. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Büro und einer grossen Laube. 2\. Obergeschoss: 3.5 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, hellem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Dachgeschoss: Ein grosszügiger Estrichraum bietet zusätzliches Stauraumpotenzial. Zustand und Investitionen Die Eigentümerschaft hat kontinuierlich in den Werterhalt der Liegenschaft investiert: Dach & Isolation: 2009 wurde ein neues Ziegeldach inklusive Isolation und Dampfsperre installiert. Technik: Die Ölheizung wurde 2012 erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung. Sanierungen: Die Küchen wurden 2004 und 2005 ersetzt , das Badezimmer im 1. Stock im Jahr 2011. Die Fassade und Fenster wurden bereits 2002 renoviert

CHF950'000.–

270 m²

CHF950'000.– 270 m²

"Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%"

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05% Entdecken Sie dieses gepflegte und gut erhaltene Renditeobjekt: Ein 3-stöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887 mit Charme an guter Lage. Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen: Zwei 3.5-Zimmer-WohnungenEine 4-Zimmer-Wohnung Zusätzlich stehen 2 Garagen und 1 Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Waschturm und einem Keller ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Garten vor dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität. Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 m² und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger. Die laufenden Renovierungen in den letzten Jahren tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung mit Warmwasserboiler installiert und im Jahr 2023 die Außenfassade renoviert, was das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv und zukunftssicher macht. Die Region überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Basel und Zürich sowie durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung. Sie ist besonders beliebt bei Menschen, die das urbane Leben der großen Städte mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchten. Über 10% Eigenkapitalrendite, nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie an einer guten Lage zu investieren! Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen (gemäss aktuellem Vermietungsstand; Kennzahlen auf Anfrage)Eigenkapitalrendite über 10%Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm und separater KellerHelle RäumeEinbauschränkeSaunaGemeinschaftsgarten2 Garagen, 1 Abstellplatz Raumprogram EG: 3.5 Zimmer Wohnung (81m2) Wohnzimmer 23.3 m2Esszimmer 13.4 m2Küche 10.0 m22 Zimmer à 14.0 m2, 10.1 m2Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2Separates WC 1.8 m2Eingang 2.1 m2 1.OG: 3.5 Zimmer Wohnung (85 m2) Wohnzimmer 25.7 m2Küche mit Essbereich 24.2 m22 Zimmer à14.3 m2, 12.0 m2Badezimmer mit Badewanne uns WC 4.4 m2Eingang 3.3 m2 DG: 4 Zimmer Wohnung (124 m2) Wohnzimmer 14.8 m2Esszimmer 20.2 m2Küche 10.60m23 Zimmer à 33 m2, 14.0 m2, 10.1 m2Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2Separates WC 1.8 m2Sauna 3.6 m2Eingang 3.8 mFlur 4.4 m2 Kaufbedingungen Reservation: Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages. Kaufkosten: Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft.Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch