Case in vendita a Le Lignon

CHF1'550'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 locali CHF1'550'000.– 148 m²

"Charmante Villa - Aïre"

In einer bevorzugten Umgebung in Aïre gelegen, profitiert dieses charmante Einfamilienhaus von einer raren Lage, absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit. Direkt am Rhein gelegen, bietet es einen unvergleichlichen Lebensraum mitten in der Natur. Das auf einem schönen Grundstück erbaute Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Renovationsfreunde oder Investoren, die ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Durch seine Volumina, die Lage und die Umgebung lässt sich eine hochwertige Renovierung vorstellen, die den Charme des Ortes voll zur Geltung bringt. Das Haus öffnet sich zu einer atemberaubenden, suspendierten Terrasse, ideal nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf die umliegende Vegetation und einem perfekten Rahmen, um die schönen Tage zu genießen. Der sorgfältig abgeschirmte Garten ist ein wahrer Friedenshort, in dem Intimität und Serenität die Oberhand haben. Ein seltenes Anwesen, das eine außergewöhnliche Lage, Entwicklungspotenzial und Lebensqualität in einem der begehrtesten Viertel der rechten Seite von Genf vereint. Home-Staging durch künstliche Intelligenz \- Keine vis-à-vis \- Hell

CHF3'530'000.–

7 locali301 m²

7 locali CHF3'530'000.– 301 m²

"Sublime Villen mit hohem Standard und Blick auf den Rhein"

Dieses wunderschöne Projekt von 4 THPE-Villen befindet sich in einem privilegierten Umfeld, sowohl nahe der Stadt als auch umgeben von Natur mit einem Panorama auf den Rhein. Die Villen bieten große, helle Räume, die allen Komfort für ein familienfreundliches Leben bieten, dank einer hochwertigen Konstruktion und Ausstattung sowie ihrer außergewöhnlichen Lage. Jede Villa verfügt über 4 Terrassen, einen privaten Garten und einen direkten Zugang zu den Ufern des Rheins. Das Projekt bietet zahlreiche Vorteile in der Nähe, wie Schulen, Tennisclub, Schwimmbad oder die Möglichkeit, das Institut Florimont in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Baugenehmigung erteilt und Baustelle geöffnet! Verkaufspreis: Ab 3'530'000 CHF Kontakt: Sandra Leopizzi s.leopizzi@swixim.ch 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

CHF1'690'000.–

5 locali

5 locali CHF1'690'000.–

"Belle maison mitoyenne d'une surface PPE de 135 m² répartie sur trois étages, en zone résidentielle d'Aire."

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Aire, in einer Villengegend, die für ihre Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln geschätzt wird. Dieses angenehme Reihenhaus, das 2017 erbaut wurde, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Einfachheit im Alltag verbinden möchte. Das Haus ist perfekt geplant und bietet etwa 135 m² Wohnfläche und fast 190 m² Nutzfläche. Es ist auf mehrere Ebenen verteilt und bietet optimierte, helle und an die Bedürfnisse des modernen Familienlebens angepasste Räume. Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen Durchgangsraum von etwa 50 m², der eine moderne offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer/Salon mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten umfasst. Mit etwa 45 m² Außenfläche bildet dieses Ensemble eine wahre Verlängerung des Hauses, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Kinder spielen. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus zwei Zimmern von etwa 14 m², die eine schöne Helligkeit bieten. Ein Familienbadezimmer und ein separates WC vervollständigen diesen Stock harmonisch. Das zweite Level ist vollständig dem Elternbereich gewidmet. Es umfasst eine schöne Suite von etwa 23 m² mit integriertem Kleiderschrank, einem vollständigen Badezimmer und direktem Zugang zu einer schönen privaten Terrasse von etwa 12 m², die einen zusätzlichen Außenbereich bietet, der besonders geschätzt wird. Der Keller von etwa 45 m² ist ein echter Vorteil und bietet viele Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse: Spielzimmer, Freizeitraum, Büro, Fitnessraum oder große Abstellräume. Ein vollständiges Duschbad vervollständigt diesen Stock und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist nach den HPE-Standards (Hohe Energieeffizienz) gebaut und mit Solarpaneelen ausgestattet, was eine hervorragende Energieeffizienz und optimalen Komfort über das ganze Jahr bietet. Ein externer Parkplatz mit einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge vervollständigt dieses Objekt und wird für CHF 30'000 zusätzlich angeboten. Schließlich werden Gartenliebhaber die Anwesenheit eines kleinen privaten Gemüsegartens auf einem Teil des Grundstücks schätzen.

CHF1'350'000.–

7 locali160 m²

7 locali CHF1'350'000.– 160 m²

"Haus mit 7 Zimmern in Genf - Ausnahmeprice"

EXKLUSIVITÄT Eckhaus wird in PPE mit 3 Schlafzimmern, 1 Büro und 2 Badezimmern verkauft, liegt weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Lage und nur wenige Schritte von den Ufern der Rhone. Sie profitieren auch von einem Außenparkplatz. Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten die Möglichkeit, dieses Haus nach Ihrem Geschmack zu personalisieren, während Sie von einem besonders attraktiven Verkaufspreis für den Genfer Markt profitieren. TECHNISCHE DETAILS Baujahr: 1970 Letzte Renovierung: 2007 PPE-Hausfläche: 160 m² Gartenfläche: 129 m² Kellerfläche: 25 m² Verkaufsfläche (gewichtet): 185,4 m² Grundstücksfläche: 221 m² Anzahl der Räume: 7 Anzahl der Schlafzimmer: 3 Anzahl der Büros: 1 Anzahl der Duschen/Badezimmer: 2 Anzahl der Toiletten: 2 Parkplatz: 1 Außenplatz Heizart: Gas, Heizkörper Garten: 1 Verfügbarkeit: Ende September 2026 RAUMBESCHREIBUNG Erdgeschoss: \- 1 voll ausgestattete Küche - 1 Wohnzimmer mit Kamin - 1 Esszimmer - 1 Waschküche mit Dusche und Heizung - 1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken) - 1 Toilette - 1 großes Schlafzimmer 1. Obergeschoss : - 1 kleines Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit elektrischem Store und Dachfenster - 1 Dachschlafzimmer mit Dachfenster - 1 Toilette Keller : - 1 Keller Außenbereiche: - 1 Terrasse - 1 Außenparkplatz VERKAUFSPREIS CHF 1'350'000.- HINWEIS Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 75 m² mit einem zusätzlichen Parkplatz für CHF 75'000.- zu erwerben. Für Besichtigungen wenden Sie sich an Thierry, 7 Tage die Woche, unter 078 817 69 13. SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Immobilienagentur - Genf (Hauptsitz) Cité Vieusseux 4 1203 Genf www.segimo.ch +41 22 794 45 30