6 locali - Case in vendita a Luterbach

CHF775'000.–

6.5 locali140 m²

6.5 locali CHF775'000.– 140 m²

"La tua casa sul ruscello - familiare e vicina alla natura"

In un quartiere residenziale tranquillo situato nella parte orientale di Luterbach, troverete questa incantevole casa a due famiglie con due appartamenti di 3,5 locali. È immersa in un ampio terreno, che è circondato dal ruscello Rütibach su due lati e recintato. Inoltre, dispone di una fattoria e di un'area di soggiorno con camino. Appartamento al piano terra rialzato: Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza, stufa svedese e parquet Cucina completamente attrezzata (2010) con elettrodomestici V-Zug Camera da letto con parquet Bagno con doccia, toilette e lavabo con ripostiglio Stanza est Appartamento al piano superiore: Soggiorno e camera da letto con parquet Cucina con riduzione Bagno con vasca, toilette e lavabo Stanza est con riduzione Seminterrato: Grande garage con cancello elettrico Lavanderia Cantina naturale Stanza del serbatoio (serbatoio di olio da 5 080 litri) La proprietà include il terreno n. 372, che può essere utilizzato per il parcheggio. Il comune di Luterbach confina con l'Aare, l'Emme e la foresta, e si collega a Derendingen a sud. Tuttavia, non solo gli amanti della natura troveranno qui il loro tornaconto - grazie all'offerta scolastica completa, la situazione di vita è anche ideale per le famiglie. Il centro del villaggio con Coop, Denner e una panetteria è a soli 10 minuti a piedi; e se avete bisogno di un'offerta di shopping più ampia, potete raggiungere Soletta in pochi minuti con i mezzi pubblici o in auto.

CHF790'000.–

7 locali110 m²

7 locali CHF790'000.– 110 m²

"Vielseitige Immobilie mit zwei Wohnungen und grosszügigem Garten"

Am Erlenweg liegt dieses freistehende Zweifamilienhaus mit klassischem Charakter. Es stammt aus der frühen Quartierzeit und wurde stets der Zeit angepasst. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Trennung der beiden Wohneinheiten ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus umfasst zwei separate Wohnungen, die sich ideal für ein Generationenhaus, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer. Helle Räume und angenehme Raumhöhe schaffen ein wohnliches Ambiente. Beide Einheiten verfügen über eigene Nasszellen und Küchen. Der Innenausbau ermöglicht bei Bedarf gezielte Erneuerungen nach eigenen Vorstellungen. Beheizt wird die Liegenschaft über eine neue Erdgasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein, während Sitzplätze sonnige Stunden im Freien garantieren. Mehrere Parkierungsmöglichkeiten sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Immobilie eignet sich für Familien, mehrere Generationen oder Personen, die langfristig planen und ein vielseitig nutzbares Haus in gut erschlossener Lage suchen. Auch der nahegelegene Fussballplatz des FC Luterbach ist bequem erreichbar und bietet sportliche Perspektiven für Klein und Gross.Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

CHF1'498'000.–

6.5 locali203 m²

6.5 locali CHF1'498'000.– 203 m²

"Modernes Haus mit flexiblem Raumangebot und Einliegerwohnung möglich"

Modernes Haus mit flexiblem Raumangebot und Einliegerwohnung möglich Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ruhig gelegen und dennoch gut erschlossen, bietet diese Liegenschaft ein ideales Zuhause. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über helle, offene Wohnbereiche sowie praktische Nebenräume. Der Aussenbereich mit Wintergarten, Freisitz und grosszügigem Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: Grosszügige 203 m² Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer und vielseitige Nebenräume Heller Eingangsbereich mit Einbauschrank, Platz für eine Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC Praktisches Réduit mit Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum Weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten mit Cheminée sowie zum Freisitz Offener, lichtdurchfluteter Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für gesellige Stunden Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss mit Zugang sowohl vom Essbereich als auch über einen separaten Aussenzugang Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum Drei grosszügige Zimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Zugang zum Balkon Geräumiges Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo Waschküche mit separatem Aussenzugang sowie Keller mit Natursteinboden Ein Garagenplatz sowie mehrere Aussenparkplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung Direkter Zugang von der Garage ins Haus Gepflegter, eingezäunter Garten mit verschiedenen Sitzplätzen für entspannte Stunden im Freien Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit Im Untergeschoss bietet sich die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung auszubauen, ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als separate Wohneinheit für Gäste. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'095'000.–

9 locali411 m²

9 locali CHF1'095'000.– 411 m²

"Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit an bester Lage"

Diese attraktive Liegenschaft überzeugt durch ihre absolut zentrale Lage und bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geniessen Sie höchsten Alltagskomfort. Das Objekt eignet sich ideal als Generationenhaus und besticht durch einen flexibel und individuell ausbaubaren Grundriss, der sich optimal an unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für ein Geschäft: Die erstklassige Lage sowie die grosszügige Gewerbefläche bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche geschäftliche Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gewerbelokal im Erdgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach eröffnet. Mehrere grosszügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag. Eine Garage sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses vielseitige Angebot ideal ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: An zentralster Lage Grosszügige, helle Räumlichkeiten ÖV und Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar in der Nähe Optimal als Generationenhaus geeignet Individuell ausbaubarer Grundriss Nettowohnfläche 224 m² Bruttowohnfläche 258 m² Nettogewerbefläche 133 m² Bruttogewerbefläche 153 m² 2x Grosszügige Terrassen 1x Gewerbelokal im EG 1x Garage 5x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF798'000.–

6 locali135 m²

6 locali CHF798'000.– 135 m²

"Ein Haus mit Möglichkeiten - Ideal für Generationenwohnen, Selbstnutzung oder als Renditeobjekt"

Ein Haus mit Möglichkeiten - Ideal für Generationenwohnen, Selbstnutzung oder als Renditeobjekt Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 691 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Der Garten und das Gartenhaus laden zum Verweilen und Geniessen ein. Lassen Sie sich von den folgenden Vorteilen begeistern: 2,5 -Zimmerwohnung im Erdgeschoss: Rund 48 m² Nettowohnfläche verteilt auf 2,5-Zimmer Eingangsbereich mit Windfang und viel Stauraum Küche mit einer Sitzgelegenheit Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten Kachelofen für behagliche Stunden zu Hause Zwei Zimmer bieten Platz für Schlaf- oder Büroräume Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Waschmaschine Separates WC mit Lavabo Direkter Zugang zum Natursteinkeller aus der Küche Helle 3,5 -Zimmerwohnung im Obergeschoss: Rund 85 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3,5 -Zimmer Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée Geräumige Küche mit viel Stauraum und Zugang zum Balkon Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC Separates Gäste-WC mit zusätzlicher Waschmaschine Ein Durchgangszimmer und ein weiteres Zimmer stehen zur Verfügung Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss können bei Bedarf wieder miteinander verbunden werden. Die frühere Treppe im Wohnzimmer wurde entfernt. Umschwung und Nebenräume: Grosszügiger Garten mit ausreichend Platz für die ganze Familie Gartenhaus für gemütliche Stunden im Freien Mehrere Kellerräume im Erdgeschoss mit viel Stauraum und Platz für Hobbys Ein Carportplatz und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone zweigeschossig und überzeugt durch die ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF1'499'000.–

14 locali324 m²

14 locali CHF1'499'000.– 324 m²

"Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft - Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve in Luterbach"

Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1849 verbindet gewachsene Bausubstanz mit laufend modernisiertem Standard - und bietet dank einer grosszügigen Baulandreserve mit Entwicklungspotenzial. Auf einem 1'447 m² grossen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage vereint die Liegenschaft drei gut vermietbare Wohneinheiten. Die Wohneinheiten im Überblick Erdgeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Renoviert 2025, Erstbezug-Standard mit moderner Küche und hochwertigem Bad. Aktuell vermietet. 1. Obergeschoss - 5.5-Zimmer-Wohnung (112 m²) Laufend renoviert, zuletzt 2013. Grosszügiger Grundriss, ideal für Familien. Seit Februar 2026 verfügbar - Neuvermietung nach eigenem Ermessen. Dachgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung (100 m²) Gemütliches Wohnen mit Charakter. Aktuell vermietet. Jede Einheit verfügt über einen Keller, eigene Garage sowie einen Aussenparkplatz \- ein klarer Mehrwert für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit. Baulandreserve - Ihr Gestaltungsspielraum Das Grundstück liegt in einer Wohnzone mit zweigeschossiger Bebauung und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Je nach Projekt sind unterschiedliche Bauvarianten denkbar: ein Einfamilienhaus, ein Doppeleinfamilienhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!