CHF1'990'000
Bergweg 1b, 4312 Magden·2 gg fa
Dati al 23 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 34% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'990'000
CHF 1'485'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 30 giorni. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti e genitori soli · circa 72 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 62% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 2 operatori.

Questa casa a schiera di alta qualità colpisce per la sua posizione soleggiata, una disposizione chiara delle stanze e uno standard di costruzione esclusivo. La proprietà crea un'atmosfera di vita elegante per le famiglie o le coppie con esigenze elevate in termini di comfort, estetica e vita privata.
Un punto di forza particolare è il giardino amorevolmente progettato, inaccessibile, con diversi spazi di seduta invitanti. Le tende elettriche offrono un'ombra piacevole nei giorni caldi e sottolineano la alta qualità di soggiorno nell'area esterna. I dintorni sono ideali per ore rilassate o serate sociali all'aperto.
Il soggiorno e la sala da pranzo aperti colpiscono per le facciate di finestre generose, che inondano le stanze di luce diurna e offrono allo stesso tempo una bella vista sul verde. Il parquet in quercia nobile assicura un'atmosfera calda e un'ambiente armonioso. La cucina moderna si presenta in un design elegante e dispone di tutti gli apparecchi da cucina moderni - perfetto per momenti di cucina condivisi e cene eleganti.
A questo livello, un bagno per gli ospiti e un guardaroba spazioso con uno spazio di stoccaggio pratico completano l'offerta di stanze.
Al piano superiore si trova la camera da letto principale spaziosa con accesso diretto al bagno annesso. Questo include una vasca da bagno e una doccia separata e convince con materiali di alta qualità e un'architettura intemporelle. Due altre stanze luminose offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere dei bambini, uffici a casa o camere per gli ospiti. Un bagno supplementare con doccia completa questo piano.
Il seminterrato offre ulteriori possibilità: la sala hobby riscaldata è ideale come zona di fitness, studio o rifugio per gli ospiti. Inoltre, c'è una sala tecnica, una cantina e una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice.
Questa offerta attraente è completata da un garage doppio con una porta elettrica, che consente un parcheggio confortevole e protetto.
Una casa con stile, carattere e alta qualità di vita.
Saremmo felici di mostrarvi questa casa a schiera di alta qualità personalmente.
Il vostro team avenaris immobiliare
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