4.5 locali Casa a Monthey

Nella zona "Pré du Moulin", nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Valais, sarà presto realizzato un nuovo progetto immobiliare. Questo sviluppo residenziale comprende 11 ville adiacenti, distribuite armoniosamente su un vasto terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso è organizzato in tre file orientate a sud, per massimizzare la luce solare durante tutta la giornata. Ogni villa avrà un giardino privato, una piacevole terrazza, un balcone e un riparo per auto e biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 9 e 10 sono disponibili per l'acquisto.

Tra queste abitazioni, la villa numero 10 si trova nel sudest del progetto; beneficia di una posizione che assicura una vista molto libera.

L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, che accoglie un ampio ingresso con armadi a muro, che combina funzionalità ed eleganza grazie ai suoi generosi spazi di stoccaggio. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² e una stanza tecnica. Un garage aperto che può accogliere due veicoli e uno spazio dedicato alle biciclette completano le attrezzature di questo livello.

Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno attrezzato con doccia all'italiana e una stanza per la lavanderia, che completa l'arredamento di questo spazio di vita.

Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere confortevoli, tra cui una suite genitoriale di circa 15 m² (~19 m² a pavimento), arricchita con un guardaroba e un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di più di 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di uno studio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono calcolate solo a partire da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, attrezzato con vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavandino. Il corridoio di distribuzione comprende anche uno spazio lavanderia funzionale, progettato per semplificare la vita quotidiana.

Situato in una zona residenziale tranquilla, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista aperta sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.

Elementi tecnici

• Muratura con isolamento periferico e intonaco
• Produzione di calore mediante pompa di calore aria-acqua individuale e riscaldamento a pavimento
• Pannelli fotovoltaici
• Termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
• Copertura del tetto con tegole
• Finestre in PVC bianco con triplo vetro
• Pavimentazione nella zona giorno con piastrelle in gres porcellanato 30x60 cm
• Pavimento in parquet stratificato nelle camere, a scelta
• Tende a lamelle in alluminio
• Attrezzature da cucina di alta qualità
• Piano di lavoro in granito
• I finimenti sono a scelta degli acquirenti
• Budget cucina CHF ~21'000.-
• Budget sanitario CHF ~13'400.-

Allegati

• Garage aperto per 2 auto e biciclette al seminterrato incluso
• Possibilità di acquistare 1 o 2 posti auto coperti in aggiunta, a CHF 28'000.- ciascuno

Nota:

• Le misure sono calcolate sulla superficie di vendita lorda (SVL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (SAN) delle stanze. Il volume della casa non include il riparo auto.
• L'acquisto avviene per quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questo sviluppo di alta qualità è realizzato, costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Axel Bressoud