6.5 locali Haus a Veytaux

Esclusività Esté Homes Situato a Veytaux, a pochi passi dal lago e in prossimità di Montreux, questa rara proprietà beneficia di una posizione ricercata che combina accessibilità, stile di vita e potenziale.Situato su un terreno di 448 m², questa casa con 2 abitazioni di circa 170 m² di spazio abitabile è composta da due unità separate con ingressi completamente indipendenti, offrendo una grande flessibilità di utilizzo. ? Una proprietà, due opportunità

• Casa principale in stile duplex, ideale per una famiglia
• Appartamento indipendente già affittato, generante un reddito annuo attuale di CHF 10'800.- brut

?? Possibilità di ottimizzare il rendimento affittando l'intera proprietà (potenziale di circa CHF 46'000.- / anno +).?? Una posizione eccezionale

• Ca. 2 minuti a piedi dalla stazione CFF e dalla fermata dell'autobus
• Ca. 5 minuti dal Lago di Ginevra
• Ca. 20 minuti a piedi dal centro di Montreux
• Vicino a scuole, negozi e trasporti

Uno spazio di vita pratico e ricercato, sia per una famiglia che per un investimento.?? Caratteristiche principali

• Ca. 170 m² di spazio abitabile
• Due abitazioni separate (nessuna distuzione, ingressi separati)
• Casa con carattere e volumi interessanti
• Studio/appartamento con reddito di affitto immediato
• Cantine, lavanderia e spazi di stoccaggio
• Terreno di 448 m²

?? Una proprietà versatile e strategicaQuesta proprietà è adatta a:

• Una famiglia che cerca una casa con reddito aggiuntivo
• Un investitore che cerca una proprietà con rendita e potenziale di ottimizzazione
• Un acquirente che vuole occupare una parte della proprietà e affittare l'altra parte

?? Cosa ci piace

• Posizione ultrastrategica (lago + stazione CFF + Montreux)
• Doppio uso (residenziale + rendita)
• Indipendenza totale delle due abitazioni
• Potenziale di ottimizzazione del reddito di affitto