4.5 locali Haus a Muraz (Collombey)

Nella zona « Pré du Moulin », nel cuore del pittoresco villaggio di Muraz, in Valais, un nuovo progetto immobiliare di grande portata vedrà presto la luce. Questo sviluppo residenziale comprenderà 11 ville contigue, distribuite armoniosamente su un vasto terreno di quasi 2.500 m², bagnato di luce e idealmente esposto. Il complesso è organizzato in tre file orientate a sud, al fine di massimizzare la luce solare durante tutta la giornata. Ogni villa godrà di un giardino privato, una piacevole terrazza, un balcone nonché un riparo destinato alle auto e alle biciclette, che risponde perfettamente alle esigenze di una vita familiare confortevole. In questa fase di commercializzazione, solo le ville 8-11 sono offerte all'acquisto.Tra queste abitazioni, la villa n°8 occupa una posizione privilegiata alla fine della fila. Situata nel sud-est del progetto, beneficia di una posizione che assicura una privacy rafforzata e una vista molto libera.L'accesso alla villa avviene attraverso il seminterrato, dove si apre un ampio ingresso, dotato di armadi a muro, che offre spazi di stoccaggio pratici e discreti. Questo livello comprende anche una cantina di oltre 9 m² nonché una stanza tecnica.Una scala interna, sia sobria che elegante, conduce al piano superiore, interamente dedicato allo spazio di vita. Con una superficie generosa di oltre 48 m², questo spazio seduce con i suoi volumi aperti e la sua bella luminosità. Accoglie una cucina a L, moderna e funzionale, nonché un soggiorno luminoso grazie a una grande vetrata che dà accesso alla terrazza e al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Inoltre, questo livello comprende anche un bagno dotato di una doccia all'italiana nonché un ripostiglio, che completa l'allestimento di questo spazio di vita.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite parentale di circa 15 m² (~19 m² a livello del pavimento), dotata di un guardaroba e di un balcone di quasi 7 m². Due altre camere, di oltre 10 m² e 11,50 m² (~13 m² a livello del pavimento), offrono superfici ideali per bambini, ospiti o l'allestimento di un ufficio a casa. È da notare che nelle aree sottotetto, le misure sono conteggiate solo a partire da un'altezza superiore a 180 cm. Le camere condividono un ampio bagno, dotato di una vasca da bagno, di una doccia all'italiana nonché di un lavabo a doppio bacino. Il corridoio di distribuzione integra anche uno spazio lavanderia funzionale, pensato per semplificare la vita quotidiana.Collocato in un quartiere residenziale, questo progetto beneficia di una situazione privilegiata, con una vista libera sulle montagne circostanti. Garantisce un ambiente di vita calmo e piacevole, ideale per le famiglie che desiderano stabilirsi in un luogo che combina armonia con la natura, comfort moderno ed efficienza energetica.Elementi tecnici

• muratura con isolamento periferico
• produzione di calore mediante pompa di calore aria/acqua individuale e distribuzione a pavimento
• pannelli fotovoltaici
• termostati individuali nelle stanze, tranne che nei bagni
• copertura del tetto in tegole
• finestre in PVC bianco con vetro triplato
• pavimentazione nella zona giorno in piastrelle di gres 30x60 cm
• parquet stratificato nelle camere
• tendine in alluminio
• attrezzature da cucina di alta qualità
• top di lavoro in granito
• le finiture sono a scelta degli acquirenti
• budget cucina: circa 21'000 CHF
• budget sanitari: circa 13'400 CHF

• garage aperto per 2 auto e biciclette incluso
• possibilità di acquistare 1-2 posti auto coperti a 28'000 CHF ciascuno

• Le misure sono calcolate sulla superficie abitabile lorda (SAL). I nostri piani di vendita indicano anche la superficie abitabile netta (aree misurabili) delle stanze.
• Il volume della casa non include il riparo auto.
• La scelta delle finiture è a discrezione degli acquirenti, e i budget fissati dalla descrizione della costruzione consentono la realizzazione di un'abitazione moderna di alta qualità.
• L'acquisto avviene mediante l'acquisto di una quota di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud