2 4.5 locali - Case in vendita a Nussbaumen AG

Canton: Aargau
Superficie: 8.4 km²

Abitanti

8'966ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 71'480

Sfittanza

0.59%

Residenti stranieri

33.3%

Abitazioni

4'237

Posti di lavoro (ETP)

2'015

Moltiplicatore d'imposta

110%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Nussbaumen AG, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'015 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 384 aziende — i servizi rappresentano il 81% dell'occupazione, l'industria il 17% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'015ETP totale

Primario1.4%

Secondario17.2%

Terziario81.4%

Uso del suolo

21% edificato, 35% agricolo, 43% bosco. Misurato su 837 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento21.3%

Agricoltura35.3%

Bosco43.4%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 23.8%, davanti a SP con il 21.3%.

Fonte BFS

SVP

23.8%+0.4 pp

SP

21.3%+0.9 pp

Mitte

15.9%

FDP

14.1%−1.0 pp

GLP

9.8%+1.1 pp

Grüne

8.7%−2.6 pp

EVP

3.5%+0.2 pp

Altri

0.5%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

92.3% delle abitazioni sono residenze primarie; 7.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie92.3%

Residenze secondarie7.8%

Dati climatici

Media annuale 7.9°C con — mm di pioggia. Più caldo a Luglio (16.9°C), più freddo a Gennaio (-0.8°C). Stazione: Lägern, 845 m.

Fonte MeteoSchweiz

7.9°C

Media annuale

Media 7.9°C

Sole ≈147 giorni

Lägern · 845 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Nussbaumen AG

Doppelhaus, 6.5 Zimmer und 5.5 Zimmer unter einem Dach

1 / 4

CHF3'000'000.–

12 locali560 m²

12 localiCHF3'000'000.–560 m²

5415 Nussbaumen, AG, 5415 Nussbaumen AG

"Doppelhaus, 6.5 Zimmer und 5.5 Zimmer unter einem Dach"

Nussbaumen, ein attraktiver Ortsteil von Obersiggenthal nahe Baden, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die grosszügige Doppelhaushälfte mit 560 m² Wohnfläche, 12 Zimmern, Wellnessbereich, Garten sowie vier Tiefgaragenplätzen bietet exklusiven Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.

Casa unifamiliare con aree di seduta, balcone, garage

1 / 14

CHF980'000.–

6 locali123 m²

6 localiCHF980'000.–123 m²

Sternenstrasse 18, 5415 Nussbaumen AG

"Casa unifamiliare con aree di seduta, balcone, garage"

Concepto di stanza Seminterrato Speciale è l'accesso diretto al giardino con i vari spazi di seduta. Attraverso la zona della casa, si entra nel foyer con stanza da lavoro e cantina. Una scala conduce al piano terra Piano terra Attraverso l'ingresso della casa protetto dal vento, si entra nel grande foyer con scale per il piano superiore e il seminterrato. Sul lato sud si trovano il soggiorno e la sala da pranzo, sul lato ovest la cucina e il bagno per gli ospitiPiano superiore Attraverso la scala, si raggiunge il piano superiore con una chiusura anteriore nel foyer. Sul lato sud e ovest, le tre stanze sono disposte. Il bagno si trova sul lato nord, tra la stanza e la scala per il tettoSottotetto Chiamato stanza in mansarda. La superficie restante è utilizzata come area di sottotetto SUPERFICIE:Seminterrato:40,70m2 per la casa, la tecnologia, la stanza da lavoro12,80m2 per la cantinaPiano terra: 55,00m2 per le stanze da vivere NWFPiano superiore:55,00m2 per le stanze da vivere NWF05,00m2 per il balconeSottotetto:13,00m2 per la stanza in mansarda28,00m2 per l'area di sottotettoEsterni:25,00m2 per gli spazi di seduta14,00m2 per i locali di attrezzatura17,00m2 per il garage singolo Area esterna I dintorni sono leggermente inclinati, salendo da sud a nord, dal seminterrato all'altezza del piano terra. Intorno alla casa si trovano gli spazi di seduta con camini e locali di attrezzatura distribuiti.L'area verde, piantata con fiori e arbusti, dà il senso di vivere in stile mediterraneo con i sentieri curvi. Da lì si può raggiungere il garage singolo. Il parcheggio è situato davanti al garage Vivere in periferia Progettate la vostra casa unifamiliare separata secondo le vostre esigenze e desideri. La dimensione dell'edificio è ideale per una piccola famiglia, coppie o persone sole che preferiscono uno spazio di vita spaziosoLa proprietà è stata costruita in muratura solida, corrispondente all'anno di costruzione e agli anni di ristrutturazione. Alcuni componenti non sono più attuali e devono essere ristrutturati di tanto in tanto. La casa unifamiliare è disponibile per l'occupazione immediata. Tutti i dispositivi sono in buone condizioni di funzionamento INTERESSATO ? Giorno della porta apertaSe abbiamo suscitato il vostro interesse, vi invitiamo a una visita senza impegno nei giorni seguenti:Venerdì, 24 aprile 2026 dalle 16:30 alle 18:30Sabato, 25 aprile 2026 dalle 11:00 alle 13:30

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Nussbaumen AG?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Nussbaumen AG su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Nussbaumen AG?

Nussbaumen AG si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Nussbaumen AG?

Nussbaumen AG conta circa 8966 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Nussbaumen AG?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Nussbaumen AG è del 110% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Nussbaumen AG?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Nussbaumen AG su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Nussbaumen AG?

Nussbaumen AG si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Nussbaumen AG?

Nussbaumen AG conta circa 8966 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Nussbaumen AG?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Nussbaumen AG è del 110% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in Nussbaumen AG

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CHF3'000'000.–

12 locali560 m²

12 localiCHF3'000'000.–560 m²

5415 Nussbaumen, AG, 5415 Nussbaumen AG

"Doppelhaus, 6.5 Zimmer und 5.5 Zimmer unter einem Dach"

Nussbaumen, ein attraktiver Ortsteil von Obersiggenthal nahe Baden, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die grosszügige Doppelhaushälfte mit 560 m² Wohnfläche, 12 Zimmern, Wellnessbereich, Garten sowie vier Tiefgaragenplätzen bietet exklusiven Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.

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CHF980'000.–

6 locali123 m²

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"Casa unifamiliare con aree di seduta, balcone, garage"

Concepto di stanza Seminterrato Speciale è l'accesso diretto al giardino con i vari spazi di seduta. Attraverso la zona della casa, si entra nel foyer con stanza da lavoro e cantina. Una scala conduce al piano terra Piano terra Attraverso l'ingresso della casa protetto dal vento, si entra nel grande foyer con scale per il piano superiore e il seminterrato. Sul lato sud si trovano il soggiorno e la sala da pranzo, sul lato ovest la cucina e il bagno per gli ospitiPiano superiore Attraverso la scala, si raggiunge il piano superiore con una chiusura anteriore nel foyer. Sul lato sud e ovest, le tre stanze sono disposte. Il bagno si trova sul lato nord, tra la stanza e la scala per il tettoSottotetto Chiamato stanza in mansarda. La superficie restante è utilizzata come area di sottotetto SUPERFICIE:Seminterrato:40,70m2 per la casa, la tecnologia, la stanza da lavoro12,80m2 per la cantinaPiano terra: 55,00m2 per le stanze da vivere NWFPiano superiore:55,00m2 per le stanze da vivere NWF05,00m2 per il balconeSottotetto:13,00m2 per la stanza in mansarda28,00m2 per l'area di sottotettoEsterni:25,00m2 per gli spazi di seduta14,00m2 per i locali di attrezzatura17,00m2 per il garage singolo Area esterna I dintorni sono leggermente inclinati, salendo da sud a nord, dal seminterrato all'altezza del piano terra. Intorno alla casa si trovano gli spazi di seduta con camini e locali di attrezzatura distribuiti.L'area verde, piantata con fiori e arbusti, dà il senso di vivere in stile mediterraneo con i sentieri curvi. Da lì si può raggiungere il garage singolo. Il parcheggio è situato davanti al garage Vivere in periferia Progettate la vostra casa unifamiliare separata secondo le vostre esigenze e desideri. La dimensione dell'edificio è ideale per una piccola famiglia, coppie o persone sole che preferiscono uno spazio di vita spaziosoLa proprietà è stata costruita in muratura solida, corrispondente all'anno di costruzione e agli anni di ristrutturazione. Alcuni componenti non sono più attuali e devono essere ristrutturati di tanto in tanto. La casa unifamiliare è disponibile per l'occupazione immediata. Tutti i dispositivi sono in buone condizioni di funzionamento INTERESSATO ? Giorno della porta apertaSe abbiamo suscitato il vostro interesse, vi invitiamo a una visita senza impegno nei giorni seguenti:Venerdì, 24 aprile 2026 dalle 16:30 alle 18:30Sabato, 25 aprile 2026 dalle 11:00 alle 13:30