Appartamenti & Case acquistare in Nussbaumen Ag

CHF560'000.–

3.5 locali76 m²

3.5 locali CHF560'000.– 76 m²

"Unità abitativa al piano superiore con vista sul Limmat. Dopo il rinnovo della cucina e del bagno (più CHF 35'000.00) è come nuova."

Questo appartamento di 3,5 locali, ben curato, offre un ambiente di vita tranquillo e naturale - ideale per tutti coloro che apprezzano il relax e la vicinanza alla natura. L'unità abitativa ideale può anche rappresentare un investimento solido e a lungo termine. Possiamo immaginare che un acquirente sostituisca la cucina e il bagno in modo identico per un importo stimato di CHF 35'000.00 immediatamente dopo l'acquisto o dopo alcuni anni e possieda così un appartamento che è come nuovo. L'appartamento luminoso di una superficie abitabile netta di 76 m² è situato al 5° piano, l'ultimo piano, e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore. L'ingresso è dotato di armadi a muro e offre molto spazio di archiviazione per giacche, scarpe e oggetti personali. La zona living e pranzo luminosa è direttamente adiacente all'ingresso e offre accesso a un balcone orientato a ovest, che è coccolato dal sole la sera. Le grandi finestre lasciano anche entrare molta luce del giorno e offrono una vista ampia sui campi, nel verde e fino al Limmat. La cucina è semplicemente attrezzata e offre anche spazio per un piccolo tavolo, ideale per pasti confortevoli o un caffè veloce tra i pasti. Il bagno è dotato di vasca da bagno, toilette, lavabo, armadio a specchio, lavatrice e vari armadi a muro pratici. Nella zona posteriore dell'appartamento, ci sono due camere da letto o di lavoro che offrono particolarmente pace e tranquillità. Nel seminterrato, c'è il compartimento di cantina privato e la lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e stanza di essiccazione. Un posto auto può essere acquistato per CHF 30'000.00. Questo appartamento ha attirato la tua attenzione? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento di visita con te.

CHF1'290'000.–

4.5 locali124 m²

4.5 locali CHF1'290'000.– 124 m²

"Gartentraum / Ihr neues Zuhause auf Sommer!"

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Grosse Fenster lassen viel Licht ins Innere und schaffen eine luftige, freundliche Wohnlandschaft - ideal für alle, die ein Zuhause mit Leichtigkeit und Wärme suchen. Der nahtlose Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl und lädt zum Zusammensein ein. Die edlen Landhausdielen aus Eiche verleihen dem Interieur eine natürliche, stilvolle Note und machen jeden Raum zu einem Rückzugsort mit Charakter. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der grosse, private Gartenanteil: liebevoll eingebettet in die Umgebung, bietet er Ihnen Raum für Ruhe, Genuss und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ob beim Gärtnern, Spielen mit Kindern oder einem Glas Wein in der Abendsonne - hier entsteht Ihr ganz persönliches Stück Natur. Besonders erfreulich: In gewissen Bereichen der Ausstattung haben Sie noch Mitspracherecht und können Ihre eigenen Vorstellungen einbringen - für ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Aussenbereich im hinteren Teil der Anlage, der mit Spielmöglichkeiten und Begegnungsraum das Zusammenleben angenehm bereichert. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: Grosser Garten mit alleiniger NutzungRaumhohe Fensterfronten für lichtdurchflutetes WohnenHochwertige Materialien und moderner InnenausbauZwei Nasszellen: 1xBadewanne/WC, 1xDusche/WCTiefgaragenplätze à je CHF 30'000.-und vieles mehr... Baustand Januar 2026Auf Jahresbeginn wurde das Gebäude im Rohbau fertiggestellt. Somit sind wir in der Planung, dass die Wohnungen auf August/September fertig erstellt werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - grössere Städte wie Zürich, Baden oder Winterthur sind schnell zu erreichen. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

CHF1'590'000.–

4.5 locali94 m²

4.5 locali CHF1'590'000.– 94 m²

"Neue exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen an Top-Wohnlage in Nussbaumen"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! An ausgezeichneter, sehr ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage, an der Grenze zur Grünzone, entstehen 6 exklusive Terrassen-Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten werden im Minergie-Standard mit aktiven Komfort-Lüftungen errichtet. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Nutzung der umweltfreundlichen und kostengünstigen Fernwärme des regionalen Werkes „Fernwärme Siggenthal AG”. Die attraktiven Wohnungen mit 3,5- bis 4,5- Zimmern, überzeugen mit komfortablen Raumkonzepten und exklusiven Innenausbauten mit hochwertigen Materialisierungen. Das Herzstück jeder Einheit bildet ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen und top ausgestatteten Küche. Die grossen Fensterfronten erhellen die Räumlichkeiten und bieten ein hohes Mass an Wohn- und Lebensqualität. Auf den grossen begrünten Sonnenterrassen mit Südwest-Ausrichtung spielt das Leben und Sie werden viele schöne Stunden geniessen. Grosse Keller- und Technikräume, Wohnungs- und Terrassenreduit, Fahrrad-, Motorrad- und Autoeinstellplätze in der komfortablen Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten. Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.limmatblick-nussbaumen.ch Nussbaumen - eine attraktive Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nussbaumen, Teil der Gemeinde Obersiggenthal, liegt idyllisch zwischen dem Siggenberg und dem nördlichen Limmatufer. Diese attraktive Wohnlage nahe Baden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ruhige, sonnige Quartiere im Grünen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Busse fahren alle acht Minuten nach Baden, der Bahnhof ist zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Züge nach Zürich verkehren stündlich, in Stosszeiten alle sechs Minuten, und nach Basel alle 30 Minuten. Nussbaumen ist an die Autobahnen A1 und A3 angebunden, mit Fahrzeiten von fünf Minuten nach Baden und 30 Minuten nach Zürich. Das Einkaufszentrum "Markthof" und die umliegenden Nachbargemeinden bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Nussbaumen hat ein gut ausgebautes Schulangebot, vom Kindergarten bis zur Bezirksschule, während Kantonsschulen in Baden und Wettingen schnell erreichbar sind. Nussbaumen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: über 90 Vereine, Hallen- und Freibad, Sportplätze, Bibliothek und Ludothek. In der Nähe, in Baden, gibt es weitere Aktivitäten und Thermalbäder. Naturfreunde können auf dem Siggenberg und der Lägern wandern und biken. Im Sommer laden die Limmat und der Kappisee zum Baden ein. Weitere Gemeindeinformationen unter www.obersiggenthal.ch BERATUNG UND VERKAUF Lassen Sie sich von diesen attraktiven Wohnraum-Angeboten überzeugen. Für weitere interessante Auskünfte steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich einen Platz an der Sonne \- Rufen Sie uns an.

CHF1'205'000.–

3.5 locali110 m²

3.5 locali CHF1'205'000.– 110 m²

"Neubauprojekt an der Sonnenstrasse in Nussbaumen - Wohnung Nr. 3 - Dachwohnung"

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause Das Mehrfamilienhaus mit 3 Geschosswohnungen, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier, an bevorzugter sonniger und leichter Hanglage. Sehr zentral und trotzdem der Natur nahe. TERMINE Baustart: Herbst 2026 Bezugstermin: voraussichtlich Winter 2027/28 MERKMALE Offenes und grosszügiges Wohnen, Essen und KücheHelle Fensterfront zum BalkonKüche mit Stauraum (zum selber planen und gestalten)Grosser Balkon mit Aussicht (Süd-West)ReduitWaschmaschine/Tumbler in der WohnungGrosser, geschlossener KellerDisporäume im UG können zusätzlich gekauft werden LAGE Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Geniessen Sie ein vielseitiges Freizeitangebot und ein wunderschönes Naherholungsgebiet (Kappisee/Limmat) direkt vor Ihrer Haustür. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu und stehen bei Fragen zur Verfügung. BD Immobilien AG

CHF1'195'000.–

3.5 locali93 m²

3.5 locali CHF1'195'000.– 93 m²

"Neubauprojekt an der Sonnenstrasse in Nussbaumen - Wohnung Nr. 1 Gartenwohnung"

WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZuhauseDas Mehrfamilienhaus mit 3 Geschosswohnungen, liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier, an bevorzugter sonniger und leichter Hanglage. Sehr zentral und trotzdem der Natur nahe.TERMINE Baustart: Herbst 2026Bezugstermin: voraussichtlich Winter 2027/28MERKMALEOffenes und grosszügiges Wohnen, Essen und KücheHelle Fensterfront zum GartenKüche mit Stauraum (zum selber planen und gestalten)Sitzplatz mit grossem GartenReduitWaschmaschine/Tumbler in der WohnungGrosser, geschlossener KellerDisporäume im UG können zusätzlich gekauft werdenLAGEDiverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖV sind in wenigen Minuten erreichbar. Geniessen Sie ein vielseitiges Freizeitangebot und ein wunderschönes Naherholungsgebiet (Kappisee/Limmat) direkt vor Ihrer Haustür.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu und stehen bei Fragen zur Verfügung.BD Immobilien AG

CHF3'000'000.–

12 locali560 m²

12 locali CHF3'000'000.– 560 m²

"Doppelhaus, 6.5 Zimmer und 5.5 Zimmer unter einem Dach"

Nussbaumen, ein attraktiver Ortsteil von Obersiggenthal nahe Baden, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die grosszügige Doppelhaushälfte mit 560 m² Wohnfläche, 12 Zimmern, Wellnessbereich, Garten sowie vier Tiefgaragenplätzen bietet exklusiven Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.

CHF980'000.–

6 locali123 m²

6 locali CHF980'000.– 123 m²

"Casa unifamiliare con aree di seduta, balcone, garage"

Concepto di stanza Seminterrato Speciale è l'accesso diretto al giardino con i vari spazi di seduta. Attraverso la zona della casa, si entra nel foyer con stanza da lavoro e cantina. Una scala conduce al piano terra Piano terra Attraverso l'ingresso della casa protetto dal vento, si entra nel grande foyer con scale per il piano superiore e il seminterrato. Sul lato sud si trovano il soggiorno e la sala da pranzo, sul lato ovest la cucina e il bagno per gli ospitiPiano superiore Attraverso la scala, si raggiunge il piano superiore con una chiusura anteriore nel foyer. Sul lato sud e ovest, le tre stanze sono disposte. Il bagno si trova sul lato nord, tra la stanza e la scala per il tettoSottotetto Chiamato stanza in mansarda. La superficie restante è utilizzata come area di sottotetto SUPERFICIE:Seminterrato:40,70m2 per la casa, la tecnologia, la stanza da lavoro12,80m2 per la cantinaPiano terra: 55,00m2 per le stanze da vivere NWFPiano superiore:55,00m2 per le stanze da vivere NWF05,00m2 per il balconeSottotetto:13,00m2 per la stanza in mansarda28,00m2 per l'area di sottotettoEsterni:25,00m2 per gli spazi di seduta14,00m2 per i locali di attrezzatura17,00m2 per il garage singolo Area esterna I dintorni sono leggermente inclinati, salendo da sud a nord, dal seminterrato all'altezza del piano terra. Intorno alla casa si trovano gli spazi di seduta con camini e locali di attrezzatura distribuiti.L'area verde, piantata con fiori e arbusti, dà il senso di vivere in stile mediterraneo con i sentieri curvi. Da lì si può raggiungere il garage singolo. Il parcheggio è situato davanti al garage Vivere in periferia Progettate la vostra casa unifamiliare separata secondo le vostre esigenze e desideri. La dimensione dell'edificio è ideale per una piccola famiglia, coppie o persone sole che preferiscono uno spazio di vita spaziosoLa proprietà è stata costruita in muratura solida, corrispondente all'anno di costruzione e agli anni di ristrutturazione. Alcuni componenti non sono più attuali e devono essere ristrutturati di tanto in tanto. La casa unifamiliare è disponibile per l'occupazione immediata. Tutti i dispositivi sono in buone condizioni di funzionamento INTERESSATO ? Giorno della porta apertaSe abbiamo suscitato il vostro interesse, vi invitiamo a una visita senza impegno nei giorni seguenti:Venerdì, 24 aprile 2026 dalle 16:30 alle 18:30Sabato, 25 aprile 2026 dalle 11:00 alle 13:30

CHF2'380'000.–

5.5 locali176 m²

5.5 locali CHF2'380'000.– 176 m²

"«SOLAIR» - Zwei exklusive und äusserst grosszügige Terrassenhäuser an einmaliger Panoramalage"

Wohnen an einem wunderschönen Hang inmitten eines Einfamilienhaus-Quartiers, mit traumhafter Fernsicht: Wäre das etwas für Sie? Dann werfen Sie doch einen Blick auf unser Projekt «Solair». Eines der beiden exklusiven Häuser könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung. Und erst die eindrückliche und unverbaubare Fernsicht in Richtung Siggenthal und dem Wasserschloss: Einfach fantastisch! Die Schulen, das Einkaufszentrum «Markthof» sowie Restaurants und Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten. Der vom renommierten Büro Endres Architekten AG, Baden sorgfältig geplante Baukörper fügt sich optimal in die Umgebung ein. Jedes Haus bietet Ihnen eine private Grünfläche und, wie kann es anders sein, eine grosse Terrasse: Das schafft im Sommer zusätzlichen Wohnraum. Zudem residieren Sie in beiden Häusern auf drei grosszügigen Geschossen, die intern mit einem Lift erschlossen sind. Die Häuser entsprechen dem heutigen energietechnischen Standard, mit welchem eine sehr gute, zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht wird. Dazu zählen u.a. eine pro Haus eigene Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Mit der integrierten FreeCooling-Funktion der Wärmepumpe, lässt sich im Sommer über die Deckenkühlung (TABS) die Raumtemperatur um einige Grad senken. Weiter Infos unter: www.solair-nussbaumen.ch