Case acquistare in Plaffeien

CHF1'850'000.–

11 locali258 m²

11 locali CHF1'850'000.– 258 m²

"Casa di 3 generazioni con riserva di terreno edificabile a Schwarzsee FR - affittato al pieno nella migliore posizione!"

Casa di generazioni unica con tiny house a Schwarzsee - un gigante residenziale redditizio nella migliore posizione 2 236 m² di terreno a una quota elevata, incostruibile con vista completamente libera - in questa posizione privilegiata, soleggiata e in pendio nel cuore di Schwarzsee, questa proprietà eccezionale si presenta. Un vero unicum, che combina perfettamente l'abitazione, la locazione e la vita generazionale.L'offerta comprende un totale di tre unità abitative, due delle quali sono locate a pieno e generano un buon reddito. La terza unità è attualmente occupata dai proprietari stessi.Questo è il nostro offre in un colpo d'occhio :Casa principale di 5,5 locali con veranda copertaAppartamento moderno di 2,5 locali - senza barriere con spazio di soggiorno coperto al piano terraTiny house di 2,5 locali, nuovo, con terrazza di 70 m²Box doppio di 7x8 m (altezza di 4,5 m - adatto ai camper)Riparo per 2 veicoliGrande area verde recintata (ideale per bambini e animali domestici)1. Casa unifamiliare, 5,5 locali : Anno di costruzione 2004, ben mantenuta e di alta qualità. La casa principale è stata costruita nel 2004 e si trova in ottimo stato. Le stanze sono spaziose, con un'altezza del soffitto piacevole di 2,60 m.Disposizione & Attrezzatura : Piano terra altoingresso spaziosostudiolocale di servizio con sauna integratabagno separatoampio soggiorno e zona pranzo con cucina apertaAmi-Foodcenter di alta qualità con funzione di ghiaccioaccesso alla veranda coperta e al grande giardinoPiano superioretre camere luminosebagno extra-large con doccia e vasca da bagno angolarepiccolo balcone con vista sul cielo stellatoPiano terra2. Appartamento di 2,5 locali separato :cucina moderna con arco verso il soggiornoaccesso diretto alla terrazza copertacamera e bagno modernoLa casa unifamiliare è dotata di riscaldamento a infrarossi.3. Tiny house : Moderno, accogliente e inondato di luce.Il tiny house costruito nel 2023 convince con l'architettura contemporanea, i materiali caldi e un'altezza del soffitto impressionante nel sottotetto.Punti di forza :grande spazio di vita e di pranzo apertocucina modernacamera e bagnosoleggiamento massimo fino alle ore seralivista panoramica fantasticaIl tiny house è dotato di un sistema di riscaldamento a pellet.L'unità offre un comfort di vita ideale per una coppia o una persona sola.Spazio esterno & CollegamentiLe due case sono collegate da una terrazza di 70 m² - un luogo con molta intimità e atmosfera di vacanza. Allo stesso tempo, serve da tetto al carport.Il giardino è spazioso, recintato e offre molto spazio verde intorno alla casa - ideale per bambini, animali domestici o giardinieri dilettanti.ruscello di montagna calmo che separa la proprietà dalla zona agricolaquartiere calmo e idilliacovento di montagna piacevolmente fresco in estateC'è a malapena più intimità possibile !Parcheggio & Locali annessiSono state prese disposizioni eccezionali per i veicoli :carport sotto la terrazza (circa 52 m²) per 2 autocarport supplementare per 2 auto supplementaricirca 8 posti di parcheggio esternigrande locale di stoccaggio/garage (51 m²) con altezza di 4,25 m - ideale per i camper fino a 7,4 mspazio di stoccaggio supplementare (20 m²)tre cantine e una stanza di stoccaggio isolata (19,5 m²)Terreno & UtilizzoSuperficie del terreno : 2 236 m²riserva di terreno edificabile supplementare disponibile ! A Schwarzsee, non ci sono praticamente più terreni edificabili.Vendita esclusiva come residenza principale (non residenza secondaria o casa di vacanza)ConclusioneQuesta proprietà combina il comfort di vita, il potenziale di reddito, l'intimità e una posizione da sogno. Che sia come progetto di generazioni, casa di abitazione con locazione o come grande casa unifamiliare - le possibilità sono diverse.Chi acquista qui acquista la posizione, la pace, il reddito e il futuro.Due unità abitative già locate generano un flusso di cassa continuo. Voi vivete nella casa unifamiliare di 5,5 locali e gli inquilini aiutano a sostenere il finanziamento.Abbiamo suscitato il vostro interesse ? Ci rallegriamo di mostrarvi questa proprietà speciale di persona.

CHF795'000.–

3.5 locali99 m²

3.5 locali CHF795'000.– 99 m²

"Wunderschönes Chalet an attraktiver Lage in Plaffeien, Schwarzsee FR"

Das heimelige Chalet im Mösli - moderner Wohnkomfort inmitten alpiner Natur In eine außergewöhnlich schöne Naturlandschaft eingebettet, präsentiert sich das vorprojektierte Chalet als zeitgemäßer Holzbau, der den Charakter des Standorts aufgreift und zugleich heutigen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Wohnqualität gerecht wird. Die Architektur verbindet traditionelle Chalet-Atmosphäre mit einer klaren, modernen Formensprache und schafft damit ein harmonisches Gesamtbild. Das Haus liegt an ruhiger Hanglage und öffnet sich mit einem weiten Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Bauvorhaben ist ausschließlich als Erst- bzw. Hauptwohnsitz zugelassen und richtet sich an Menschen, die einen authentischen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen. Architektur & Raumkonzept Mit einer Nettowohnfläche von 99 m² wird das Chalet so konzipiert, dass es helle, großzügige und funktionale Räume bietet. Der Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: offener, weitläufiger Lebensraum mitgemütlicher Küche, Essbereich und Wohnzonegroße Fensterfronten, die die Landschaft wie ein Panorama einrahmenfließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum Im Erdgeschoss befindet sich der private Bereich mit zwei komfortablen Zimmern - ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice - sowie einem großzügigen Badezimmer. Ein flexibel nutzbarer Vorraum bietet zusätzlichen Platz für Büro, Entspannungsbereich oder Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die dem Haus eine exklusive Wohlfühlkomponente verleiht und den alpinen Charakter perfekt ergänzt. Komfort & Erschließung Ein Aussenparkplatz im Eigentum gehört zum Objekt. Die Zufahrt ist ganzjährig problemlos gewährleistet. Das Grundstück liegt ruhig und dennoch gut erschlossen - der öffentliche Verkehr, der See, die Bergstation sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Anpassungsmöglichkeiten Das Vorprojekt kann individuell an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümerschaft angepasst werden. Sowohl die Raumaufteilung als auch die Materialisierung sind flexibel gestaltbar; Mehr- und Minderkosten werden transparent abgerechnet. Dieses charmante Chalet bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

CHF840'000.–

4.5 locali95 m²

4.5 locali CHF840'000.– 95 m²

"Sogno di Casa con Cantina a Volta Originale a Plaffeien"

Benvenuti a Plaffeien! Questa proprietà è molto più di una semplice casa - è un'opportunità unica di combinare perfettamente la vita moderna, la natura e il comfort. La casa unifamiliare distaccata in costruzione in legno di alta qualità del 2015 colpisce per il suo concetto di spazio ben pensato, stanze luminose e piene di charme, e una terrazza spaziosa con una vista bellissima sul Gugishörnli e sulla natura circostante. Un punto di forza particolare è la cantina a volta di circa 50 m², che può essere utilizzata come cantina per il vino, stanza per la natura o stanza per gli hobby e conferisce alla proprietà un carattere unico. Efficienti dal punto di vista energetico e moderni, la casa è riscaldata da una pompa di calore - sostenibile, confortevole e risparmiosa. La posizione attraente a Plaffeien offre un'ottima infrastruttura. Scuole, negozi e vari servizi sono raggiungibili in breve distanza. Qui vi aspetta una casa dei sogni che vi incanterà ogni giorno. Oggetto di vendita La proprietà è strutturata come segue: Piano terra:- Area di ingresso accogliente e luminosa con armadi a muro pratici- Bagno moderno con vasca da bagno e torre di lavaggio integrata- Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina all'avanguardia - l'ideale per trascorrere ore condivise- Réduit pratico per ulteriore spazio di stoccaggio- Accesso alla terrazza impressionante (51 m²) con una vista panoramica magnifica sul Gugishörnli- Stanza flessibile per gli ospiti, ufficio o hobby Piano superiore:- Stanza aperta e luminosa con lucernario- Ampia camera da letto (21 m²) con la possibilità di creare due stanze - perfetta per le famiglie- Bagno elegante con doccia Piano interrato:- Cantina a volta unica e affascinante di circa 50 m² - ideale come cantina per il vino, stanza per gli hobby o area di stoccaggio - un vero punto di forza che fa battere il cuore più forte- Stanza tecnica (dietro parcheggio coperto) Area all'aperto Il terreno include 544 m² e offre ampio spazio per sentirsi bene. Una grande terrazza invita a rilassarsi all'aperto - sia per la colazione all'aria fresca che per una serata di barbecue con gli amici. Un'area verde piccola completa l'area all'aperto e crea ulteriore spazio per godere. L'accesso alla proprietà è convenientemente situato via la strada della comunità. Possibilità di parcheggio Un parcheggio coperto è disponibile direttamente di fronte alla proprietà per i veicoli. Inoltre, sono presenti parcheggi all'aperto, che offrono spazio sufficiente per i residenti e gli ospiti. Dati tecnici Questa proprietà combina la costruzione moderna con il design pensato e i materiali sostenibili per creare una casa che è sia funzionale che esteticamente piacevole. Metodo di costruzione: Costruzione in legnoRiscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con condensatore esterno, distribuzione tramite riscaldamento a pavimentoPreparazione acqua calda: Con pompa di calore, boiler da 400 lt.Tetto: CoppiFinestre: Legno/alluminio, vetro triplato Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente. La casa è attualmente affittata. Ulteriori informazioni sul calendario degli inquilini sono disponibili su richiesta.