2 locali - Case in vendita a Plan Les Ouates

CHF2'250'000.–

6 locali231 m²

6 locali CHF2'250'000.– 231 m²

"Charmante Villa - Plan-les-Ouates"

Située dans un quartier résidentiel prisé de Plan-les-Ouates, diese schöne Doppelvilla aus dem Jahr 2010 bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Komfort und unmittelbare Nähe zum Zentrum von Genf vereint. Die über mehrere Ebenen verteilte Villa besticht durch ihre großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und eine perfekte Raumaufteilung für das Familienleben. Das Anwesen profitiert von einer angenehmen Südwestausrichtung, die eine schöne Helligkeit während des gesamten Tages bietet. Die große Terrasse verlängert die Wohnbereiche harmonisch zu einem wunderschönen, sorgfältig gestalteten Garten, der eine wahre grüne Oase schafft. Die Villa ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen, und verfügt auch über ein unabhängiges Studio mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder die Erzielung von Mieteinnahmen. In energetischer Hinsicht ist das Objekt mit einer Wärmepumpe sowie 13 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die durch ein solares Thermopanel ergänzt werden, was hervorragende energetische Leistungen gewährleistet. Verteilung: Erdgeschoss Eine Eingangshalle mit Einbauschränken. Ein geräumiger Wohnbereich, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint, der durch einen Kaminofen bereichert und auf die Terrasse und den Garten ausgerichtet ist. Offene, voll ausgestattete Küche, die perfekt in den Empfangsbereich integriert ist. Gästetoilette mit Waschbecken. Erster Stock Schöne Elternsuite mit Einbauschränken, privatem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC) und direktem Zugang zum Balkon. Zwei komfortable Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zum Balkon haben. Dusche mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Separates WC. Keller Großer, vielseitig nutzbarer Raum, der als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Waschküche. Technikraum. Zusätzlicher Stauraum, der derzeit als Vorratskammer eingerichtet ist. Unabhängiges Studio Zugänglich direkt von außen, stellt dieses Studio einen wahren Vorteil für das Anwesen dar. Es umfasst: Eine Eingangshalle. Ein Schlafzimmer mit Kochnische. Eine Dusche mit WC und Waschbecken. Außenbereiche Schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Vollständig baumgesäumter und sorgfältig gepflegter Garten. Drei Außenparkplätze. Ausstattung Wärmepumpe. 13 Photovoltaikpaneelen. 1 solares Thermopanel. Kaminofen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem Besuch vorzustellen. \- Ruhige und privilegierte Umgebung \- Wohngegend \- Garten

CHF2'150'000.–

6 locali164 m²

6 locali CHF2'150'000.– 164 m²

"Dernière villa! 3 HABITATIONS GROUPEES THPE/2000W - Vente sur plan"

Zu verkaufen in Exklusivität! Immobilienprojekt "LES JARDINS DE LA BUTTE" Dieses Projekt bietet 3 gruppierte Wohnungen mit 5/6 Räumen, die modernen Komfort, energetische Effizienz und Harmonie mit der Natur verbinden. Die leicht versetzte Anordnung der Volumina schafft einen intimen Platz, der jedem Haus eine einzigartige Identität und einen privaten Außenbereich bietet. Diese Häuser sind nach dem THPE-2000W-Standard (Sehr hohe energetische Leistung) konzipiert und verbinden energetische Effizienz mit architektonischer Qualität: Fassaden aus vorgegrautem Mélèze und Mineralputz, die mit dem natürlichen Licht spielen Ortsansässige und gesunde Materialien, ausgewählt für ihre Langlebigkeit Sorgfältig gestaltete Details und hochwertige Oberflächen, für ein makelloses ästhetisches Erscheinungsbild. Kauf durch Anteil am Grundstück + Architektenvertrag. VILLA A mit 5/6 Räumen, Flächen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss 164,7 m2 + Keller 83,3 m2 Garten und Terrasse 293,5 m2 Balkon 3,2 m2 2 Autostellplätze 4 überdachte Fahrradabstellplätze Verkaufspreis: 2'210'000 CHF VILLA B mit 5/6 Räumen, Flächen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss 163,9 m2 + Keller 82,7 m2 Garten und Terrasse 223,5 m2 Balkon 3,2 m2 2 Autostellplätze 4 überdachte Fahrradabstellplätze Verkaufspreis: 2'150'000 CHF VERKAUFT! VILLA C mit 5/6 Räumen, Flächen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss 164,5 m2 + Keller 84,1 m2 Garten und Terrasse 242,5 m2 Balkon 3,2 m2 2 Autostellplätze 4 überdachte Fahrradabstellplätze Verkaufspreis: 2'210'000 CHF

CHF6'700'000.–

14 locali460 m²

14 locali CHF6'700'000.– 460 m²

"Modernité et luxe pour cette ferme entièrement rénovée."

Charmantes Anwesen mit Charakter aus dem 18. Jahrhundert, vollständig renoviert mit contemporaryen Materialien, während seine Authentizität bewahrt wird, und bietet eine subtile Balance zwischen Charme und Eleganz. Es verfügt über etwa 460 m² Wohnfläche und profitiert von schönen Volumina mit hohen Decken im Erdgeschoss. Dieses umfasst eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche zum Wohnbereich, ein Büro und Nebenräume wie eine Waschküche und ein Fitnessraum. Die erste Etage bietet mehrere Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit anliegender Badezimmer. Die Zwischengeschosse bieten zusätzliche Schlafzimmer, Duschräume und Spielbereiche. Das oberste Geschoss umfasst ein Dachgeschosszimmer, ein Büro und eine Galerie. Der baumgesäumte Garten verfügt über einen Pool und eine Terrasse, ergänzt durch eine überdachte Abstellmöglichkeit für 3 Autos mit Lademöglichkeit.

CHF6'700'000.–

14 locali460 m²

14 locali CHF6'700'000.– 460 m²

"Demeure classée du XVIIIe siècle entièrement rénovée"

Sie liegt am Rande eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Plan-les-Ouates, diese bemerkenswerte, denkmalgeschützte Villa aus dem späten 18. Jahrhundert verbindet auf elegante Weise den Prestige der historischen Architektur mit den Anforderungen an modernen Komfort. Vollständig im Jahr 2026 mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie 460 m² Wohnfläche auf drei Ebenen über dem Erdgeschoss. Das Haus ist ideal auf einem 1.668 m² großen, baumgesäumten Grundstück gelegen. Getragen von einer authentischen Seele und einer zeitlosen Eleganz, richtet sich diese seltene Immobilie an eine anspruchsvolle Kundschaft, bei der jedes architektonische Detail die Geschichte eines sorgfältig erhaltenen und vergrößerten Erbes erzählt. Die 14 Räume dieses Hauses ermöglichen es, eine große Familie sehr komfortabel unterzubringen. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingang mit Garderobe, der den Ton für eine Villa vorgibt, die für Empfänge und Familienleben konzipiert ist. Ein prächtiger Empfangsraum mit einer Deckenhöhe von über 3,60 Metern bietet ein atemberaubendes Volumen, das ideal für die schönsten Anlässe ist. Das angrenzende Wohnzimmer, das mit einem antiken Kamin ausgestattet ist, verleiht der Gesamtatmosphäre eine warme und raffinierte Note. Die große Familienküche, die Funktionalität und Geselligkeit miteinander verbinden soll, komplettiert die Wohnbereiche ideal. Der Service wird durch ein dediziertes Zimmer mit Bad gewährleistet, das auch als Büro dienen kann, sowie durch eine angrenzende Waschküche. Ein Fitnessraum und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene und gewährleisten eine praktische Alltagsnutzung ohne Kompromisse. OBERGESCHOSS In der oberen Etage finden Sie ein Zimmer mit Galerie und Bad, ein weiteres Zimmer mit Dusche, das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad, ein viertes Zimmer, ein Büro/Atelier und eine mansardierte Bibliothek. DACHGESCHOSS Die Dachgeschoßbereiche, die geschickt ausgebaut wurden, bieten ein Gästezimmer mit Bad und einen mehrzweckfähigen Raum. AUßENBEREICH & UMWELT Auf einem 1.668 m² großen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem schönen, ebenen und baumgesäumten Garten, der diese Villa harmonisch umrahmt. Ein Eingangshof empfängt Besucher und Bewohner, und ein überdachter Abstellraum mit einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge bietet Platz für drei Autos.

CHF2'150'000.–

6 locali134 m²

6 locali CHF2'150'000.– 134 m²

"Villa contemporaine en pignon"

Idéalement située à Plan-les-Ouates, cette maison contemporaine en pignon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Elle se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux. D'une superficie totale d'environ 201 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une famille. Dès l'entrée, les espaces de vie chaleureux et bien agencés se dévoilent. Le séjour, exposé plein sud et en pignon s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger, connectée à une cuisine entièrement équipée, crée un espace convivial. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau, de salle de sport ou de home cinéma. Il comprend également une salle de douche, un local technique et une cave. Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent cette offre exclusive de Julius Baer Real Estate. L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement. Dieses moderne Eckhaus in Plan-les-Ouates überzeugt durch seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Dank seiner lichtdurchfluteten Architektur und der harmonischen Raumgestaltung entsteht ein einladendes und zugleich zeitgemässes Wohnambiente. Mit einer Gesamtfläche von rund 201 m² bietet das Haus viel Platz und ein funktionales Raumkonzept - ideal für eine Familie. Bereits beim Betreten öffnen sich helle, gut proportionierte Wohnbereiche. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer führt direkt auf eine grosszügige Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu geniessen. Der Essbereich ist nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche verbunden und schafft einen geselligen Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Toilette rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einer Elternsuite inklusive Ankleide und eigenem Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um einen grossen Mehrzweckraum, der flexibel als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad, einen Technikraum und einen Keller. Zwei Parkplätze - einer davon überdacht - vervollständigen dieses exklusive Angebot von Julius Bär Real Estate. Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht Käuferinnen und Käufern auf Wunsch gerne zur Verfügung und zeigt Ihnen entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten auf. Ideally located in Plan-les-Ouates, this contemporary corner house benefits from a privileged location, in close proximity to amenities, schools and transport. It stands out for its brightness and harmonious volumes. With a total surface area of around 201 m², it offers a spacious, functional and modern living environment, perfectly suited to a family. From the entrance, the warm, well-appointed living spaces reveal themselves. The south-facing living room opens directly onto a large terrace and garden, ideal for enjoying fine weather. The dining room, connected to a fully-equipped kitchen, creates a convivial space. A separate toilet completes this level. Upstairs, the night space includes a master suite with dressing room and private shower room, as well as two additional bedrooms and a bathroom, thus perfectly meeting the needs of a...

CHF1'950'000.–

6 locali204 m²

6 locali CHF1'950'000.– 204 m²

"Villa d?exception baignée de lumière, cadre résidentiel privilégié"

Die Villa D öffnet sich auf eine großzügige und helle Erdgeschossebene, wo die offene Küche harmonisch mit dem Wohnzimmer kommuniziert. Breite Fensterfronten verlängern den Wohnbereich zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, bieten so einen idealen Rahmen, um das Außenleben in jeder Jahreszeit zu genießen. Gästetoiletten ergänzen dieses Level für erhöhten Komfort. Im Obergeschoss sorgen zwei geräumige Schlafzimmer für Wohlbefinden und Intimität, begleitet von einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum für die Aufbewahrung. Die ausgebauten Dachböden sind ein echter Vorteil mit einem hellen Zimmer, einem zweiten Badezimmer und einem mehrzweckigen Bereich, der ein Büro oder ein viertes Zimmer nach Bedarf aufnehmen kann. Schließlich bietet der Keller einen zusätzlichen, anpassbaren Raum, ideal für die Schaffung eines Spielraums, eines Freizeitbereichs oder eines Heimkinos, sowie eine unabhängige, voll funktionsfähige Waschküche. AUSBAU Sie können die Ausbaudetails vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. Küchenbudget CHF 25'000.- Sanitärbudget CHF 16'000.- Fliesen (Lieferung) CHF 55.-/m² Parkett (Lieferung) CHF 120.-/m² Nutzfläche: Netto-Wohnfläche + Kellerfläche Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar . SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1228-26-2

CHF2'590'000.–

9 locali280 m²

9 locali CHF2'590'000.– 280 m²

"Villa de Standing Secteur Annecy"

Sie liegt in einem sehr beliebten französischen Wohngebiet, nur 10 Minuten von Annecy und 30 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Diese 280 m2 große, 2016 erbaute Villa eines contemporary Architekten bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Eleganz und Ruhe miteinander verbindet. Der atemberaubende 180-Grad-Blick auf den Parmelan und den Annecy-See ist ein tägliches Schauspiel. Schon bei der Eingang wird der Charme in einem großen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereich spürbar. Das Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche erstrecken sich zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen mit Blick auf den See einlädt. Ein erstes Schlafzimmer mit Bad befindet sich ebenfalls auf diesem Niveau, ideal für Gäste. Im unteren Stockwerk bildet die Elternsuite einen wahren Ruheraum, mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse, die sich zu einem Überlaufbecken schwimmbad verlängert. Dieses Niveau umfasst auch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Büro und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool und Dampfbad, der optimalen Komfort für die ganze Familie bietet. Ein Weinkeller und eine Waschküche vervollständigen diesen raffinierten und funktionalen Bereich. Die Außenanlage mit Pool und Sommerküche ist ideal, um schöne Momente der Geselligkeit während der schönen Jahreszeiten zu genießen. Die Doppelgarage ist mit einer Schnellladestation ausgestattet, was einen modernen und praktischen Vorteil bietet. Für Personen, die mehr Platz wünschen, ist eine Erweiterung möglich, um diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Ein seltenes Gut, das eine perfekte Verbindung von Komfort, Raffinesse und atemberaubender Aussicht bietet, nur wenige Minuten von Annecy und Genf entfernt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verführen! Kontaktieren Sie noch heute Ihren Berater, Norman VILARDELL, um einen Besuch zu organisieren.