Case acquistare in Portalban

CHF1'080'000.–

CHF1'080'000.–

"Projet de rénovation avec permis en force - Centre de Delley-Portalban"

Projet de rénovation avec permis en force - Centre de Delley-Portalban Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Le permis de construire est déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative.Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. La configuration actuelle des bâtiments et le projet autorisé permettent d'optimiser les surfaces et la valorisation future.Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, avec la possibilité, via une demande complémentaire, de développer un 6? logement, portant le projet à un total de 6 unités de typologie 3,5 pièces évolutives et studio, parfaitement adaptées à la demande locative actuelle. La répartition prévue est la suivante :Rez-de-chaussée :Appartement 3,5 pièces - 107 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPE1er étage :Appartement 3,5 pièces - 109 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPEAttique :Studio - 64 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 87,5 m² PPECette configuration offre une flexibilité de développement intéressante, permettant d'optimiser le rendement et l'attractivité du projet, avec des surfaces généreuses et des typologies particulièrement recherchées sur le marché.Ce projet représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir un objet avec permis en force, réduire les délais de développement et sécuriser une opération dans une commune en plein essor.Conditions :Vente à terme 10% et terme au 15 avril 2026Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

CHF2'680'000.–

8.5 locali320 m²

8.5 locali CHF2'680'000.– 320 m²

"FERIENGEFÜHLE: VILLA MIT SICHT AUF DEN NEUENBURGERSEE"

Auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend gelegen, präsentiert sich diese Villa als wahres Refugium der Gelassenheit. Die Wohnfläche von rund 320m2 erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss und ist damit perfekt für Familien geeignet. Die Villa besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und ihren unvergleichlichen Blick auf den Neuenburgersee sowie die Juraberge. Die hochwertige Innen- und Aussengestaltung schafft eine einladende und elegante Atmosphäre. Der perfekt angelegte Garten mit einem wunderschönem Pool lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und die atemberaubenden Ausblicke auf den See machen jeden Moment besonders. Die Liegenschaft befindet sich zudem in einer der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Freiburg, was einen zusätzlichen attraktiven Standortvorteil darstellt. Im Inneren des Hauses sorgt das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ganztags besonnten Terrasse für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich. Ein prächtiger Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche und warme Ausstrahlung. Die Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, bietet eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität - ideal für kulinarische Kreationen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine luxuriöse Master-Suite mit grossem Wohlfühl-Badezimmer, XL Badewanne und separater Dusche. Ein weiterer grosszügiger Raum, der sich vielseitig nutzen lässt - ob als Bibliothek, Heimkino oder für andere Zwecke - ergänzt das Raumangebot. Die privaten Wohnbereiche sind grosszügig gestaltet und bieten den Bewohnern ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss umfasst einen stilvollen Bar- und Partyraum, einen exquisiten Weinkeller, einen Fitnessraum, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie einen grossen Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht, der einen modernen und praktischen Lebensstil ermöglicht. Ein aussergewöhnlicher Weinkeller, ideal für Liebhaber edler Tropfen, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Durch das gesamte Anwesen zieht sich das edle, massive Jatoba-Parkett und unterstreicht die exklusive Wohnqualität. Die grosszügige Doppelgarage bietet sicheren Schutz für die Fahrzeuge und jede Menge Stauraum für Gartenmöbel. Als Weberhaus überzeugt diese Villa mit ihrer hochwertigen Bauqualität und einer hochdämmenden Gebäudehülle. Die ökologische Massivholzkonstruktion sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und maximales Wohlgefühl. Erleben Sie Luxus und Komfort in diesem aussergewöhnlichen Eigenheim. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: o Cheminée o Weinkeller o Ruhige Lage o Sauna-Anschluss o Exklusiver Innenausbau o Ganzer Tag besonnt o Exklusiver Innenausbau o Überwachungssystem "PRODIS" o Solarbetriebene Aussendusche o Pool mit elektr. gesteuerter Solarabdeckung o Unverbaubare Aussicht auf den Neuenburgersee o Elektrische Steuerung der Storen, Garagen- und Einfahrttor o In einer der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Freiburg gelegen o Priorität für einen Bootshafenplatz (als Einheimischer) Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lifestyle Company - Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle

CHF970'000.–

5.5 locali125 m²

5.5 locali CHF970'000.– 125 m²

"Splendide ville individuali vicino al lago e alle comodità a Gletterens"

Queste due ville individuali e spaziose in un quartiere residenziale a Gletterens offrono un ambiente di vita idilliaco. Una situazione eccezionale in un quartiere residenziale, calmo e vicino alla natura e a tutte le comodità, scuole, negozi e autobus, a soli 5 minuti a piedi. Per gli amanti della natura, potrete godere delle belle passeggiate in tranquillità e della favolosa spiaggia di Gletterens, a soli 4 minuti in auto. Queste ville luminose e confortevoli offrono un grande soggiorno con una cucina aperta di 43 m2, che si affaccia su un giardino bellamente arborato con orientamento sud-ovest per ammirare l'alba e il tramonto. Al piano superiore, si trova una camera da letto principale di 17 m2 con bagno privato e tre ampie camere da letto per bambini con bagno. Nel seminterrato, si trova una cantina e una stanza tecnica con lavanderia, completamente riscaldata. Due posti auto esterni completano queste proprietà eccezionali. Villa A numero 35,5 locali RF 1080 112,5 m2 di superficie abitabile netta 120 m2 di superficie ponderata Terrazza circa 25 m2 Cantina e stanza tecnica 17 m2 Superficie del terreno circa 231 m2 Prezzo di vendita 960'000 CHF compresi 2 posti auto esterni 20'000 CHF Villa B numero 3a5,5 locali RF 1080 116,5 m2 di superficie abitabile netta 125 m2 di superficie ponderata Terrazza circa 25 m2 Cantina e stanza tecnica 17 m2 Superficie del terreno 275 m2 Prezzo di vendita 970'000 CHF compresi 2 posti auto esterni 20'000 CHF Permesso di costruire concesso Consegna 15-18 mesi dopo la firma Scelta dei materiali a discrezione dell'acquirente. Riscaldamento a pompa di calore geometrica PAC e pannelli fotovoltaici. Si prega di contattarci per ulteriori informazioni e per una possibile visita alle proprietà.

CHF1'990'000.–

6.5 locali240 m²

6.5 locali CHF1'990'000.– 240 m²

"Villa Individuelle de Standing Entièrement Rénovée à Portalban"

Ein Juwel am Ufer des Neuenburgersees Träumen Sie davon, in einer Villa mit hohem Standard zu leben, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den majestätischen Neuenburgersee bietet? Diese außergewöhnliche Immobilie in Portalban ist die Erfüllung Ihrer Träume. Kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert, bietet diese Villa eine harmonische Mischung aus modernem Design und hochwertigen Ausführungen. Hauptmerkmale: Spektakuläres Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer von 95 m2 ist das Herzstück dieser Villa. Es ist von natürlichen Licht durchflutet dank großer Fenster, die sich auf eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Neuenburgersee öffnen. Es ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und die umgebende Natur zu genießen.Modernes Design: Diese Villa wurde mit einer modernen Ästhetik entworfen, die Eleganz und Raffinesse hervorhebt. Die hochwertigen Materialien und makellosen Ausführungen verleihen jedem Winkel des Hauses eine luxuriöse Note.Beheiztes Schwimmbad: Sie können das beheizte Schwimmbad das ganze Jahr über genießen, dank einer Wärmepumpe, die entspannende und unterhaltsame Momente in jeder Jahreszeit bietet.Ökologisches Heizsystem: Die Villa wird durch Geothermie beheizt, was sie zu einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Residenz macht.Solarenergie: Die Photovoltaikanlage (28 Panels) auf dem Grundstück ermöglicht es Ihnen, von einer sauberen und erneuerbaren Energiequelle zu profitieren, was zu einer Reduzierung Ihrer Kohlenstoffbilanz beiträgt. Kürzliche Renovierungsarbeiten: Diese Villa hat kürzlich umfassende Renovierungen erfahren, um Ihre Lebensqualität noch weiter zu verbessern. Hier sind die durchgeführten Arbeiten: Fassadenanstrich: Die Eingangsfassade, die Westfassade und die Südfassade des Technikgebäudes wurden 2023 neu gestrichen, was der Immobilie ein frisches und modernes Aussehen verleiht.Außenanlagen: Ein Holzwall und ein Holztor wurden 2022 hinzugefügt, um den Zugang zur Terrasse zu sichern, und es wurden auch Außenanstricharbeiten durchgeführt.Innenraumgestaltung: Die Villa wurde erweitert, um drei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, jedes mit Türen, die auf die Terrasse und den Garten führen. Ein neues Badezimmer wurde 2021 hinzugefügt.Bodenbelag: Neue Fliesen wurden 2023 im Erdgeschoss, auf den Treppen und im ersten Stock verlegt, was der Villa ein modernes und elegantes Aussehen gibt.Ausstattung: Ein Schwimmbad wurde 2021 abgedeckt, und ein Zaun wurde um das Haus installiert, um mehr Sicherheit zu bieten. Ein Überwachungssystem mit drei Kameras und einer mobilen App wurde eingerichtet, um die Sicherheit zu gewährleisten. Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die Luxus, Komfort und Umweltbewusstsein miteinander verbindet. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in Portalban zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und alles zu entdecken, was sie zu bieten hat.

CHF3'250'000.–

8.5 locali360 m²

8.5 locali CHF3'250'000.– 360 m²

"Villa contemporaine d'exception avec piscine et spa à deux pas du lac"

Située dans le charmant village de Delley, à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et en bordure directe de forêt, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, intimité et prestations de très haut standing. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en profitant d'une commune fiscalement attractive. Construite en 2012 avec des matériaux de grande qualité, la villa se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Développant environ 360 m² habitables, elle propose 8.5 pièces réparties en espaces de vie lumineux, sublimés par de grandes ouvertures et des hauteurs sous plafond remarquables (2.8 m au rez-de-chaussée et jusqu'à 3.8 m à l'étage). La propriété comprend 7 chambres et 3 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Sa configuration en deux logements permet également une grande flexibilité d'utilisation (habitation principale avec logement indépendant, accueil ou investissement). À l'intérieur, l'architecture contemporaine met en valeur des matériaux nobles tels que le parquet massif et des équipements de qualité supérieure, dont une cuisine moderne avec îlot central, une cheminée et un chauffage au sol. La maison est équipée d'une domotique complète (~CHF 100'000.-) ainsi que de fenêtres aluminium haut de gamme, garantissant confort et performance. Les installations techniques répondent aux standards actuels avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par une installation solaire performante (~CHF 60'000.-), assurant efficacité énergétique et durabilité. Implantée sur une superbe parcelle de 2'012 m², en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'aménagements extérieurs exceptionnels, pensés comme un véritable espace de bien-être : Piscine haut de gamme (~CHF 250'000.-)Étang paysager (~CHF 30'000.-)Espace wellness avec sauna et hammam (~CHF 50'000.-)Deux pergolas bioclimatiques (~CHF 140'000.-)Terrain arboré offrant calme et intimité absolue De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare : Bûcher (env. 20 m²)Local vélos (env. 20 m²)Hangar (env. 70 m²)Écurie (env. 15 m²) avec surface annexe d'env. 70 m² La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules et visiteurs. La commune de Delley Située sur la rive sud du lac de Neuchâtel, la commune de Delley-Portalban est particulièrement prisée pour sa qualité de vie. Entre lac et nature, elle offre un environnement exceptionnel tout en restant proche des centres urbains de Fribourg, Payerne et Estavayer-le-Lac. La région séduit par ses plages, son port de plaisance, ses sentiers de promenade ainsi que ses nombreuses activités nautiques. La commune dispose également d'infrastructures scolaires, de restaurants et de transports publics, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles comme pour les amateurs de tranquillité. Gelegen im charmanten Dorf Delley, in unmittelbarer Nähe zum Neuenburgersee und direkt am Waldrand, bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft ein einzigartiges Wohnumfeld, das absolute Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Ohne jegliche Einsicht profitiert sie von einer privilegierten natürlichen Umgebung sowie von einer steuerlich attraktiven Gemeinde. Erbaut im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien, zeichnet sich die Villa durch großzügige Raumvolumen und eine gehobene Ausstattung aus. Mit rund 360 m² Wohnfläche bietet sie 8.5 Zimmer, verteilt auf helle Wohnbereiche mit großen Fensterfronten und beeindruckenden Raumhöhen (2.8 m im Erdgeschoss und bis zu 3.8 m im Obergeschoss). Die Liegenschaft umfasst 7 Schlafzimmer und 3...