Haus a Portalban

Progetto di ristrutturazione con permesso in vigore - Centro di Delley-Portalban

Situato nel cuore del comune ricercato di Delley-Portalban, questo progetto riguarda la ristrutturazione completa di due edifici esistenti che offrono un grande potenziale per lo sviluppo residenziale. Il permesso di costruire è già in vigore, consentendo la realizzazione immediata di un progetto di trasformazione in più appartamenti, ideale per un promotore o imprenditore che desidera avviare rapidamente un progetto senza incertezze amministrative.

Immesso in un ambiente calmo e attraente, vicino al lago di Neuchâtel e ai servizi, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, apprezzata sia per la residenza principale che per l'investimento locativo. La configurazione attuale degli edifici e il progetto autorizzato consentono l'ottimizzazione delle superfici e della valorizzazione futura.

Il permesso di costruire è attualmente in vigore per la realizzazione di 5 appartamenti, con la possibilità, attraverso una domanda complementare, di sviluppare un 6° alloggio, portando il progetto a un totale di 6 unità di tipologia 3,5 locali e studio, perfettamente adattati alla domanda locativa attuale.

La distribuzione pianificata è la seguente:

Piano terra:
Appartamento 3,5 locali - 107 m² PPE
Appartamento 3,5 locali - 88 m² PPE

1° piano:
Appartamento 3,5 locali - 109 m² PPE
Appartamento 3,5 locali - 88 m² PPE

Mansarda:
Studio - 64 m² PPE
Appartamento 3,5 locali - 87,5 m² PPE

Questa configurazione offre una flessibilità interessante nello sviluppo, consentendo l'ottimizzazione del rendimento e dell'attrattiva del progetto, con superfici generose e tipologie particolarmente ricercate sul mercato.

Questo progetto rappresenta un'opportunità rara per un professionista che desidera acquisire un oggetto con permesso di costruire in vigore, ridurre i tempi di sviluppo e garantire un'operazione in un comune in piena espansione.

Condizioni:

Vendita al 10% e scadenza il 15 aprile 2026

Pratica completa, piani e informazioni tecniche disponibili su richiesta.