2 Case in vendita a Rhäzüns

Rhäzüns è un comune svizzero di 1 557 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Imboden.

Canton: Graubünden
Superficie: 13.4 km²

Abitanti

1'612ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 67'273

Sfittanza

1.91%

Residenti stranieri

21.2%

Abitazioni

785

Posti di lavoro (ETP)

361

Moltiplicatore d'imposta

120%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Rhäzüns, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

361 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 73 aziende — i servizi rappresentano il 36% dell'occupazione, l'industria il 61% (2018).

Fonte BFS STATENT

361ETP totale

Primario3.3%

Secondario60.9%

Terziario35.7%

Uso del suolo

5% edificato, 23% agricolo, 68% bosco. Misurato su 1'328 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento5.7%

Agricoltura23.6%

Bosco70.7%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 27.0%, davanti a Mitte con il 26.3%.

Fonte BFS

SVP

27.0%−2.8 pp

Mitte

26.3%

SP

17.4%−2.0 pp

FDP

15.0%+5.5 pp

GLP

6.7%−3.5 pp

Grüne

5.8%±0 pp

EDU

0.7%

Altri

0.7%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.1% delle abitazioni sono residenze primarie; 10.9% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.1%

Residenze secondarie10.9%

Dati climatici

Media annuale 10.3°C con 852 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.3°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Chur, 556 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.3°C

Media annuale

Media 10.3°C

Pioggia 852 mm

Sole ≈145 giorni

Chur · 556 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bad Ragaz è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Rhäzüns

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Rhäzüns

1 / 13

CHF1'190'000.–

206 m²

CHF1'190'000.–206 m²

7403 Rhäzüns

"Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Rhäzüns"

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die authentische Bausubstanz und stilvollen Altbaudetails werden durch wesentliche Renovationen ergänzt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, Fassade und Fenster vor rund 2 Jahren. Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt.Die Erdgeschosswohnung ist bequem über den Haupteingang auf der Strassenseite zugänglich. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man zunächst in das Duschbad und weiter in den Kellerbereich. Dieser umfasst neben einem Naturkeller auch einen grosszügigen Lagerraum, einen Fitnessraum sowie eine finnische Sauna. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohneinheit im 1. OG ist durch ein Wohnrecht belegt, wobei der Verkäufer eine Mietzahlung für die kommenden sechs Jahre im Voraus garantiert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad und verbindet sich mit dem Dachgeschoss. Der angebaute, erweiterte Hausteil bietet zwei Balkone mit Blick auf Garten und Terrasse sowie zusätzlichen Raum. Das Dachgeschoss kann entweder zur grosszügigen Attikawohnung mit der Obergeschosswohnung verbunden oder als eigenständige dritte Einheit genutzt werden.Das 776m² grosse Grundstück überzeugt mit gepflegtem Garten, mediterranen Pflanzen, Glasgewächshaus, Gartenhaus, grosszügiger Terrasse und Grillbereich. Für Fahrzeuge stehen Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:776m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Gewächshaus & GrillbereichCa. 206m² Wohnfläche, 8 Zimmer auf 3 EtagenFlexible Nutzung: bis zu 3 Wohneinheiten möglichDach, Fassade & Fenster umfassend erneuertErdgeschoss mit Garten & Terrassenzugang, Sauna & FitnessraumOber-/Dachgeschoss mit 2 Balkonen & AusbaupotenzialDoppelcarport und zusätzliche StellplätzeLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

1 / 4

CHF1'420'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 localiCHF1'420'000.–160 m²

Via Cresta, 7403 Rhäzüns

"Casa Lain"

Raum für Zukunft - Geborgenheit für deine Familie Casa Lain ist ein Zuhause fürs Leben. Ein Doppeleinfamilienhaus, das modernes Design, traditionelle Wohnwerte und ein wohltuendes Mass an Privatsphäre verbindet. Hier leben Familien, die ihre Kinder in einer sicheren, natürlichen Umgebung aufwachsen lassen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Der offene Wohnbereich schafft Grosszügigkeit und lädt dazu ein, gemeinsame Momente bewusst zu geniessen. Grosszügige Zimmer, ein klar strukturierter Grundriss und hochwertige Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf Premium-Niveau. Jeder Hausteil verfügt über einen eigenen Gartenbereich, ein Platz für Frühstück an der Sonne, spielende Kinder oder entspannte Abende im Freien. Nutze diese Gelegenheit und reserviere dir dein Zuhause, in dem deine Familie langfristig wachsen und ankommen kann.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Rhäzüns?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Rhäzüns su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Rhäzüns?

Rhäzüns si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Rhäzüns?

Rhäzüns conta circa 1612 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Rhäzüns?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Rhäzüns è del 120% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Rhäzüns?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Rhäzüns su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Rhäzüns?

Rhäzüns si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Rhäzüns?

Rhäzüns conta circa 1612 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Rhäzüns?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Rhäzüns è del 120% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in Rhäzüns

1 / 13

CHF1'190'000.–

206 m²

CHF1'190'000.–206 m²

7403 Rhäzüns

"Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Rhäzüns"

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die authentische Bausubstanz und stilvollen Altbaudetails werden durch wesentliche Renovationen ergänzt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, Fassade und Fenster vor rund 2 Jahren. Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt.Die Erdgeschosswohnung ist bequem über den Haupteingang auf der Strassenseite zugänglich. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man zunächst in das Duschbad und weiter in den Kellerbereich. Dieser umfasst neben einem Naturkeller auch einen grosszügigen Lagerraum, einen Fitnessraum sowie eine finnische Sauna. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohneinheit im 1. OG ist durch ein Wohnrecht belegt, wobei der Verkäufer eine Mietzahlung für die kommenden sechs Jahre im Voraus garantiert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad und verbindet sich mit dem Dachgeschoss. Der angebaute, erweiterte Hausteil bietet zwei Balkone mit Blick auf Garten und Terrasse sowie zusätzlichen Raum. Das Dachgeschoss kann entweder zur grosszügigen Attikawohnung mit der Obergeschosswohnung verbunden oder als eigenständige dritte Einheit genutzt werden.Das 776m² grosse Grundstück überzeugt mit gepflegtem Garten, mediterranen Pflanzen, Glasgewächshaus, Gartenhaus, grosszügiger Terrasse und Grillbereich. Für Fahrzeuge stehen Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:776m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Gewächshaus & GrillbereichCa. 206m² Wohnfläche, 8 Zimmer auf 3 EtagenFlexible Nutzung: bis zu 3 Wohneinheiten möglichDach, Fassade & Fenster umfassend erneuertErdgeschoss mit Garten & Terrassenzugang, Sauna & FitnessraumOber-/Dachgeschoss mit 2 Balkonen & AusbaupotenzialDoppelcarport und zusätzliche StellplätzeLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

1 / 4

CHF1'420'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 localiCHF1'420'000.–160 m²

Via Cresta, 7403 Rhäzüns

"Casa Lain"

Raum für Zukunft - Geborgenheit für deine Familie Casa Lain ist ein Zuhause fürs Leben. Ein Doppeleinfamilienhaus, das modernes Design, traditionelle Wohnwerte und ein wohltuendes Mass an Privatsphäre verbindet. Hier leben Familien, die ihre Kinder in einer sicheren, natürlichen Umgebung aufwachsen lassen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Der offene Wohnbereich schafft Grosszügigkeit und lädt dazu ein, gemeinsame Momente bewusst zu geniessen. Grosszügige Zimmer, ein klar strukturierter Grundriss und hochwertige Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf Premium-Niveau. Jeder Hausteil verfügt über einen eigenen Gartenbereich, ein Platz für Frühstück an der Sonne, spielende Kinder oder entspannte Abende im Freien. Nutze diese Gelegenheit und reserviere dir dein Zuhause, in dem deine Familie langfristig wachsen und ankommen kann.