CHF895'000
Scheffelstrasse 21, 9400 Rorschach
Dati al 23 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.2% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 67 persone nel vicinato.
129 %
Più basso di quello del 15% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 51% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Kuster Rafael

La casa si trova su un terreno spazioso in una zona tranquilla e preferita di Rorschach, a pochi minuti a piedi dalle rive del lago di Costanza. Le infrastrutture sono ideali: una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze, i diversi livelli scolastici fino all'Università pedagogica sono facilmente raggiungibili, e i negozi sono a distanza di cammino. Il comune offre una vasta gamma di attività ricreative con una passeggiata lungolago, una spiaggia, e un porto. La charmante casa a schiera del 1929 combina il carattere tipico della sua epoca con rinnovamenti moderni. Grazie agli investimenti continui, la proprietà si presenta oggi in buone condizioni e offre un potenziale di sviluppo allo stesso tempo.La casa indipendente è strutturata come segue: Nel seminterrato, ci sono locali tecnici e lavanderia. Il piano terra comprende la cucina, il soggiorno, e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, tre camere e un bagno completano l'offerta di locali. Lo spazio esterno impressiona con un ampio giardino. L'offerta è completata da un edificio di garage separato con un posto auto. Prezzo di vendita: 895 000 CHF.– Il giardino spazioso, rinnovato nel 2019, con un prato ben curato, crea uno spazio libero prezioso e amplia lo spazio di vita verso il verde. La posizione attraente a Rorschach offre una varietà di attività ricreative, in particolare sul lago con una spiaggia, un porto, e bei sentieri per passeggiate. Inoltre, il tetto abitabile offre un potenziale di espansione supplementare.