5.5 locali Haus a Rüfenach

Questa casa unifamiliare ben curata del 1970 offre una superficie abitabile netta di circa 160 m², distribuita su tre piani, e colpisce con una disposizione generosa, un giardino progettato con cura e una vista da sogno sui campi, le praterie, i vigneti e la foresta.

Il piano terra accoglie con un ingresso invitante con piastrelle di ceramica, un armadio a muro pratico e un corridoio adiacente. Un bagno per gli ospiti con finestra e armadio a muro supplementare assicura il comfort nella vita quotidiana. La cucina spaziosa è dotata di forno, cuocitore a vapore, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie, e offre abbastanza spazio per un tavolo da pranzo. Il soggiorno e la sala da pranzo generosi con pavimento in parquet e assi colpiscono con la loro grande facciata vitrata, il camino svedese confortevole e l'accesso diretto al posto e al giardino.

Il piano superiore offre un corridoio con piastrelle di ceramica e un armadio a muro pratico. Un punto forte particolare è il soggiorno creato nell'annesso con soffitti alti, camino, piastrelle di ceramica e accesso al balcone. La camera dei genitori e la camera dei bambini hanno un rivestimento di pavimento in moquette, con la camera dei bambini che ha accesso diretto al balcone. Un'altra stanza è ideale come camera per gli ospiti o studio e ha anche accesso diretto al balcone. Il bagno è dotato di vasca da bagno, water, finestra e armadio a muro. Il balcone coperto estremamente spazioso invita alla détente e offre una vista magnifica sulla natura circostante. Due accessi al solaio separati, uno tramite il corridoio e l'altro tramite il balcone, offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.

Nel seminterrato, c'è una sala hobby o laboratorio riscaldato con accesso diretto all'esterno, uno studio utilizzato nella vecchia sala dei serbatoi con rivestimento di pavimento in moquette e armadi a muro, una sala di stoccaggio e una sala della cantina riscaldato con doccia e finestra. La lavanderia con la sala di riscaldamento è dotata di lavabo, lavatrice, asciugatrice e sistema di riscaldamento Refuna con caldaia del 1993. Tramite una scala esterna separata, è possibile accedere anche a un tratto di cantina indipendente con una sala della cantina riscaldato con pavimento in laminato e una sala della cantina non riscaldato con piastrelle di ceramica e collegamento d'acqua.

I dintorni ben curati non lasciano nulla a desiderare. Un giardino meravigliosamente progettato con un prato spazioso e un camino invita alla détente. La zona esterna è completata da un giardino di verdure progettato con cura, cespugli di lampone, aiuole e bordure di fiori, nonché diversi alberi da frutto, tra cui un pero, un fico e un albero di albicocche. Grazie allo stoccaggio di legna, agli alberi e ai cespugli, è possibile godere di un alto livello di privacy.

Per i veicoli, c'è un garage doppio spazioso con lavabo, presa di corrente 360 volt e molto spazio di stoccaggio, nonché tre posti auto all'esterno. Un riparo coperto supplementare offre spazio per i container, le biciclette, le moto o altri apparecchi.

La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato. A parte le misure di ammodernamento abituali, in particolare il rimpiazzo dei rivestimenti di pavimento nelle camere, non c'è bisogno urgente di ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento Refuna esistente con caldaia del 1993 è ancora integro e funzionale. La casa offre così una base eccellente per tutti coloro che cercano una casa abitabile immediatamente con molto potenziale e un luogo di vita attraente.

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