1 Case in vendita a Salmsach

Salmsach è un comune svizzero di 1 451 abitanti del Canton Turgovia, nel distretto di Arbon.

Canton: Thurgau
Superficie: 2.7 km²

Abitanti

1'631ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 64'177

Sfittanza

1.43%

Residenti stranieri

31.9%

Abitazioni

769

Posti di lavoro (ETP)

383

Moltiplicatore d'imposta

147%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Salmsach, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

383 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 67 aziende — i servizi rappresentano il 44% dell'occupazione, l'industria il 22% (2018).

Fonte BFS STATENT

383ETP totale

Primario33.9%

Secondario22.2%

Terziario43.9%

Uso del suolo

21% edificato, 70% agricolo, 8% bosco. Misurato su 265 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento21.3%

Agricoltura70.3%

Bosco8.4%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 39.8%, davanti a SP con il 15.6%.

Fonte BFS

SVP

39.8%+7.2 pp

SP

15.6%−11.7 pp

Mitte

11.0%

Grüne

10.1%−2.2 pp

FDP

7.1%+1.8 pp

GLP

3.7%−2.9 pp

EVP

2.8%+0.1 pp

Altri

2.3%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

86.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 13.1% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie86.9%

Residenze secondarie13.1%

Dati climatici

Media annuale 9.8°C con 951 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.1°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Güttingen, 440 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.8°C

Media annuale

Media 9.8°C

Pioggia 951 mm

Sole ≈137 giorni

Güttingen · 440 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a St. Gallen è aumentata di +2.5°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in Salmsach

Investimento di capitale attraente con due case multifamiliari completamente affittate (BR: 4,65%)

1 / 12

CHF2'250'000.–

615 m²

CHF2'250'000.–615 m²

Kirchstrasse 20, 8599 Salmsach

"Investimento di capitale attraente con due case multifamiliari completamente affittate (BR: 4,65%)"

Ensemble di case multifamiliari attraente con 7 unità e garage vicino al lago - vendita in blocco a Salmsach TGIn vendita, un oggetto di investimento interessante composto da due case multifamiliari ben mantenute in una posizione tranquilla a Salmsach (TG), vicino al lago di Costanza. Le proprietà situate in Kirchstrasse 20 e 22 sono vendute insieme e offrono redditi locativi stabili e un potenziale di valorizzazione solido. Entrambi gli oggetti sono attualmente completamente affittati. Proprietà 1 - Kirchstrasse 20, 8599 SalmsachCasa di 4 famiglieSuperficie del terreno: 571 m²Volume cubico: 1'298 m³Appartamenti:2 × appartamenti di 4,5 locali2 × appartamenti di 2,5 localiStanze supplementari:Edificio separato con locale di deposito/laboratorioPosti auto:3 garage (nel seminterrato) con diritto di utilizzo per la Kirchstrasse 221 posto auto esternoRistrutturazioni (2009):Isolamento esternoFinestre triple vetrateTetto con isolamentoNuovo riscaldamento a gasRistrutturazione parziale degli appartamenti Proprietà 2 - Kirchstrasse 22, 8599 SalmsachCasa di 3 famiglieSuperficie del terreno: 361 m²Volume cubico: 1'346 m³Appartamenti:1 × appartamento di 6 locali2 × appartamenti di 4,5 localiPosti auto: Diritto di utilizzo per tre garage nel seminterrato della proprietà 20Ristrutturazioni (2011):Isolamento esternoFinestre triple vetrateTetto con isolamentoNuovo riscaldamento a gasRistrutturazione parziale degli appartamentiCaratteristiche specialiPosizione tranquilla e familiareVicino a Kreuzlingen, Romanshorn e al lago di CostanzaStato generale ben mantenuto con componenti ristrutturati energeticamenteProprietà locativa attraente con potenziale di sviluppoNon esitate a contattarci per saperne di più sulla proprietà. Siamo lieti di sentirci da voi.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Salmsach?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Salmsach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Salmsach?

Salmsach si trova nel canton Thurgau.

Quanti abitanti ha Salmsach?

Salmsach conta circa 1631 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Salmsach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Salmsach è del 147% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Salmsach?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Salmsach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Salmsach?

Salmsach si trova nel canton Thurgau.

Quanti abitanti ha Salmsach?

Salmsach conta circa 1631 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Salmsach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Salmsach è del 147% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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615 m²

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"Investimento di capitale attraente con due case multifamiliari completamente affittate (BR: 4,65%)"

Ensemble di case multifamiliari attraente con 7 unità e garage vicino al lago - vendita in blocco a Salmsach TGIn vendita, un oggetto di investimento interessante composto da due case multifamiliari ben mantenute in una posizione tranquilla a Salmsach (TG), vicino al lago di Costanza. Le proprietà situate in Kirchstrasse 20 e 22 sono vendute insieme e offrono redditi locativi stabili e un potenziale di valorizzazione solido. Entrambi gli oggetti sono attualmente completamente affittati. Proprietà 1 - Kirchstrasse 20, 8599 SalmsachCasa di 4 famiglieSuperficie del terreno: 571 m²Volume cubico: 1'298 m³Appartamenti:2 × appartamenti di 4,5 locali2 × appartamenti di 2,5 localiStanze supplementari:Edificio separato con locale di deposito/laboratorioPosti auto:3 garage (nel seminterrato) con diritto di utilizzo per la Kirchstrasse 221 posto auto esternoRistrutturazioni (2009):Isolamento esternoFinestre triple vetrateTetto con isolamentoNuovo riscaldamento a gasRistrutturazione parziale degli appartamenti Proprietà 2 - Kirchstrasse 22, 8599 SalmsachCasa di 3 famiglieSuperficie del terreno: 361 m²Volume cubico: 1'346 m³Appartamenti:1 × appartamento di 6 locali2 × appartamenti di 4,5 localiPosti auto: Diritto di utilizzo per tre garage nel seminterrato della proprietà 20Ristrutturazioni (2011):Isolamento esternoFinestre triple vetrateTetto con isolamentoNuovo riscaldamento a gasRistrutturazione parziale degli appartamentiCaratteristiche specialiPosizione tranquilla e familiareVicino a Kreuzlingen, Romanshorn e al lago di CostanzaStato generale ben mantenuto con componenti ristrutturati energeticamenteProprietà locativa attraente con potenziale di sviluppoNon esitate a contattarci per saperne di più sulla proprietà. Siamo lieti di sentirci da voi.