1 2.5 locali - Case in vendita a Schmitten (Albula)

Canton: Graubünden
Superficie: 11.3 km²

Abitanti

205ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 55'978

Sfittanza

0.97%

Residenti stranieri

13.7%

Abitazioni

309

Posti di lavoro (ETP)

69

Moltiplicatore d'imposta

100%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Schmitten (Albula), colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

69 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 0 aziende — i servizi rappresentano il 20% dell'occupazione, l'industria il 72% (2018).

Fonte BFS STATENT

69ETP totale

Primario7.2%

Secondario72.5%

Terziario20.3%

Uso del suolo

2% edificato, 25% agricolo, 59% bosco. Misurato su 1'131 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento2.1%

Agricoltura29.0%

Bosco68.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

Mitte ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 37.6%, davanti a SVP con il 35.7%.

Fonte BFS

Mitte

37.6%

SVP

35.7%−6.3 pp

GLP

8.6%+4.7 pp

FDP

7.8%−1.5 pp

EDU

4.3%

SP

2.8%−6.0 pp

Grüne

1.6%−0.4 pp

Altri

1.2%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

37.7% delle abitazioni sono residenze primarie; 62.3% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie37.7%

Residenze secondarie62.3%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 3.7°C con 1'179 mm di pioggia. Più caldo a Agosto (11.9°C), più freddo a Febbraio (-3.8°C). Stazione: Arosa, 1878 m.

Fonte MeteoSchweiz

3.7°C

Media annuale

Media 3.7°C

Pioggia 1179 mm

Sole ≈142 giorni

Arosa · 1878 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Davos è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Davos · 1594 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in Schmitten (Albula)

Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)

1 / 5

CHF1'350'000.–

4.5 locali170 m²

4.5 localiCHF1'350'000.–170 m²

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

"Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)"

Im beschaulichen Dorf Schmitten im Albulatal entstehen auf der Parzelle 157 am Rosswäg zwei neue Einfamilienhäuser. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 01 steht aktuell zum Verkauf und wird auf einem Grundstück von rund 350 m² realisiert. Das Holzchalet im typischen Bündner Stil wird von der Holzbau Auer aus Fideris erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf drei Etagen, einem hochwertigen Innenausbau sowie moderner Energie- und Wärmetechnik erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft inmitten einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für optimale Besonnung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sitzplatz, einen Gartenanteil sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Aktuell haben interessierte Käufer die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Grundrisses und des Innenausbaus aktiv mitzuwirken. Die Fertigstellung ist auf 2027 vorgesehen. Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Schmitten liegt auf einer sonnigen Terrasse im Herzen von Graubünden im Albulatal und zählt rund 200 Einwohner. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Davos, Lenzerheide oder Savognin verzichten zu müssen. Der Ort ist ganzjährig gut erreichbar: Das PostAuto verkehrt im Stundentakt auf der Linie zwischen Lenzerheide Schmitten Davos sowie Schmitten Tiefencastel mit Anschluss nach Thusis und Chur. Im Dorf befindet sich ein Prima-Laden für den täglichen Bedarf. Eine eigene Schule gibt es nicht mehr im Dorf. Die Kinder besuchen die öffentlichen Schulen in Davos Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Schmitten (Albula)?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Schmitten (Albula) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Schmitten (Albula)?

Schmitten (Albula) si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Schmitten (Albula)?

Schmitten (Albula) conta circa 205 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Schmitten (Albula)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Schmitten (Albula) è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Schmitten (Albula)?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Schmitten (Albula) su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Schmitten (Albula)?

Schmitten (Albula) si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Schmitten (Albula)?

Schmitten (Albula) conta circa 205 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Schmitten (Albula)?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Schmitten (Albula) è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Schmitten (Albula)

1 / 5

CHF1'350'000.–

4.5 locali170 m²

4.5 localiCHF1'350'000.–170 m²

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

"Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)"

Im beschaulichen Dorf Schmitten im Albulatal entstehen auf der Parzelle 157 am Rosswäg zwei neue Einfamilienhäuser. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 01 steht aktuell zum Verkauf und wird auf einem Grundstück von rund 350 m² realisiert. Das Holzchalet im typischen Bündner Stil wird von der Holzbau Auer aus Fideris erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf drei Etagen, einem hochwertigen Innenausbau sowie moderner Energie- und Wärmetechnik erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft inmitten einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für optimale Besonnung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sitzplatz, einen Gartenanteil sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Aktuell haben interessierte Käufer die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Grundrisses und des Innenausbaus aktiv mitzuwirken. Die Fertigstellung ist auf 2027 vorgesehen. Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Schmitten liegt auf einer sonnigen Terrasse im Herzen von Graubünden im Albulatal und zählt rund 200 Einwohner. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Davos, Lenzerheide oder Savognin verzichten zu müssen. Der Ort ist ganzjährig gut erreichbar: Das PostAuto verkehrt im Stundentakt auf der Linie zwischen Lenzerheide Schmitten Davos sowie Schmitten Tiefencastel mit Anschluss nach Thusis und Chur. Im Dorf befindet sich ein Prima-Laden für den täglichen Bedarf. Eine eigene Schule gibt es nicht mehr im Dorf. Die Kinder besuchen die öffentlichen Schulen in Davos Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.