Case in vendita a Sementina

CHF1'850'000.–

9 locali414 m²

9 locali CHF1'850'000.– 414 m²

"Spaziosa casa plurifamiliare del 2015 con giardino e ampio piazzale, Sementina"

In posizione privilegiata e soleggiata a Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, sorge questa splendida casa plurifamiliare, costruita nel 2015 e caratterizzata da ampi spazi luminosi, giardino chiuso e recintato e un ampio piazzale. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza o per chi è alla ricerca di un immobile con potenziale di reddito.La casa si sviluppa su tre livelli abitativi. Al piano terra, accessibile tramite un accogliente porticato, si trovano un ampio disimpegno, un monolocale con stufa a legna e accesso diretto all'area esterna soleggiata, un bagno finestrato con doccia, una cantina, il locale tecnico con spazio per lavatrice e asciugatrice, un garage doppio e un locale hobby riscaldato.Il primo e il secondo piano ospitano due spaziosi appartamenti di 4.5 locali ciascuno, composti da un'entrata con armadi a muro, un bagno finestrato con doccia, una luminosa zona living con ampia cucina e soggiorno con camino ventilato rispettivamente stufa a legna, una camera matrimoniale, una cameretta/ufficio con armadi a muro e una ulteriore camera da letto. Ogni appartamento dispone inoltre di un balcone esposto a sud con vista aperta, ideale per rilassarsi e godere dell'ottima esposizione solare.Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto di aria condizionata su ogni piano e zanzariere su tutte le finestre.Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: la proprietà è infatti dotata di 34 pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 14,45 kW e di una batteria di accumulo da 14,4 kWh, che consentono importanti risparmi sui consumi e la possibilità di rivendere l'energia prodotta.Completano la proprietà un garage doppio con portellone elettrico, quattro posti auto esterni per gli ospiti, un ampio giardino privato e generosi spazi accessori.Questa offerta Properti è caratterizzata da:- Casa bifamiliare con monolocale indipendente al piano terra;- Due appartamenti di 4.5 locali con ampi spazi luminosi;- Giardino chiuso e recintato e ampio piazzale;- Balconi esposti a sud con vista aperta;- Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento;- Aria condizionata su ogni piano;- Infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere;- 34 pannelli fotovoltaici (14,45 kW) con batteria di accumulo da 14,4 kWh;- Garage doppio con portellone elettrico e quattro posti auto esterni;- Posizione tranquilla e soleggiata, vicina a tutti i principali servizi.Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF1'280'000.–

7 locali250 m²

7 locali CHF1'280'000.– 250 m²

"VILLA CON PISCINA E VISTA SPETTACOLARE A SEMENTINA"

Eine exklusive Design-Residenz mit Panoramaterrassen und hochwertigen Ausstattungen. In der ABSOLUTEN STILLE der sonnigen Hügel von Sementina gelegen, bietet diese PRÄCHTIGE 7-ZIMMER-VILLA ein unvergleichliches Wohngefühl, mit einer OFFENEN SICHT auf das Tessintal bis nach Locarno. Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und ständigen Kontakt mit der Natur suchen. ZEITGENÖSSISCHE ARCHITEKTUR UND GERÄUMIGE RÄUME Über DREI Ebenen verteilt, die durch einen Aufzug verbunden sind, ist die Villa Teil eines EXKLUSIVEN WOHNKOMPLEXES mit nur zwei Einheiten. Die Innenräume, die von natürlichen Licht durchflutet sind, zeichnen sich durch die HARMONIE DER VOLUMINA und die ästhetische Minimal-Chic aus. Der SCHLAFBEREICH besteht aus DREI SCHLAFZIMMERN: zwei Einzelzimmern und einem DOPPELZIMMER mit eigenem Badezimmer EN-SUITE. Zwei vollständige Badezimmer, mit schlichtem und modernem Design, sind mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Das Herz des Hauses ist der OFFENE WOHNBEREICH, in dem eine INSELKÜCHE mit total weißem Look mit dem Wohnzimmer verschmilzt und eine atemberaubende Aussicht bietet, dank der GROßEN FENSTER. Der Raum öffnet sich auf eine ÜBERDECKTE TERRASSE von 18 m², mit GLASGELÄNDERN und ELEKTRISCHEN SONNENSTOREN. Im unteren Stockwerk vervollständigen eine geräumige HOBBY-ZONE, eine WASCHKÜCHE und ein TECHNISCHER RAUM die Servicebereiche, garantieren Funktionalität und Komfort. DAS ÄUßERE ALS ERWEITERUNG DES LUXUS Der Traum setzt sich im Freien fort, wo zwei GROßE TERRASSEN eine spektakuläre PRIVATE POOL (5,10 × 13,70 m; Tiefe 1,50 m) aufnehmen, die auf die Ebene von Magadino blickt. Ein idealer Raum, um die Sonne, die Aussicht und die Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre zu genießen. AUSSTATTUNG & TECHNIK DER AVANTGARDE \- BÖDEN IN GRES mit Holzoptik, warm und modern \- FENSTER IN PVC mit DREIFACHVERGLASUNG \- JALOUSIEEN in ALUMINIUM und AUTOMATISIERTE ROLLÄDEN \- HEIZUNG MIT SERPENTINE mit WÄRMEPUMPE, für maximale Energieeffizienz \- 2 AUßENPARKPLÄTZE inklusive HAUPTDATEN \- WOHNFLÄCHE: 250 m² \- GRUNDSTÜCK: 534 m² \- BAUJAHR: 2019 \- VERKAUFSPREIS: CHF 1’325’000 \- AUCH ALS ZWEITWOHNUNG ERHÄLTLICH (nach Anfrage bei der Gemeinde) \- KAUFMOGLICHKEIT MIT FORMEL RENT TO BUY

CHF1'150'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF1'150'000.– 150 m²

"Casa singola di 5 1/2 locali con giardino e patio / 5 1/2-Zimmer-Ei..."

6514 Sementina, über Pradasc 10 Region: Bellinzonese Art der Immobilie: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 150 m2 Grundstückfläche: ca. 538 m2 Parkplätze: 1 Garage und 3 ungedeckte Jährliche Kosten: ca. CHF 3`600.-- Zweitwohnsitz: ja Lage: sonnig und ruhig Aussicht: auf den Garten Schulen: Sementina Einkaufsmöglichkeiten: Sementina Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur Autobahn: 2,5 km Entfernung zur nächsten Stadt: 4,5 km Beschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 ½ - Zimmern und 3 Bädern befindet sich in Sementina in der Via Paradasc 10, einer Gemeinde, die zum Bezirk Bellinzona gehört. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand der Wartung, im Jahr 1970 gebaut, die letzten Interventionen stammen aus dem Jahr 2009 mit der Isolierung dank des externen thermischen Mantels, die Klimaanlage und die vollständige Renovierung des Kellers. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen, Hochparterre und Keller. Im Hochparterre gibt es ein großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Service. Im Untergeschoss gibt es einen Raum mit Bad, ein Grottino, Keller, Waschküche und den technischen Raum. Darüber hinaus hat das Haus einen Vorgarten und einen schönen Innenhof mit Steintisch und Bänken. Das Anwesen wird ergänzt durch eine große Garage und die Möglichkeit, weitere 3 Autos im Freien zu parkieren. Die Fahrt zur Autobahn A2 Bellinzona Süd oder der neuen Einfahrt Bellinzona Mitte dauert nur wenige Minuten. Mit dem Postauto gelangt man ins Zentrum der nahen Stadt Bellinzona. Im Dorf sind Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage große Aussenbereiche zentrale Lage ausgezeichneter Zustand Ubiciazione 6514 Sementina, via Pradasc 10 Regione: Bellinzonese Tipo dell’immobile: casa singola Superficie abitabile: 150 m2 ca. Superficie terreno: 538 m2 ca. Posteggi: 1 box più 3 scoperti Spese annuali: ca. CHF 3`600.-- Casa secondaria: si Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: sul giardino Scuole: Sementina Possibilità d’acquisti: Sementina Mezzi pubblici: 150 m Distanza autostrada: 2,5 km Distanza città successiva: 4,5 km Descrizione dell’immobile Questa splendida casa singola di 5 1/2 locali e 3 bagni si trova a Sementina, via Paradasc 10, comune che fa parte del distretto di Bellinzona. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo, costruita nel 1970, gli ultimi interventi risalgono al 2009 con l’isolazione grazie al cappotto termico esterno, l’aria condizionata e la completa ristrutturazione del piano seminterrato. L’oggetto si sviluppa su 2 piani, piano rialzato e seminterrato. Al piano rialzato troviamo un ampio salone con cucina ed accesso alla balconata, 3 camere, bagno con vasca e servizio. Al piano seminterrato c’è una camera con bagno, un grottino, cantina, lavanderia ed il locale tecnico. Inoltre la casa dispone di un giardino antistante ed un bellissimo patio con tavolo e panchine in pietra. Completa la proprietà un grande box e possibilità di parcheggiare altre 3 auto esternamente. L’autostrada A2 a Bellinzona-Sud e la nuova entrata Bellinzona-Centro sono raggiungibile in pochi minuti. Con il bus si arriva nel centro di Bellinzona. A Sementina si trovana negozi e le scuole. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla grandi spazi esterni ottima posizione ottimo stato