1 8 locali - Case in vendita a Sempach Station

Canton: Luzern
Superficie: 26.3 km²

Abitanti

7'229ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'676

Sfittanza

0.13%

Residenti stranieri

12.8%

Abitazioni

3'077

Posti di lavoro (ETP)

2'621

Moltiplicatore d'imposta

185%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Sempach Station, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'621 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 543 aziende — i servizi rappresentano il 56% dell'occupazione, l'industria il 31% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'621ETP totale

Primario13.7%

Secondario30.7%

Terziario55.6%

Uso del suolo

12% edificato, 68% agricolo, 20% bosco. Misurato su 2'547 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento11.8%

Agricoltura68.0%

Bosco20.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

Mitte ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 32.3%, davanti a SVP con il 27.3%.

Fonte BFS

Mitte

32.3%

SVP

27.3%+0.5 pp

FDP

16.4%−0.1 pp

SP

10.2%−0.6 pp

GLP

5.6%−0.7 pp

Grüne

5.5%−2.9 pp

EVP

0.5%−0.5 pp

Altri

0.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

92.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 7.2% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie92.8%

Residenze secondarie7.2%

Dati climatici

Media annuale 10.1°C con 1'291 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.5°C), più freddo a Gennaio (1.1°C). Stazione: Luzern, 454 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.1°C

Media annuale

Media 10.1°C

Pioggia 1291 mm

Sole ≈128 giorni

Luzern · 454 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Luzern è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1871–1900) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1871–1900

Luzern · 454 m s.l.m. · 1871–2025

1 immobile in Sempach Station

Rentables MFH in zentraler Bahnhofslage mit stabilem Ertrag

1 / 4

CHF4'750'000.–

20.5 locali777 m²

20.5 localiCHF4'750'000.–777 m²

6203 Sempach Station (Neuenkirch)

"Rentables MFH in zentraler Bahnhofslage mit stabilem Ertrag"

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage in Sempach Station sowie durch eine stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastrukturen macht die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant. Die Wohnungen profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gefragten Wohnlage, was langfristig eine solide Rendite und eine nachhaltige Vermietung begünstigt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Zentrale LageDirekter Nähe zum BahnhofBushaltestelle direkt vor der TürHervorragende Anbindung an den öffentlichen VerkehrAttraktive WohnqualitätFlexibilität für InvestorenLukrative RenditechancenPotenzial für Wertsteigerung5 WohneinheitenEin Büro/Gewerbe (Geschäft) EG 224 m² + UG Nebenräume 154 m²2.5 ZW 1.OG 55.6 m²5.5 ZW 1.OG 116.6 m²3.5 ZW 1.OG 76.9 m²4.5 ZW 2.OG 100.6 m²3.5 ZW 2.OG 72.0 m²UG: Schutzraum (24 Personen)3 Einstellparkplätze9 AbstellparkplätzePhotovoltaikanlage (124 Module, 44,64 kW/h)GartenanlageInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Sempach Station?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Sempach Station su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Sempach Station?

Sempach Station si trova nel canton Luzern.

Quanti abitanti ha Sempach Station?

Sempach Station conta circa 7229 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sempach Station?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sempach Station è del 185% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

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1 case sono attualmente proposti da acquistare a Sempach Station su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Sempach Station?

Sempach Station si trova nel canton Luzern.

Quanti abitanti ha Sempach Station?

Sempach Station conta circa 7229 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sempach Station?

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