1 7 locali - Case in vendita a Sempach Station

Canton: Luzern
Superficie: 26.3 km²

Abitanti

7'229ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'676

Sfittanza

0.13%

Residenti stranieri

12.8%

Abitazioni

3'077

Posti di lavoro (ETP)

2'621

Moltiplicatore d'imposta

185%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Sempach Station, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'621 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 543 aziende — i servizi rappresentano il 56% dell'occupazione, l'industria il 31% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'621ETP totale

Primario13.7%

Secondario30.7%

Terziario55.6%

Uso del suolo

12% edificato, 68% agricolo, 20% bosco. Misurato su 2'547 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento11.8%

Agricoltura68.0%

Bosco20.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

Mitte ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 32.3%, davanti a SVP con il 27.3%.

Fonte BFS

Mitte

32.3%

SVP

27.3%+0.5 pp

FDP

16.4%−0.1 pp

SP

10.2%−0.6 pp

GLP

5.6%−0.7 pp

Grüne

5.5%−2.9 pp

EVP

0.5%−0.5 pp

Altri

0.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

92.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 7.2% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie92.8%

Residenze secondarie7.2%

Dati climatici

Media annuale 10.1°C con 1'291 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.5°C), più freddo a Gennaio (1.1°C). Stazione: Luzern, 454 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.1°C

Media annuale

Media 10.1°C

Pioggia 1291 mm

Sole ≈128 giorni

Luzern · 454 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Luzern è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1871–1900) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1871–1900

Luzern · 454 m s.l.m. · 1871–2025

1 immobile in Sempach Station

MFH rentabile in posizione centrale della stazione ferroviaria con reddito stabile

1 / 4

CHF4'750'000.–

20.5 locali777 m²

20.5 localiCHF4'750'000.–777 m²

6203 Sempach Station (Neuenkirch)

"MFH rentabile in posizione centrale della stazione ferroviaria con reddito stabile"

Questo attraente edificio residenziale e commerciale convince con la sua posizione centrale e comoda alla stazione di Sempach, nonché con un reddito stabile. La vicinanza alla stazione ferroviaria, ai negozi, alle scuole e ad altre infrastrutture rende la proprietà particolarmente interessante per gli inquilini e gli investitori.Gli appartamenti beneficiano di una buona accessibilità e di una posizione residenziale molto richiesta, il che a lungo termine favorisce un solido rendimento e un reddito stabile. Qui, non vengono lasciati insoddisfatti i desideri. Approfittate e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Posizione centrale Vicinanza diretta alla stazione Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta Ottima connessione ai trasporti pubblici Qualità di vita attraente Flessibilità per gli investitori Opportunità di rendimento lucrative Potenziale di valorizzazione 5 unità residenziali 1 ufficio/commercio (azienda) EG 224 m² + UG locali annessi 154 m² 2,5 locali 1° piano 55,6 m² 5,5 locali 1° piano 116,6 m² 3,5 locali 1° piano 76,9 m² 4,5 locali 2° piano 100,6 m² 3,5 locali 2° piano 72,0 m² Piano interrato: rifugio (24 persone) 3 posti auto 9 posti auto di stoccaggio Sistema fotovoltaico (124 moduli, 44,64 kW/h) Area di giardinoInteressati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Sempach Station?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Sempach Station su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Sempach Station?

Sempach Station si trova nel canton Luzern.

Quanti abitanti ha Sempach Station?

Sempach Station conta circa 7229 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sempach Station?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sempach Station è del 185% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Sempach Station?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Sempach Station su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Sempach Station?

Sempach Station si trova nel canton Luzern.

Quanti abitanti ha Sempach Station?

Sempach Station conta circa 7229 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sempach Station?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sempach Station è del 185% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Sempach Station

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20.5 locali777 m²

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6203 Sempach Station (Neuenkirch)

"MFH rentabile in posizione centrale della stazione ferroviaria con reddito stabile"

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