11.5 locali Casa unifamiliare a Siviriez

Una proprietà rara a Siviriez, con molte possibilità!

Due abitazioni, un bel terreno e un ambiente privilegiato: scopri una proprietà piena di potenziale, ideale per una famiglia, un progetto intergenerazionale o un investimento.
Situata a Siviriez, questo complesso immobiliare offre una combinazione particolarmente interessante di volume, comfort, indipendenza e potenziale di sviluppo.

Con le sue due abitazioni separate, gli spazi esterni generosi e i numerosi posti auto, questa proprietà consente di immaginare diversi progetti: accogliere una grande famiglia, vivere in più generazioni sotto lo stesso tetto mantenendo l'indipendenza, o godere di un reddito da locazione dalla seconda abitazione, attualmente affittata.

Una proprietà con molte possibilità, curata con attenzione nel corso degli anni e beneficiaria di diversi miglioramenti tecnici recenti. Un'opportunità interessante per coloro che cercano un ambiente di vita piacevole, spazio e potenziale di resa.

Abitazione 1: 113m²
Ristrutturazione completa nel 1993, poi ristrutturazioni parziali nel 2011 e 2016, essa seduce con i suoi volumi generosi e l'atmosfera calda.

• Piano terra
• Entrata con armadi a muro
• Lavanderia
• Locale tecnico
• Garage
• 1° piano
• Disimpegno
• 3 belle camere da letto, di circa 12 a 17 m²
• Bagno familiare
• Cucina / sala da pranzo con soffitto aperto
• Accesso al balcone
• 2° piano
• Soggiorno / cinema in mezzanine
• Mansarda

Abitazione 2: 81m²
Non ristrutturata, ma ancora molto ben curata, questa seconda abitazione è attualmente affittata.

• Piano terra
• Disimpegno
• Cucina
• Sala da pranzo
• Soggiorno
• Bagno
• WC
• 1° piano
• 2 belle camere da letto
• 2 uffici
• Accesso al balcone
• WC

Caratteristiche comuni:
La proprietà beneficia di diversi investimenti realizzati nel corso degli anni.

• Locale tecnico in comune
• Pompa di calore con sonda geotermica 2022
• Pannelli fotovoltaici 2022
• Ammorbiditore d'acqua 2017
• Cambio delle finestre 2014
• Ristrutturazione delle facciate

Esterni:
La proprietà presenta un grande giardino esposto in modo bello, curato con attenzione nel corso degli anni. Terreno edificabile in zona a costruzione.

• Grande giardino esposto in modo bello
• Ampia terrazza
• Chalet di giardino
• Orto
• Barbecue
• Robot tagliaerba

Parcheggio:

• 1 garage singolo
• 2 garage doppio
• 2 posti auto esterni

Una proprietà da scoprire:

Rara per la sua configurazione e possibilità, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato e allo stesso tempo lascia aperta la porta a numerosi progetti.
Due abitazioni, bei volumi, un grande giardino, impianti tecnici recenti e un ambiente curato con attenzione: un insieme che merita veramente una visita per apprezzare tutto il suo potenziale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi:

Charlotte Lalancette
info@rubik-immo.ch
026 652 81 63