Case in vendita a La Glane

CHF1'590'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 locali CHF1'590'000.– 180 m²

"Villa individuelle de standing avec vue panoramique"

Située dans un environnement privilégié à Vuisternens-devant-Romont, cette magnifique villa individuelle de standing bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et proximité immédiate des commodités et centres urbains.Érigée sur une parcelle soigneusement aménagée, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et les paysages fribourgeois. Ses généreux espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère élégante et chaleureuse.Conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette villa répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et de bien-être. Les espaces extérieurs invitent à la détente et permettent de profiter pleinement d'un cadre naturel exceptionnel.Sa situation stratégique permet de rejoindre rapidement Bulle et Vevey, ainsi que les principaux axes de communication, offrant un équilibre idéal entre vie paisible à la campagne et accessibilité.Une propriété rare qui séduira les amateurs de confort, d'intimité et de vues dégagées.Dossier complet sur demande avec coordonnées complètesDistributionSous-sol Garage double : 51 m² Hall d'entrée : 18,7 m² Cave : 6,5 m² Buanderie : 7 m² Local technique : 6,5 m² Escalier communiquant avec le rez-de-chaussée Rez-de-chaussée Cuisine de 12,7 m² avec accès au balcon de 17 m² Grande pièce de vie salon / séjour de 43,2 m² Hall d'entrée et de distribution : 13,7 m² WC visiteurs 1 chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis Escalier communiquant avec le sous-sol et l'étage Étage Chambre parentale avec salle de bains privative, totalisant 28,2 m² 3 chambres enfants Salle de douche Revêtement de sol en parquet Espaces extérieurs Balcon : 17 m² Terrasse couverte sur dalle en béton permettant l'installation d'une véranda chauffée Cerisiers, pommiers et arbustes d'ornement Atouts Villa individuelle répartie sur trois niveaux - Orientation plein sud avec vue panoramique Construction de 2011 Peinture intérieure et façades extérieures 2022 Ouvrage en sous-sol réalisé en béton armé, murs en briques de terre cuite et isolation périphérique Étage en briques avec isolation périphérique de 14 cm Fenêtres à double vitrage avec cadres bois-aluminium Isolation de toiture sous chevrons de 18 cm Chauffage par pompe à chaleur avec sonde géothermique ; dernière révision effectuée à l'automne 2025 par Thermogamma Suisse AG Sous-sol chauffé, à l'exception de la cave et du garage double Cuisine en bois massif de merisier Électroménager de marques Zug et Miele Lave-vaisselle d'origine Versco Plaque vitrocéramique remplacée en mars 2021 Poêle suédois Stores électriques Galetas offrant un important volume de stockage Aspirateur central

CHF1'595'000.–

357 m²

CHF1'595'000.– 357 m²

"Immeuble de rendement au c?ur de Romont ? potentiel brut de 5 %"

Au c?ur de Romont, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant à la fois stabilité, potentiel de valorisation et rendement attractif.Érigé dans les années 60 et entretenu avec soin au fil des années, cet immeuble séduit par sa construction de qualité, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il bénéficie également d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur la ville de Romont et les montagnes environnantes, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié des locataires.Dès le rez-de-chaussée, les espaces communs témoignent de la fonctionnalité du bâtiment. On y retrouve le local technique, la buanderie, plusieurs caves privatives ainsi qu'un garage double. Une agréable terrasse permet également de rejoindre le jardin, véritable espace de détente à l'abri des regards.L'immeuble se compose de trois logements aux surfaces généreuses. Les deux premiers niveaux accueillent chacun un appartement de 4.5 pièces bénéficiant d'une distribution particulièrement agréable. Les cuisines entièrement équipées s'ouvrent sur des balcons offrant une vue dégagée, tandis que les pièces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle et de volumes confortables. Le premier appartement possède son propre accès au jardin.Au dernier niveau se trouve un superbe appartement duplex de 6.5 pièces. Véritable coup de c?ur du bâtiment, il séduit par ses espaces généreux, sa configuration originale et son cachet unique. Une typologie particulièrement recherchée qui contribue fortement à l'attractivité locative de l'ensemble.À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout supplémentaire, offrant aux occupants un espace de verdure rare en plein centre-ville. Le garage double ainsi que les espaces de rangement complètent avantageusement les prestations de l'immeuble.Sur le plan technique, le bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage au mazout distribué par radiateurs. Une évolution vers un raccordement au chauffage à distance reste envisageable à moyen terme, permettant d'anticiper les futures attentes énergétiques du marché.Cet immeuble présente un excellent potentiel de valorisation. Quelques rafraîchissements permettraient d'optimiser encore davantage son attractivité locative. Sur la base des loyers actuels du marché, le rendement brut potentiel avoisine les 5 %, un niveau particulièrement intéressant pour un actif résidentiel situé dans un secteur aussi recherché. L'école primaire et le cycle d'orientation sont à 500 m, ainsi que le centre de sport ou encore la piscine.Que ce soit pour développer un portefeuille immobilier, sécuriser un investissement patrimonial ou réaliser un projet familial intergénérationnel, cette propriété réunit des qualités devenues rares : emplacement central, facilité de location, beaux volumes, potentiel d'évolution et rendement attractif.Une opportunité à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1680-26-6

CHF1'360'000.–

CHF1'360'000.–

"ROMONT - RTE DE L'EGLISE - RAVISSANT IMMEUBLE AVEC TERRAIN SEPARE"

L'appartement étant immédiatement disponible, ce bien est idéal pour une personne souhaitant y résider ou y effectuer des travaux.L'immeuble est implanté sur une parcelle de 107 m2 alors que le terrain séparé a une surface de 1307 m2.Une cuisine d'été se trouve à l'étage inférieur qui permet d'accéder directement au jardin sud-est.

CHF1'125'000.–

6.5 locali183 m²

6.5 locali CHF1'125'000.– 183 m²

"Jolie villa individuelle moderne avec jardin"

Découvrez cette maison individuelle d'exception construite en 2020, à quelques pas de Romont et de l'entreprise Nespresso. Parfaitement conçue pour les familles, elle offre un espace de vie généreux avec ses 6,5 pièces réparties sur trois niveaux. Les cinq chambres spacieuses, accompagnées de quatre salles de bains modernes et d'un dressing, témoignent de l'attention portée aux détails et aux matériaux de qualité.La cuisine contemporaine et son plan de travail en silestone, le portail à ouverture électrique, la borne de recharge pour véhicule électrique, l'adoucisseur d'eau, les douches italiennes, les stores électriques, chaque matériau a été choisi pour des prestations haut-de-gamme. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur à sonde géothermique, l'isolation périphérique ainsi que les fenêtres en triple vitrage permettent une efficience énergétique optimale.Profitez d'une grande terrasse couverte et d'une exposition sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs verdoyants. Le jardin entourant la maison est idéal pour les jeux, les barbecues et les moments de détente en famille. Cette villa contemporaine allie confort et fonctionnalité, répondant aux besoins de votre famille tout en étant proche des commodités. Disponible dès cet été, elle est à visiter sans tarder!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1679-25-2Discover this exceptional detached house built in 2020, just a stone's throw from Romont and the Nespresso company. Perfectly designed for families, it offers generous living space with 6.5 rooms spread over three levels. The five spacious bedrooms, together with four modern bathrooms and a dressing room, are testimony to the attention paid to detail and quality materials.The contemporary kitchen with its silestone worktop, the electrically-operated gate, the electric vehicle charging point, the water softener, the Italian-style showers, the electric blinds - every material has been chosen to provide top-of-the-range features. Underfloor heating, powered by a geothermal probe heat pump, perimeter insulation and triple-glazed windows ensure optimum energy efficiency.Take advantage of the large covered terrace and south-west exposure, which bathe every room in natural light, while enjoying uninterrupted views of the lush surroundings. The garden surrounding the house is ideal for games, barbecues and family get-togethers. This contemporary villa combines comfort and practicality, meeting your family's needs while still being close to amenities. Available from this summer, it's a must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1679-25-2Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das 2020 gebaut wurde und nur wenige Schritte von Romont und dem Unternehmen Nespresso entfernt liegt. Perfekt für Familien konzipiert, bietet es mit seinen 6,5 Zimmern, die sich auf drei Ebenen verteilen, einen großzügigen Lebensraum. Die fünf geräumigen Schlafzimmer, die von vier modernen Badezimmern und einem Ankleidezimmer begleitet werden, zeugen von der Liebe zum Detail und den hochwertigen Materialien.Die moderne Küche mit ihrer Arbeitsplatte aus Silestone, das elektrisch zu öffnende Tor, die Ladestation für Elektrofahrzeuge, der Wasserenthärter, die italienischen Duschen, die elektrischen Jalousien - jedes Material wurde für eine hochwertige Ausstattung ausgewählt. Die Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde gespeist wird, die Perimeterdämmung und die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz.Genießen Sie die große überdachte Terrasse und die Süd-West-Ausrichtung, die jeden Raum mit natürlichem Licht dur...

CHF1'290'000.–

8.5 locali277 m²

8.5 locali CHF1'290'000.– 277 m²

"Grande villa lumineuse avec vue dégagée et parcelle de 1'205 m²"

Un havre de paix baigné de lumière sur une magnifique parcelle de 1'205 m²Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette vaste villa individuelle séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa situation privilégiée, à l'abri des regards.Érigée sur trois niveaux, la propriété offre des espaces de vie spacieux et parfaitement agencés, où chaque pièce bénéficie d'une agréable sensation d'ouverture et de confort. Les larges ouvertures laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée et mettent en valeur la très belle vue dégagée sur les environs.Implantée sur une superbe parcelle de 1'205 m², la villa profite d'un cadre verdoyant et intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie.La véranda chauffée constitue un véritable prolongement des espaces de vie, permettant de profiter du panorama et de la lumière en toute saison. Que ce soit pour un moment de détente, un repas en famille ou la lecture d'un bon livre, cet espace deviendra rapidement l'une des pièces favorites de la maison.Les amateurs de bons crus apprécieront également la présence d'une cave à vin dédiée, parfaite pour conserver et mettre en valeur une belle collection.Pensée pour le confort au quotidien, la propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau et bénéficie d'une conception offrant fonctionnalité et bien-être à ses occupants.Une demeure rare, réunissant espace, intimité, luminosité et sérénité dans un cadre de vie privilégié.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1670-26-3

CHF2'500'000.–

13 locali400 m²

13 locali CHF2'500'000.– 400 m²

"Impossible à apprécier sans la visiter"

Située à à mi-chemin entre Lausanne und Fribourg, die Gemeinde Siviriez bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Regelmäßig von den öffentlichen Verkehrsmitteln Fribourgs bedient, profitiert sie von allen Vorteilen des Landlebens in der Nähe der Annehmlichkeiten der benachbarten Städte (Moudon, Bulle, ...). Das Grundstück mit einer Gesamtoberfläche von 2'637m² genießt eine privilegierte Lage ohne vis-à-vis. Absolute Ruhe und unvergleichlicher Blick auf die Alpen und die Fribourger Landschaft! Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und renoviert. Das Ergebnis ist superb! Die Metamorphose ist atemberaubend. Durch eine neue Verteilung der Außenanlagen und Innenräume verwandelte es sich in eine prächtige Immobilie mit High-End-Ausstattung. Zwei Wohnungen wurden geschaffen: \- Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Räumen (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) mit einer Netto-Wohnfläche von 260 m² und einer Veranda von 41 m² \- Duplex-Wohnung mit 4 Räumen (2 Schlafzimmer + Büro) mit einer Netto-Wohnfläche von 95 m² Die Außenanlagen tragen zum außergewöhnlichen Charakter dieses Objekts bei. Ein prächtiger, beheizter Außenpool (Länge 10m, Breite 4,25m) mit automatisierter Wasserbehandlung bildet den Mittelpunkt des Gartens. Was die Fahrzeuge betrifft, so wurden sie nicht vergessen. Mindestens 7 bis 8 Autos können problemlos einen Platz finden. Unsere Einschätzung: eine außergewöhnliche Immobilie, die ohne Zweifel das Glück einer Familie machen wird, die zwei Wohnungen haben oder ihre Anschaffung durch Vermietung einer Wohnung rentabilisieren möchte. Mehr Fotos auf www.remax.ch - Située à à mi-chemin entre Lausanne und Fribourg, die Gemeinde Siviriez bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Regelmäßig von den öffentlichen Verkehrsmitteln Fribourgs bedient, profitiert sie von allen Vorteilen des Landlebens in der Nähe der Annehmlichkeiten der benachbarten Städte (Moudon, Bulle, ...). Das Grundstück mit einer Gesamtoberfläche von 2'637m² genießt eine privilegierte Lage ohne vis-à-vis. Absolute Ruhe und unvergleichlicher Blick auf die Alpen und die Fribourger Landschaft! Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und renoviert. Das Ergebnis ist superb! Die Metamorphose ist atemberaubend. Durch eine neue Verteilung der Außenanlagen und Innenräume verwandelte es sich in eine prächtige Immobilie mit High-End-Ausstattung. Zwei Wohnungen wurden geschaffen: \- Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Räumen (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) mit einer Netto-Wohnfläche von 260 m² und einer Veranda von 41m² \- Duplex-Wohnung mit 4 Räumen (2 Schlafzimmer + Büro) mit einer Netto-Wohnfläche von 95 m² Die Außenanlagen tragen zum außergewöhnlichen Charakter dieses Objekts bei. Ein prächtiger, beheizter Außenpool (Länge 10m, Breite 4,25m) mit automatisierter Wasserbehandlung bildet den Mittelpunkt des Gartens. Was die Fahrzeuge betrifft, so wurden sie nicht vergessen. Mindestens 7 bis 8 Autos können problemlos einen Platz finden. Unsere Einschätzung: eine außergewöhnliche Immobilie, die ohne Zweifel das Glück einer Familie machen wird, die zwei Wohnungen haben oder ihre Anschaffung durch Vermietung einer Wohnung rentabilisieren möchte.

CHF1'100'000.–

8 locali180 m²

8 locali CHF1'100'000.– 180 m²

"Villa de 2 appartements sur une parcelle 1'144 m² à Massonnens"

Grundstück von 1'144 m²: eine seltene Gelegenheit! In Massonnens, am Ende eines Sackwegs, besteht diese Villa aus zwei 3-Zimmer-Apartments, ergänzt durch zwei unabhängige Schlafzimmer mit Bad im Untergeschoss. Auf einem 1'144 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie einen großen Außenbereich und eine wertvolle Entspannung, die ein Komfortleben und eine Freiheit der Gestaltung bietet, die heutzutage immer seltener wird. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine Modularität aus, die eine vielfältige Nutzung ermöglicht: Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Zusammenleben oder Investition. Jede Einheit profitiert von ihrer Unabhängigkeit, die Komfort und Intimität garantiert. Das Haus ist insgesamt gut gepflegt und basiert auf einer qualitativ hochwertigen Konstruktion. Einige Renovierungsarbeiten würden es jedoch ermöglichen, das volle Potenzial zu entfalten und die Wertsteigerung zu optimieren. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um gemeinsam einen Besuch zu vereinbaren.

CHF820'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF820'000.–

"Vivere la modernità in campagna"

Vivere la modernità in campagna, nel cuore del affascinante distretto di Glâne nel cantone di Friburgo. Situata nel simpatico villaggio di Berlens, a soli tre minuti da Romont, questa villa offre un ambiente di vita pacifico, rimanendo vicina alle comodità.Situata in una nuova zona residenziale composta da ville a schiera e situata in una zona a bassa densità, la proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde, ideale per la vita di famiglia. Costruita nel 2022, la villa seduce con la sua architettura moderna e contemporanea, nonché con la qualità dei suoi servizi.Al piano terra si trovano un ingresso con armadi integrati, una cucina indipendente completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno di circa 36 m² che si apre su una terrazza coperta e un giardino di circa 85 m². Completamente recintato e esposto a sud, il giardino costituisce uno spazio esterno piacevole e soleggiato.Al piano superiore si trovano una camera da letto principale di circa 15 m² con armadi integrati, due camere da letto di dimensioni equivalenti orientate a sud e un bagno con doccia e vasca da bagno. Il sottotetto è stato convertito in una camera da letto aggiuntiva, offrendo uno spazio polivalente secondo le esigenze.La cantina dispone di una lavanderia, una cantina e un ripostiglio. Due posti auto esterni coperti completano questa proprietà.Costruita secondo standard elevati di isolamento acustico e termico e vicina agli standard Minergie, la villa non richiede lavori di ristrutturazione. I materiali di alta qualità e le garanzie ancora in vigore assicurano un comfort duraturo, nonché costi di manutenzione ridotti. Essa rappresenta così un ottimo compromesso tra modernità e vita in campagna.

CHF1'140'000.–

5.5 locali155 m²

5.5 locali CHF1'140'000.– 155 m²

"Charmante villa jumelle de 5,5 pièces à réaliser selon vos envies"

Prächtige Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern zu bauen Diese moderne Villa wird Sie mit ihren großzügigen Räumen und ihrer konfortablen Auslegung für die ganze Familie begeistern. Sie besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern , zwei Badezimmern und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche zum Essbereich und Wohnzimmer. Dieser gesellige Bereich ist vollständig an Ihre Lebensgewohnheiten anpassbar und bietet eine große Flexibilität bei der Einrichtung. Das Objekt verfügt auch über einen vollständig ausgebauten Keller , der viele Möglichkeiten bietet (Lagerräume, Freizeitraum, Büro usw.). Eine Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls inkludiert , für optimalen täglichen Komfort. Technisch gesehen, profitiert die Villa von einer Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird , ergänzt durch Photovoltaikpanele , die einen optimalen Komfort und eine kontrollierte Energieverbrauch garantieren. Ihr moderner und wirtschaftlicher Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Lebensqualität. Möglicherweise Garage oder Carport, praktisch und sicher mit Außenparkplätzen. Jeder Bau ist unterschiedlich: unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauprojekt innerhalb der technischen Einschränkungen und Bauvorschriften zu personalisieren. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses entsprechend ihren Wünschen zu erstellen. Da ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Lebensgröße-Villen gebaut. Diese befinden sich in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen. Als Spezialist für die Errichtung von Schlüsselfertig-Häusern seit 1997 setzen wir auf hochwertige Materialien und -techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Vorschriften zu beachten und eine hohe Qualität, Umweltfreundlichkeit und Langlebigkeit zu gewährleisten. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Personalisierung Ihrer Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausstattung, administrativer Support (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service. Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bau verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben die folgenden Posten einbezogen: Anschlussgebühren, PC-Steuern, Untersuchungs- und Architekturgebühren, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notargebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach Situation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen. Vertrauen Sie uns bei Ihrem Bau! Zeichnen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausstattung und wir übernehmen den Rest. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer zukünftigen Villa 6 Monate nach Baubeginn. (Nicht verbindliche Texte, Bilder und Berechnungen)

CHF1'550'000.–

5.5 locali165 m²

5.5 locali CHF1'550'000.– 165 m²

"Charmante villa individuelle de 5,5 pièces à réaliser selon vos envies"

Prächtige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern zu bauen Diese moderne Villa wird Sie mit ihren großzügigen Räumen und einer Konzeption, die auf den Komfort der gesamten Familie ausgerichtet ist, begeistern. Sie besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern , zwei Badezimmern und einem großen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, die auf den Essbereich und das Wohnzimmer führt. Dieser gesellige Bereich ist vollständig an Ihre Lebensgewohnheiten anpassbar und bietet eine große Flexibilität bei der Einrichtung. Das Anwesen verfügt auch über einen vollständig ausgebauten Keller , der viele Möglichkeiten bietet (Lagerräume, Freizeitraum, Büro usw.). Eine Waschmaschine ist ebenfalls inkludiert , für optimalen täglichen Komfort. Technisch gesehen profitiert die Villa von einer Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird , ergänzt durch Photovoltaikpanele , die einen optimalen Komfort und eine kontrollierte Energieverbrauch gewährleisten. Ihr moderner und wirtschaftlicher Bau entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Lebensqualität. Möglicherweise Garage oder Carport, praktisch und sicher mit Außenparkplätzen. Jedes Gebäude ist anders: unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauprojekt innerhalb der technischen Einschränkungen und Bauvorschriften zu personalisieren. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses entsprechend ihren Wünschen zu erstellen. Da ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Lebensgröße-Villen gebaut. Diese befinden sich in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen. Als Spezialist für die Errichtung von Schlüsselfertig-Häusern seit 1997 setzen wir auf hochwertige Materialien und -techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen sehr genau kontrolliert, um die Vorschriften zu beachten und eine hohe Qualität, Umweltfreundlichkeit und Langlebigkeit zu gewährleisten. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierungsverhandlungen, Personalisierung Ihrer Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausstattung, administrative Begleitung (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service. Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bau verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben die folgenden Posten einbezogen: Anschlussgebühren, PC-Steuern, Untersuchungs- und Architekturgebühren, Geometer, Außen- und Innenarbeiten sowie Zwischenzinsen. Die Notargebühren sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach individueller Situation und wir stehen Ihnen zur Verfügung, um sie gemeinsam zu schätzen und in Ihr Projekt einzubeziehen. Vertrauen Sie uns bei Ihrem Bau! Zeichnen Sie Ihre zukünftige Villa mit unseren Architekten, wählen Sie die Ausstattung und wir übernehmen den Rest. Wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer zukünftigen Villa 6 Monate nach Baubeginn. (Nicht verbindliche Texte, Bilder und Berechnungen)

CHF950'000.–

4.5 locali139 m²

4.5 locali CHF950'000.– 139 m²

"Cadre de vie calme et résidentiel"

Cette villa individuelle soigneusement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa distribution familiale et son magnifique jardin privatif. Les espaces de vie lumineux offrent une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le séjour et la salle à manger ouverts avec accès direct à la terrasse créent une belle harmonie entre intérieur et extérieur et invitent à profiter pleinement des beaux jours. La parcelle offre un bel espace de détente, de jeux et de loisirs. Une surface utile complémentaire au sous-sol apporte une flexibilité appréciable au quotidien et complète idéalement ce bien. Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant calme, intimité et qualité de vie.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : Quartier résidentiel calme Environnement familial Belle orientation ensoleillée Grand espace séjour / salle à manger / cuisine Distribution lumineuse et ouverte Agencement familial fonctionnel Trois chambres à l'étage Espace polyvalent au sous-sol Bien entretenu Grand jardin privatif Terrasse avec intimité Parcelle de 676 m² Surface habitable nette env. 117 m² Surface habitable brute env. 139 m² Places de parc disponibles Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

CHF1'735'000.–

10 locali450 m²

10 locali CHF1'735'000.– 450 m²

"Prächtiges renoviertes Bauernhaus in einem Paradieswinkel"

Prächtiges Familienparadies Das Bauernhaus liegt auf einem 2'791 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 600 m², davon etwa 450 m² Wohnfläche. Es bietet eine außergewöhnliche und privilegierte Lebensumgebung, sein wunderschönes, umzäuntes und baumreiches Grundstück macht es zu einem paradiesischen Fleckchen, besonders in der schönen Jahreszeit. Erdgeschoss: 1 Küche 1 Esszimmer mit Ofen 1 Keller 1 Waschküche mit Außenzugang 1 Schlafzimmer mit Bad und WC 1 Gästetoilette 1 Enormer Raum, ca. 140m2 1 Technikraum Im 1. Stock: 1 Enormer Wohnbereich mit Kamin 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken 2 Badezimmer 1 Separates WC Im Dachgeschoss: 1 Große offene Galerie mit Blick auf den Kamin 1 Große Dachgalerie 2 Große Schlafzimmer Außen: Enormer, baumreicher Garten Garage Pergola Terrasse Geräteschuppen und Hundezwinger Alte, anliegende Schafställe Holzlager Wenn Sie die Tür zu Ihrem zukünftigen Zuhause öffnen, entdecken Sie eine große Eingangshalle, die Zugang zu einer Gästetoilette, einem geräumigen Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einer Küche bietet, die von einem Keller und einer Waschküche begleitet wird. Von der Waschküche aus haben Sie auch Zugang zu einem alten Weinkeller. Die Halle führt Sie auch zu dem ersten Schlafzimmer, das über ein Badezimmer und eine Toilette verfügt. Eine kleine Tür ermöglicht es Ihnen, einen enormen Werkraum oder Lagerraum und einen Technikraum zu betreten, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Ein prächtiges, künstlerisch gestaltetes Treppenhaus aus Schmiedeeisen mit Holzstufen verbindet die verschiedenen Ebenen. Im 1. Stock entdecken Sie das Herzstück dieses Anwesens: ein geräumiger Wohnbereich, der zum 2. Stock hin offen ist und um eine imposante, kupferverkleidete Kaminanlage herum organisiert ist, die den Raum bei Sonnenuntergang mit prächtigen Reflexen erhellt. Auf dieser Ebene finden Sie auch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC. Im 2. Stock bietet eine enorme Galerie, die den Wohnbereich im 1. Stock überragt, die Möglichkeit, die Wärme des Kamins zu genießen, während man gleichzeitig von der natürlichen Helligkeit profitiert. Zwei weitere Räume von beachtlicher Größe vervollständigen diese Ebene. Die Volumina dieses einzigartigen Bauernhauses bieten eine warme und einladende Atmosphäre, in der jedes Familienmitglied seinen eigenen Lebensraum haben kann. Die sichtbaren Balken werden durch die zahlreichen Fenster hervorragend in Szene gesetzt und fügen diesen imposanten Räumen eine Note von Wärme hinzu. Dieses Anwesen verfügt über eine Garage, einen überdachten Garten, der als Pferdeunterstand oder Pergola dienen kann, mehrere Außenparkplätze sowie eine private Wasserquelle mit Filtersystem und Wasseraufbereitung. LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts. Telefon : 026 913 80 80 | E-Mail : info@lb-gerance.ch

CHF2'050'000.–

CHF2'050'000.–

"Immeuble de rendement - Situation exceptionnelle à Romont"

Einkommensgebäude - Ausgezeichnete Lage in Romont Gelegen in der Rue des Moines 54, mitten im historischen Zentrum von Romont, stellt dieses Einkommensgebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen und gefragten Objekt suchen. Hauptmerkmale 1 gewerbliche Fläche vermietet, 1,5 Zimmer 10 vollständig vermietete Wohnungen: 5 x 2,5 Zimmer, 3 x 1,5 Zimmer und 2 x 3,5 Zimmer Sofortige Mieteinnahmen von etwa 98'000 CHF netto Bruttorendite von etwa 4,8 % Ein einzigartiger Standort Im historischen Zentrum von Romont gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage, die Charme, Attraktivität und starke Nachfrage vereint. Das Gebäude wurde immer regelmäßig gewartet, um seine Nachhaltigkeit zu gewährleisten und zukünftige Investitionen zu begrenzen. Ein strategischer Investition Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für private Investoren, die ein Gebäude mit attraktiver Rendite in einem außergewöhnlichen Umfeld erwerben möchten oder für Investoren, die eine PPE durchführen und Gewinne durch den Verkauf der Einheiten erzielen möchten. Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHF1'090'000.–

5.5 locali149 m²

5.5 locali CHF1'090'000.– 149 m²

"Villa de 5.5 pièces à Chavannes-sous-Orsonnens"

Villa C Route des Granges, 1694 Chavannes-sous-Orsonnens Wir bieten Ihnen ein exklusives Neubauprojekt von drei Semi-Detached-Häusern mit Garagen, das Modernität und Komfort verbindet. Idealerweise gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, an der Grenze zwischen Sarine und Glâne, profitieren diese Villen von einer bevorzugten Lage, nur 5 Minuten von Romont und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die Kantonsstraße, die Romont mit Fribourg verbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen einfachen Zugang, während die Ruhe der Orte erhalten bleibt. Diese moderne Villa mit 5.5 Zimmern, mit einer Wohnfläche von etwa 150 m², besticht durch ihre funktionale Aufteilung und ihre gut durchdachten Räume. Sie verfügt auch über eine angenehme Terrasse von 25 m² sowie einen Garten von 35 m², ideal, um Entspannungsmomente in einer friedlichen und natürlichen Umgebung zu genießen. Details: Qualitätsausführung Eingangshalle mit Einbauschränken Gästetoilette Offene Küche Wohnzimmer von 34 m² mit großen Fenstern Elternschlafzimmer von 18 m² mit eigenem Duschbad 3 Schlafzimmer von 11 m², 12 m² und 13 m² 2. Badezimmer mit Badewanne Waschküche Beheizter Raum von 23 m² im Untergeschoss sowie ein 3. Badezimmer mit Badewanne Keller von 12 m² Technikraum Terrasse von 25 m² mit geschlossenem Abstellraum von 11 m² Garten von 35 m² Technik: Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser Photovoltaikpanele 2 Außenparkplätze, davon einer überdacht, sind im Preis inbegriffen Verfügbarkeit: Sommer 2027 Informationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

CHF1'090'000.–

5.5 locali149 m²

5.5 locali CHF1'090'000.– 149 m²

"Villa de 5.5 pièces à Chavannes-sous-Orsonnens"

Villa B Route des Granges, 1694 Chavannes-sous-Orsonnens Wir bieten Ihnen ein exklusives Neubauprojekt von drei Doppelvillen mit Garagen, die Modernität und Komfort verbinden. Idealerweise gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, an der Grenze zwischen der Sarine und der Glâne, profitieren diese Villen von einer privilegierten Lage, nur 5 Minuten von Romont und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die Kantonsstraße, die Romont mit Fribourg verbindet, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet einen einfachen Zugang, während die Ruhe der Orte erhalten bleibt. Diese moderne Villa mit 5.5 Zimmern, mit einer Wohnfläche von etwa 150 m², überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und ihre gut durchdachten Räume. Sie verfügt auch über eine angenehme Terrasse von 25 m² sowie einen Garten von 63 m², ideal, um Entspannungsmomente in einer friedlichen und natürlichen Umgebung zu genießen. Details: Qualitätsausführung Eingangshalle mit Einbauschränken Gästetoilette Offene Küche Wohnzimmer von 34 m² mit großen Fenstern Elternschlafzimmer von 18 m² mit eigenem Duschbad 3 Schlafzimmer von 11 m², 12 m² und 13 m² 2. Badezimmer mit Badewanne Waschküche Beheizter Raum von 23 m² im Untergeschoss sowie ein 3. Badezimmer mit Badewanne Keller von 12 m² Technikraum Terrasse von 25 m² mit 2 abgeschlossenen Räumen von 11 m² Garten von 63 m² Technik: Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikpanele 2 überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen Verfügbarkeit: Sommer 2027 Informationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

CHF1'090'000.–

5.5 locali149 m²

5.5 locali CHF1'090'000.– 149 m²

"Villa de 5.5 pièces à Chavannes-sous-Orsonnens"

Villa A Route des Granges, 1694 Chavannes-sous-Orsonnens Wir bieten Ihnen ein exklusives Neubauprojekt von drei Doppelvillen mit Garagen, das Modernität und Komfort vereint. Idealerweise gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, an der Grenze zwischen der Sarine und der Glâne, profitieren diese Villen von einer bevorzugten Lage, nur 5 Minuten von Romont und all seinen Annehmlichkeiten entfernt. Die Kantonsstraße, die Romont mit Fribourg verbindet, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet einen einfachen Zugang, während die Ruhe der Orte erhalten bleibt. Diese moderne Villa mit 5.5 Zimmern, mit einer Wohnfläche von etwa 150 m², besticht durch ihre funktionale Aufteilung und ihre gut durchdachten Räume. Sie verfügt auch über eine angenehme Terrasse von 25 m² sowie einen Garten von 120 m², ideal, um Entspannungsmomente in einer friedlichen und natürlichen Umgebung zu genießen. Details: Qualitätsausführung Eingangshalle mit Einbauschränken Gästetoilette Offene Küche Wohnzimmer von 34 m² mit großen Fenstern Elternschlafzimmer von 18 m² mit eigenem Duschbad 3 Schlafzimmer von 11 m², 12 m² und 13 m² 2. Badezimmer mit Badewanne Waschküche Beheizter Raum von 23 m² im Untergeschoss sowie ein 3. Badezimmer mit Badewanne Keller von 12 m² Technikraum Terrasse von 25 m² mit verschlossenem Abstellraum von 11 m² Garten von 120 m² Technik: Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikpanele 2 Außenparkplätze, davon einer überdacht, sind im Preis inbegriffen Verfügbarkeit: Sommer 2027 Informationen und Besichtigungen: Cédric Chappuis 079 770 91 25

CHF1'590'000.–

8.5 locali200 m²

8.5 locali CHF1'590'000.– 200 m²

"Magnifique bâtiment en zone artisanale"

Gelegen in Ursy in der Glâne Fribourgeoise, aber nur 7 km von Moudon und der Straße nach Bern entfernt, wird dieses Gebäude verschiedenen Zwecken und Bedürfnissen gerecht. Die Räumlichkeiten bieten zunächst den Vorteil, bis zu einem Dutzend Mitarbeiter aufnehmen zu können, sowie deren Bedürfnisse mit allen notwendigen IT-Mitteln zu erfüllen. Zusätzlich zu einem Empfangsraum für Kunden mit einer Küchenzeile kann ein großer Arbeitsraum im Obergeschoss als Cafeteria dienen. Das angenehme, verglaste Wohnzimmer im Obergeschoss wird sehr wahrscheinlich zum Büro der nächsten Geschäftsleitung werden. Die meisten Räume können für spezifische Aktivitäten umgenutzt werden, um die Erwartungen zu erfüllen. Der hintere Teil des Gebäudes ist ein einzigartiger, durchgehender Raum von 250 m2 mit einer Höhe von 5,2 Metern unter den Dachsparren, der den Bedürfnissen eines KMU für Lagerung, die Einrichtung einer Werkstatt für handwerkliche Aktivitäten oder jede andere Aktivität, die Raum und Volumen erfordert, dienen kann. Das Gebäude könnte auch seine ursprüngliche Funktion wiedererlangen, nämlich Audio- und Videoproduktionsstudios für Werbung und Kino. Tatsächlich sind Logen, Schminkraum und Schnittstudio vorhanden und bereit für die Nutzung. Die Halle und ihre große Eingangstür ermöglichen den Zugang für LKWs bis zu einer Höhe von 2,75 m, wodurch die Logistik erleichtert wird. Darüber hinaus umfasst das Grundstück einen großen Parkplatz für etwa 15 Fahrzeuge. Das gesamte Erdgeschoss ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder im Rollstuhl zugänglich. Beschreibung Das Gebäude mit einem Volumen von 3'185 m3 umfasst eine Bürofläche von 200 m2 sowie die Halle von 250 m2. Es liegt auf einem Grundstück von 1'351 m2. Erdgeschoss: ein Verbindungsgang, ein Empfangsraum, eine Küche mit Backofen, ein erstes Büro, ein großer Raum mit angeschlossenem Tonraum, ein Büro/Lagerraum, ein Technikraum und ein Besuchertoilette. Obergeschoss: ein Open-Space-Büro oder eine Cafeteria, zwei Büros, ein Direktionsbüro, ein Raum für den Server und die IT und ein Besuchertoilette Halle: Halle zugänglich für LKWs, eine Loge und ein Duschraum mit Toilette Energie Das Gebäude, das den aktuellen Normen entspricht, verbraucht aufgrund seiner guten Isolierung nur geringe Stromkosten. Die Halle ist das ganze Jahr über auf 20° stabilisiert, ohne dass eine Heizung erforderlich ist. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe mit zwei 150 Meter tiefen Sonden. Historie Das Gebäude wurde 2011 errichtet und besteht aus einem Fundament und Wänden aus Beton bis zu einer Höhe von 3 Metern, der Rest ist eine Holzkonstruktion. Der allgemeine Zustand ist tadellos. Ursy ist ein großes Dorf in der Glâne Fribourgeoise, 10 km von Romont und 9 km von Oron entfernt. Lausanne-Vennes ist 25 Minuten entfernt, Fribourg 40 Minuten und das Zentrum von Bern ist in einer Stunde erreichbar. Rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort an!

CHF1'750'000.–

10 locali305 m²

10 locali CHF1'750'000.– 305 m²

"Maison d'exception - Autonome, rentable et rénovée avec raffinement à 20 min d'Epalinges"

Entdecken Sie eine ausgezeichnete Immobilie , in der Moderne, Eleganz und Nachhaltigkeit perfekt vereint sind. Gelegen , dieses individuelles Hochstandingshaus hat zwischen 2016 und 2025 fast CHF 300'000.- an Renovierungen von seltener Qualität genossen. Ausgestattet mit einer geothermischen Wärmepumpe von 2024 und 42 Solarmodulen , ist es autonom in der Elektrizitätsversorgung . Ein unabhängiges Studio, das für CHF 800/Monat vermietet wird , vervollständigt das Ensemble und bietet ein Mieteinkommen, das Ihre Finanzierung erleichtert. (Möglichkeit, den Mieter zu behalten oder nicht). Video-Link: https://youtu.be/ngDryhFQW6A?si=oF0Xbi84JUFsc0Le Die harmonischen Räume umfassen: \- Ein geräumiges Wohnzimmer von 34 m² mit Kamin und Zugang zu einer 30 m² großen Terrasse, \- Ein Esszimmer, das zu einer hochwertigen V-Zug- und Electrolux-Küche offen ist, \- Ein wunderschöner Wintergarten mit Kamin, ideal zum Empfangen, \- Ein Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und maßgefertigten Einbauschränken, einem Ankleidezimmer und 4 weiteren Zimmern. \- Prächtige, baumumschlossene Außenbereiche, Doppelgarage, automatisiertes Schmiedeeisentor und 6 Parkplätze. Ein seltenes, einzigartiges Objekt, bereit, anspruchsvolle Kunden zu empfangen, die Ruhe, Rentabilität und Perfektion im Detail suchen. Fordern Sie die vollständige Dokumentation an und reservieren Sie Ihren privaten Besuch.

CHF990'000.–

4.5 locali190 m²

4.5 locali CHF990'000.– 190 m²

"Villa contemporaine 4.5 pièces avec jardin ? Vuisternens-devant-Romont"

In einer ruhigen Wohngegend, im Herzen der Freiburger Landschaft, bietet diese neue moderne Villa einen harmonischen Lebensraum, der modernen Komfort, Funktionalität und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet. In einer ruhigen Sackgasse und Teil einer Gruppe von vier Wohnhäusern profitiert die Villa von einer excellenten Ausrichtung und großzügigen Räumen, die sich über drei Ebenen erstrecken. Lage Nur 5 Minuten von Romont entfernt, profitiert die Villa von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, dem Bahnhof, Sportanlagen und Autobahnverbindungen. Lausanne und Fribourg sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Höhepunkte ????????????Neubau mit Garantien ????????????Familiäres und sicheres Viertel ????????????Komfortable Wohnbereiche auf drei Ebenen ????????????Grünes und ruhiges Umfeld ????????????Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten Ein ideales Objekt für eine Familie, die einen ruhigen Lebensraum sucht, ohne auf Konnektivität und modernen Komfort verzichten zu müssen.

CHF1'520'000.–

12 locali307 m²

12 locali CHF1'520'000.– 307 m²

"Grande villa de 3 appartements indépendants et vitrine commerciale"

Große Villa von 307 m2 Wohnfläche mit einer 7,5-Zimmer-Wohnung von 182 m2 mit Veranda, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von 94 m2, einem Studio von 31 m2 und einer Geschäftsvitrine von 30 m2. Das Haus liegt auf einem 924 m2 großen Grundstück im Herzen des Dorfes La Joux, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, nur 10 Minuten von Romont entfernt. 5 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt. KOMFORT Im Dorfzentrum Ruhig und grün Großer Ziergarten Gute Besonnung Südterrasse Veranda Balkon Geschäftsvitrine Kamin im Wohnzimmer Ankleidezimmer Wasserenthärter Ölheizung mit Fußbodenheizung Ausgegrabener Keller 2 Doppelgaragen 6 Außenparkplätze Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 5 Minuten von der Autobahn 9 Minuten von Romont 25 Minuten von Freiburg Öffentliche Verkehrsmittel 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt ERDGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, ein Eingangszimmer, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Veranda und ein Besuchertoilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: ein gemeinsamer Eingang, eine offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, ein Besuchertoilette. Ein 30 m2 großes Geschäft im Straßenbereich. OBERGESCHOSS Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Toilette. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit Ankleidezimmer. DACHBODEN Für die 7,5-Zimmer-Wohnung: ein Dachbodenraum, ein Speicher. Für die 3,5-Zimmer-Wohnung: Speicher. KELLER Ein Studio mit separatem Eingang, 2 Doppelgaragen, eine Waschküche, ein Technikraum, ein Lagerraum, 2 Keller. AUßENANLAGEN Schöne Terrassen mit unvergleichlichem Blick auf die Felder am Rande des landwirtschaftlichen Geländes, ein Ziergarten mit einer Petanque-Bahn, zahlreiche Parkplätze, alles auf einem 924 m2 großen Grundstück. LAGE Im Herzen des Dorfes La Joux in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, zeichnet sich die Lage dieser Villa durch die umgebende Natur und den unvergleichlichen Blick aus. BESONDERHEITEN Diese Villa mit zahlreichen Vorzügen eignet sich perfekt für eine Familie, die zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchte, für einen Selbstständigen, der seinen Beruf vor Ort ausüben möchte, oder für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht. HINWEIS Suchen Sie einen Lebensraum, der Komfort und berufliche Aktivität verbindet, oder zusätzliche Mieteinnahmen mit einem schönen Blick in die freie Landschaft, aber nahe der Autobahn? Kommen Sie und entdecken Sie dieses Objekt, wir freuen uns, es Ihnen zu zeigen.

CHF1'030'000.–

4.5 locali141 m²

4.5 locali CHF1'030'000.– 141 m²

"Nouvelle promotion de 4 villas individuelles"

In Billens-Hennens , in unmittelbarer Nähe zu Romont, entdecken Sie diese 4 prächtigen Einzelvillen , dessen Bauarbeiten begonnen haben , im Herzen einer Wohnzone mit geringer Dichte , die Ruhe und Lebensqualität garantiert. Eine Kombination aus moderner und eleganter Architektur , bieten diese Häuser eine raffinierte Ästhetik, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, einen reduzierten Umweltimpact und optimalen Komfort das ganze Jahr über. HAUPTMERKMALE Moderner und eleganter Architektur mit großen Fenstern Geräumiges Wohnzimmer und offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten 2 separate Schlafzimmer 1 Elternschlafzimmer mit privater Dusche 1 weitere Badezimmer + 1 Gästetoilette 1 großer Raum im Untergeschoss Abstellplatz für 2 Fahrzeuge Wärmepumpe Luft-Wasser Bodenheizung für optimalen Komfort Photovoltaikpanele Die vollständige Baubeschreibung und detaillierte Pläne sind auf Anfrage erhältlich! LISTE DER LOTS Villa A Parzelle 314 m2 Verkaufsfläche ca. 141 m2 Nutzfläche ca. 28 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 146 m2 Verkaufspreis CHF 1'030'000.- Villa B Parzelle 315 m2 Verkaufsfläche ca. 141 m2 Nutzfläche ca. 28 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 151 m2 Verkaufspreis CHF 1'030'000.- Villa C - VERKAUFT DURCH CUBICIM !!! Parzelle 283 m2 Verkaufsfläche ca. 142 m2 Nutzfläche ca. 28 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 153 m2 Verkaufspreis CHF 1'050'000.- Villa D - VERKAUFT DURCH CUBICIM !!! Parzelle 289 m2 Verkaufsfläche ca. 144 m2 Nutzfläche ca. 27 m2 Außenfläche (Balkon, Terrasse, privater Garten) ca. 158 m2 AUSNAHMSWEISE NATÜRLICHE UMGEBUG Die Villen profitieren von einem privilegierten Standort , der einen unvergleichlichen Blick auf die Fribourger Landschaft und die Voralpen im Hintergrund bietet. Von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Wohnzimmer aus können Sie den Panorama-Blick, insbesondere auf den Moléson für die Villen C & D, und die umliegenden Hügel genießen. AUSGEZEICHNETES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS Diese Villen bieten ein Maß an Ausstattung und Raum, das selten zu diesem Preis in der Region erhältlich ist. Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes und ökologisches Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben. RUHIGE UND GUT ERREICHBARE LAGE Situé im Kanton Freiburg , Billens-Hennens ist eine Gemeinde, die ein ruhiges Lebensumfeld bietet, zwischen Landschaft und städtischer Nähe . Nur wenige Minuten von Romont entfernt, profitiert diese Ortschaft von einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, während sie gleichzeitig eine ruhige und Wohnatmosphäre bewahrt. Die Bewohner profitieren von: Einem erhaltenen Naturraum , ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten Infrastrukturen in der Nähe : Schulen, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Minuten Optimale Erreichbarkeit : 15 Minuten von der Autobahn A12, 25 Minuten von Freiburg und Bulle, 35 Minuten von Lausanne Eine sichere und familienfreundliche Umgebung , perfekt für Familien und Ruhe suchende Ein Bushalt befindet sich 100 Meter von der Vermarktung entfernt. Die Grundschule ist in Billens-Hennens, und die Primarschulen und der Cycle d’Orientation de la Glâne sind in Romont. Die Bauarbeiten haben begonnen! und die ersten Übergaben sind für Ende 2026 geplant. Ein Verkaufsprospekt sowie weitere Dokumente und Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Bei Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer. Für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort, kontaktieren Sie: Mauro Alessandrini 079 754 98 82 m.alessandrini@cubicim.ch Hinweis: Angaben sind unverbindlich und müssen unabhängig vom Käufer überprüft werden.