7 locali Case acquistare in Stein Am Rhein

CHF1'190'000.–

8 locali255 m²

8 locali CHF1'190'000.– 255 m²

"Chic del vecchio quartiere invece di una nuova estate - stile, charme e ambiente moderno"

Un sogno per gli amanti del vecchio quartiere e gli individualisti con un'affinità per l'unico e l'auto-realizzazione!Cerchi una nuova casa con un fascino storico in uno stile moderno? Vuoi realizzare il tuo sogno di vivere al centro, eventualmente con il tuo hobby o impresa personale nelle tue quattro mura? Sei nel posto giusto!Al cuore di una piccola città unica, troverai una casa di 8 stanze equipaggiata con stile, con altre stanze utilizzabili liberamente ai piani superiori e inferiori.Questa proprietà elegante offre molto spazio per le tue idee su una superficie totale di circa 255 m².ProprietàLa casa a travi "Jakobsbrunnen" è stata menzionata per la prima volta nel 1398 come una parte importante della fila di case di Understadt. Verso il 1725, l'edificio è stato ricostruito per prendere la sua forma attuale. La facciata al piano terra è intonacata, dal piano superiore in costruzione di travi storiche.Il tetto a due spioventi è coperto di tegole in argilla.La proprietà è stata continuamente mantenuta e rinnovata. Iniziando dalla ristrutturazione più recente nel 2007, il rimpiazzo del riscaldamento a gas e della caldaia era previsto per il 2015. Nello stesso anno, è stato installato un sistema di decalcificazione.Nel 2018, la proprietà è stata rinnovata in modo estensivo e di alta qualità per l'attuale operazione gastronomica. I bagni e la cucina sono stati sostituiti. La tecnologia della casa è stata rinnovata e estesa. Tutti i rivestimenti di pavimento e di muro sono stati sostituiti o rinnovati.Quanto poco impressionante possa sembrare l'esterno a prima vista, la proprietà aspetta all'interno con valori dettagliati, raffinati e un'atmosfera di benessere affascinante per te.Lasciati ispirare personalmente da questa proprietà rappresentativa.EdificioCostruzione solida con tre piani completi e due piani di tettoVolume cubico totale di 1 020 m³Cortile interno con terrazze tranquilleTerrazza sul tetto, situata all'interno, protetta visivamenteSchemma di colore e progettazione di stanze elegantiSuperfici e rivestimenti coordinati sul piano dei coloriTetto a due spioventi con rivestimento di tegole in argillaPavimento nel tetto (tetto mansardato)VivereAppartamento in duplex di 6 stanzeCirca 121 m² di spazio di vitaLoggia e patio con grill esterno, circa 15,6 m²Pavimento e tecnologia, circa 25,7 m² di spazio utilizzabile2 bagni separatiStufa in maiolicaRistrutturazioniRistrutturazione totale nel 2007Nuovo sistema di riscaldamento e caldaia nel 2015Conversione dei piani inferiore e superiore in uso commerciale nel 2018Ristrutturazione e conversione dell'appartamento nel 2018Isolamento della facciata sul lato est nel 2020Ristrutturazione del bagno, rivestimenti di pavimento e pittura nel 2021Impresa gastronomica precedente (che può essere ripresa)2 stanze supplementari per uso individuale30 posti a sedere interni approvati10 posti a sedere esterni approvati sul boulevardCirca 134 m² di spazio utilizzabile per vivere o per le tue ideeBuffet con macchina da caffè, lavastoviglie, bancone di ghiaccioCucina spaziosa con due posti di lavoroStazione di lavaggio di stoviglie con sistema di osmosi inversaStanza di deposito con apparecchi di raffreddamento e congelamentoDiversi apparecchi di raffreddamento di bevande e ciboSistema di decalcificazione dell'acqua della casaSistema di allarme antincendio2 toilette per ospiti separatePreparazione per l'ascensore di merciL'inventario gastronomico, compresi gli apparecchi, può essere ripreso su richiesta (non incluso nel prezzo di acquisto).FinanziamentoLa presa in carico delle ipoteche fisse è possibile su richiesta.