4.5 locali Casa unifamiliare a Torny

Situata in un ambiente calmo a Torny-le-Grand, questa casa indipendente beneficia di un terreno di circa 1'750 m², che comprende la casa, un garage, un capanno e aree esterne boscate.

La casa a un solo piano offre circa 76 m² di spazio abitabile e si compone di un ingresso, una cucina separata e attrezzata (senza lavastoviglie, ma con possibilità di installarne uno), un soggiorno e tre camere da letto.

Una stanza tecnica si trova nel seminterrato, con accesso dall'esterno.

La dimensione del terreno consente di godere appieno degli spazi esterni e di considerare diversi layout secondo le esigenze dei futuri proprietari.

In particolare, può essere considerata la creazione di una piscina, soggetta all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni da parte del comune.

La casa è attualmente abitabile nel suo stato e sono stati eseguiti lavori elettrici minimi su richiesta dell'OIBT.

Per un acquirente che desidera intraprendere una completa ristrutturazione della casa, tuttavia, sarà necessario effettuare una completa revisione dell'impianto elettrico.

L'interno potrà quindi essere ripensato e modernizzato secondo i gusti e le esigenze dei futuri proprietari.

Lo spazio soffitta offre anche un potenziale di sviluppo di circa 22 m², limitato a 100 m² di spazio abitabile (art. 24 della LAT), soggetto a fattibilità tecnica e autorizzazioni necessarie.

La superficie abitabile totale rimane limitata dalle norme applicabili al terreno.

Situazione:

La proprietà si trova vicino alle attrezzature del villaggio, tra cui:

• Asilo nido nel villaggio
• Centri commerciali e stazioni ferroviarie a circa 10 minuti di auto
• Fermata dell'autobus
• Ambiente calmo

I principali vantaggi

• Casa indipendente di circa 76 m² di spazio abitabile
• Terreno di circa 1'750 m²
• 3 camere da letto
• Cucina separata e attrezzata
• Soggiorno
• Garage
• Capanno con cantina nel seminterrato
• Seminterrato con stanza tecnica
• Terreno boscato
• Terrazza
• Soffitta con potenziale di sviluppo di circa 22 m²
• Piscina possibile, soggetta all'autorizzazione comunale
• Lavori elettrici minimi eseguiti
• Preventivo per una ristrutturazione completa, compresa l'isolamento e la pompa di calore, disponibile per gli acquirenti interessati

Questa proprietà è particolarmente adatta a una coppia o a una piccola famiglia che cerca una casa indipendente con un terreno generoso e desidera svilupparla secondo le proprie esigenze.

Una casa che offre un ambiente calmo, un grande terreno, un potenziale di ristrutturazione e possibilità di personalizzare gli spazi interni ed esterni.

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