6.5 locali Casa a Ufhusen

Casa a schiera di 6,5 locali nuova

Situata alla fine sud-est di una cresta collinare, il villaggio di Ufhusen LU con il maggior numero di ore di sole nel cantone di Lucerna si trova in una bella posizione panoramica.

Casa d'angolo moderna di 6,5 locali con ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza con grande giardino.

La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a pellet. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.

Nel garage sotterraneo, ci sono 2 posti auto (CHF 25 000 ciascuno) che possono essere acquistati separatamente.

DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE;

• Finestre e porte balconi in plastica. Almeno 1 finestra a bascula per ogni locale abitabile. Porta esterna in legno, isolata. Sistema di chiusura a 3 punti. Porta del garage in metallo, ventilata, con comando elettrico incluso radiotransmettitore.
• Lavori di plomberia; Esecuzione in rame o Uginox, compresa grondaia e scarico dell'acqua. Protezione contro i fulmini secondo le norme locali.
• Copertura; Tetto in costruzione in legno. Isolato tra le travi, secondo le specifiche del fisico dell'edificio. Coperto con tegole. All'interno, pannelli Fermacell con pannello in noce.
• Impermeabilizzazione del tetto piano; Impermeabilizzazione nera con materasso di drenaggio sul garage sotterraneo. Altrimenti, plastico liquido.
• Lavori di facciata; Isolamento termico esterno intonacato. Isolamento secondo certificato energetico.
• Protezione solare; Tende a muro ovunque, tendalino in tessuto nella zona di seduta, tutto azionato con manovella.
• Impianti elettrici; Interruttori e prese sufficienti, tutti sicuri con interruttore di protezione FI. 2-4 spot a incasso in cucina. Armadi a specchio illuminati nelle celle umide. Prese multimediali nelle camere da letto e nei salotti.
• Sistema di riscaldamento; Generazione di calore con riscaldamento a pellet. Stanza tecnica comune. Sensore di temperatura esterna, pompa di circolazione, serbatoio di accumulo e valvola di sicurezza. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Preparazione del calore tramite caldaia elettrica.
• Ventilazione; Ventilazione meccanica del garage.
• Impianti sanitari; Bacino di acqua con acqua fredda e calda, compreso asciugatrice WM nel seminterrato. 3 toilette, 3 lavabi, 2 docce, 1 vasca da bagno in ceramica, bianca. Rubinetto di acqua esterno per casa, protetto dal gelo. Tutti gli accessori per lavabi e docce in acciaio cromato.
• Attrezzatura da cucina; Cucina con facciate in plastica, decorazione di colore bianca, copertura in granito nera, pannello posteriore con piastrelle, bianco opaco. Piano di cottura in vetroceramica, cappa di aspirazione a vapore, forno sopra, frigorifero con congelatore, elettrodomestici AEG.
• Lavori di falegnameria; Porta di ingresso della casa in legno con inserto in alluminio, bianca. Sistema di chiusura a 3 punti, scudo di sicurezza. Porte di stanza in tubo a anima con telai in acciaio, dipinti di bianco. Davanzale e asta per tende rivestiti di melamina, bianchi.
• Sistema di chiusura; Sistema di chiusura di sicurezza KABA, tutto azionabile con 1 chiave, per un totale di 6 chiavi.
• Rivestimenti del pavimento; Scala dal seminterrato al piano terra in cemento, grezzo. Pavimenti galleggianti per l'isolamento acustico, grezzi nel seminterrato. Piastrelle di ceramica sulle scale dal piano terra all'ultimo piano, corridoio, in tutte le celle umide, cucina, camere da letto e sala da pranzo. Colore: Antracite, 30 x 60 cm, zoccolatura. In tutte le camere da letto, parquet in quercia, Unopark, sigillato opaco, 47 x 7 x 1,1 cm.
• Rivestimenti del muro; Pannelli del muro nelle celle umide e in cucina, colore bianco opaco, 30 x 60 cm. Muro di installazione nel bagno e nella cucina fino a 120 cm di altezza, pannelli di protezione. Alla doccia e alla vasca da bagno, altezza della stanza, resto con abrasione, dipinto di bianco.