6.5 locali Haus a Ufhusen

Casa a schiera nuova di 6,5 locali

Situata alla fine sud-est di una cresta collinare, il villaggio di Ufhusen LU si trova in una magnifica posizione panoramica con il maggior numero di ore di sole nel cantone di Lucerna.

Casa d'angolo moderna di 6,5 locali con ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza con grande giardino.

La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a pellet. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.

Nel garage sotterraneo, ci sono 2 posti auto (CHF 25 000 ciascuno) che possono essere acquistati separatamente.

DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE ;

• Finestre e porte del balcone in plastica. Almeno una finestra a battente per ogni locale. Porta esterna in legno, isolata. Sistema di chiusura a 3 punti. Porta del garage in metallo, ventilata, con motore elettrico e radiotrasmettitore.
• Lavori di plomberia ; Esecuzione in rame o Uginox, compresa grondaia e scarico dell'acqua. Protezione contro i fulmini secondo le norme locali.
• Copertura ; Tetto in costruzione di legno. Isolato tra le travi, secondo le specifiche del fisico del fabbricato. Coperto di tegole. All'interno, pannelli Fermacell con pannelli di legno.
• Impermeabilizzazione del tetto piano ; Impermeabilizzazione nera con materasso di drenaggio sopra il garage sotterraneo. Altrimenti, plastica liquida.
• Lavori di facciata ; Isolamento termico esterno intonacato. Isolamento secondo certificato energetico.
• Protezione solare ; Tende Verbundraffstoren ovunque, tendalino in tessuto nella zona di seduta, il tutto azionato con una manovella.
• Impianti elettrici ; Interruttori e prese di corrente sufficienti, tutti protetti con un interruttore di protezione FI. 2-4 spot a incasso in cucina. Armadi a specchio illuminati nelle celle umide. Prese multimediali nelle stanze da letto e nei locali.
• Sistema di riscaldamento ; Generazione di calore con riscaldamento a pellet. Stanza tecnica comune. Sensore di temperatura esterna, pompa di circolazione, serbatoio di accumulo e valvola di sicurezza. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Preparazione del calore attraverso caldaia elettrica.
• Ventilazione ; Ventilazione meccanica del garage.
• Impianti sanitari ; Vasca da bagno con acqua fredda e calda, compreso asciugabiancheria WM nel seminterrato. 3 toilette, 3 lavabi, 2 docce, 1 vasca da bagno in ceramica, bianca. Rubinetto d'acqua esterno per casa, protetto dal gelo. Tutti i rubinetti per i lavabi e le docce in acciaio inox.
• Attrezzatura da cucina ; Cucina con facciate in plastica, decorazione di colore bianca, coperchio in granito nero, parete posteriore con piastrelle, bianco opaco. Piano di cottura in vetroceramica, cappa di aspirazione a vapore, forno sopra, frigorifero con congelatore, elettrodomestici AEG.
• Lavori di falegnameria ; Porta d'ingresso della casa in legno con inserto in alluminio, bianca. Sistema di chiusura a 3 punti, piastra di sicurezza. Porte delle stanze in tubi a anima con telai in acciaio, dipinti di bianco. Davanzale e asta per tende in melammina, bianco.
• Sistema di chiusura ; Sistema di chiusura di sicurezza KABA, tutto azionabile con 1 chiave, per un totale di 6 chiavi.
• Rivestimenti del pavimento ; Scala dal seminterrato al piano terra in cemento, grezzo. Pavimenti galleggianti per l'isolamento acustico, grezzo nel seminterrato. Piastrelle di ceramica sulle scale dal piano terra all'ultimo piano, corridoio, in tutte le celle umide, cucina, stanze da letto e sala da pranzo. Colore : Antracite, 30 x 60 cm, zoccolatura. In tutte le camere da letto, parquet in rovere, Unopark, sigillato opaco, 47 x 7 x 1,1 cm.
• Rivestimenti del muro ; Pannelli del muro nelle celle umide e in cucina, colore bianco opaco, 30 x 60 cm. Muro di installazione nel bagno e nella cucina fino a 120 cm di altezza di pannelli di protezione. Alla doccia e alla vasca da bagno, altezza della stanza, resto con abrasione, dipinto di bianco.