1'150'000
5.5 locali Villa a Chavannes sous Orsonnens
CHF1'150'000
Nuova costruzione·immosky.ch
Descrizione
Villa nuova di 5,5 locali, interamente scavata
Scopri questa bellissima casa moderna, costruita con una struttura in legno di alta qualità, che combina modernità e uno spazio di vita caldo. Situata in una nuova area di costruzione, offre un ambiente di vita ideale dove comfort e tranquillità si incontrano.
Con i suoi circa 166 m², questa casa luminosa si distingue per il suo grande soggiorno accogliente di 50 m², dotato di un camino per serate conviviali. La cucina americana aperta, con la sua isola centrale, è uno spazio perfetto per cucinare mantenendo il contatto con i vostri ospiti. I grandi armadi a muro offrono un ottimale spazio di archiviazione e sottolineano l'aspetto funzionale di questa casa.
Al piano superiore, le tre camere da letto offrono il comfort ricercato, in particolare la camera dei genitori di oltre 22 m², dotata di armadi a muro e di un bagno privato. Uno studio completa questo spazio, ideale per il telelavoro. La cantina include, tra le altre cose, una stanza di circa 38 m², che consente di immaginare molteplici sistemazioni: sala giochi, palestra o spazio di archiviazione.
All'esterno, godetevi la terrazza orientata a sud-ovest per ammirare il tramonto mentre si gusta la tranquillità di un giardino privato senza vis-à-vis. Un garage interno e posti auto esterni completano questa proprietà, facilitando la vostra vita quotidiana.
Situata in un ambiente pacifico e senza vis-à-vis, questa casa è progettata per offrire un ambiente di vita sereno, mentre risponde alle aspettative di una famiglia moderna. Cogliete questa opportunità unica di diventare proprietari di una casa dove comfort e qualità della vita si uniscono! vesa.jusufi@immosky.com o +41 79 178 61 23
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 166 m²
- Superficie del terreno
- 464 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2024
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'150'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'928
Posizione
Auf Anfrage 1 1694 Chavannes sous Orsonnens
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Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vesa Jusufi





