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Villa nuova di 5,5 locali, interamente scavata
Séjour spacieux
Nouvelle promotion de 5 villas
Magnifique villa individuelle
Immagine 5

CHF1'150'000

5.5 locali · 166 m²

5.5 locali Villa a Chavannes sous Orsonnens

Auf Anfrage 1, 1694 Chavannes sous Orsonnens

Nuova costruzione·immosky.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa nuova di 5,5 locali, interamente scavata

Scopri questa bellissima casa moderna, costruita con una struttura in legno di alta qualità, che combina modernità e uno spazio di vita caldo. Situata in una nuova area di costruzione, offre un ambiente di vita ideale dove comfort e tranquillità si incontrano.

Con i suoi circa 166 m², questa casa luminosa si distingue per il suo grande soggiorno accogliente di 50 m², dotato di un camino per serate conviviali. La cucina americana aperta, con la sua isola centrale, è uno spazio perfetto per cucinare mantenendo il contatto con i vostri ospiti. I grandi armadi a muro offrono un ottimale spazio di archiviazione e sottolineano l'aspetto funzionale di questa casa.

Al piano superiore, le tre camere da letto offrono il comfort ricercato, in particolare la camera dei genitori di oltre 22 m², dotata di armadi a muro e di un bagno privato. Uno studio completa questo spazio, ideale per il telelavoro. La cantina include, tra le altre cose, una stanza di circa 38 m², che consente di immaginare molteplici sistemazioni: sala giochi, palestra o spazio di archiviazione.

All'esterno, godetevi la terrazza orientata a sud-ovest per ammirare il tramonto mentre si gusta la tranquillità di un giardino privato senza vis-à-vis. Un garage interno e posti auto esterni completano questa proprietà, facilitando la vostra vita quotidiana.

Situata in un ambiente pacifico e senza vis-à-vis, questa casa è progettata per offrire un ambiente di vita sereno, mentre risponde alle aspettative di una famiglia moderna. Cogliete questa opportunità unica di diventare proprietari di una casa dove comfort e qualità della vita si uniscono! vesa.jusufi@immosky.com o +41 79 178 61 23

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
166 m²
Superficie del terreno
464 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2024
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'150'000
Prezzo al m²
CHF 6'928
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Posizione

Auf Anfrage 1 1694 Chavannes sous Orsonnens

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Poco sole
in ombra
Sud-ovest
Medio
in parte in ombra
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete39 dBGiorno
39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

31 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 85 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Vesa Jusufi

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