5 locali Reihenhaus a Villarsiviriaux

Magnifica villa contigua alle porte del Gibloux, tra Glane e Sarine Benvenuti nel comune di Villarsiviriaux. Villarsiviriaux è un comune svizzero del canton Friburgo, situato tra Glane e Sarine,Ricco di storia medievale e di foreste lussureggianti, ai piedi della montagna del Gibloux, questo comune saprà affascinarvi con la sua tranquillità sorprendente e sentieri per passeggiate.  LB Gérance SA vi offre oggi una splendida villa moderna di 5 locali articolata come segue : Piano inferiore :

• Un ingresso con armadio a muro di circa 10 m2
• Un bagno di circa 2 m2
• Un locale che può servire da sala da gioco o studio di circa 28 m2
• Una lavanderia con colonne di lavaggio di circa 15 m2

Piano superiore :

• Un ampio soggiorno di circa 25 m2
• Una cucina moderna e attrezzata di circa 13 m2
• Una sala da pranzo di circa 13 m

Al piano superiore :

• Un bagno con vasca da bagno di circa 6 m2
• Due camere da letto di circa 12 m2
• Una camera da letto principale di 12 m2 con bagno privato e doccia e WC di 4 m2.

Esterno e parcheggio

• 1 terrazza orientata a sud-ovest, soleggiata, di ca. 24 m2
• 1 pergolato, capanna da giardino
• 1 forno a legna 
• 1 posto auto esterno in più. (CHF 15'000.-)
• 1 posto auto coperto con elettricità in più. (CHF 20'000.-)

La villa si trova in un ambiente piacevole e in una regione in costante evoluzione, offre questa bella villa distribuita su tre livelli, tutta la luminosità e il comfort necessari per una vita familiare pacifica, un piccolo ruscello serpeggia addirittura ai limiti della proprietà. Al piano inferiore, siete accolti da un ingresso di circa 10 m² con armadio a muro integrato. Questo livello comprende anche un bagno separato, un grande locale di 28 m² ideale come studio, sala da gioco o camera da letto supplementare, nonché una lavanderia funzionale di 15 m² dotata di colonne di lavaggio. Al piano superiore, scoprirete un ambiente di vita caldo composto da un soggiorno luminoso di 25 m², una cucina moderna e attrezzata di 13 m² con isola centrale che funge anche da bar, e una sala da pranzo di pari superficie. Una larga vetrata lascia entrare molta luce e si apre sulla terrazza con orientamento a sud-ovest. Questa, di circa 24 m², è attrezzata con pergolato, capanna da giardino e forno a legna, un vero e proprio vantaggio per i pasti all'aperto o i momenti di relax. L'ultimo piano comprende due camere da letto chiare e piacevoli di circa 12 m² ciascuna, un bagno con vasca da bagno di 6 m², nonché una suite principale di pari superficie con bagno privato che include doccia e WC, per una superficie totale di 16 m². La casa beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e di finestre a doppia vetrata, garantendo un'ottima efficienza energetica. Due posti auto vengono venduti in più, ovvero uno coperto (20'000.-) e uno esterno (CHF 15'000.-). Un tenditore elettrico completa gli allestimenti esterni. È inoltre possibile acquistare alcuni mobili già presenti sul posto, nonché altri attualmente proposti in vendita. Questa villa combina comfort moderno, belle prestazioni e atmosfera conviviale, ideale per una famiglia in cerca di un luogo di vita pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti. LB Gérance SA vi offre oggi questa magnifica opportunità al prezzo di CHF 715'000.- Contattateci subito per pianificare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa villa dal fascino eccezionale. Siamo a vostra completa disposizione per accompagnarvi nel vostro nuovo progetto di vita. Per informazioni più dettagliate, contattateci via email : (info@lb-gerance.ch) o direttamente via telefono : (026/ 913.80.80). Comfort Vicino a tutte le comoditàScuola primaria RistoranteTrasporto pubblico Dati tecnici Pompa di calore geotermicaZanzariereRiscaldamento a pavimento Esterni 2 posti auto, di cui 1 coperto e 1 standard1 grande terrazza con orientamento a sud-ovestForno a legnaCapanna da giardinoTenditore elettrico Lavori Nessun lavoro da prevedere