930'000
CHF930'000
A Lussy, questa villa con 5.5 stanze offre 142 m² di spazio abitabile su tre livelli. : non si visita solo una casa, si può anche partecipare al modo in cui prende forma.
Il cuore della casa si trova al piano terra: circa 55 m² combinano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Lo spazio è aperto, generoso e conduce direttamente alla terrazza e al giardino. Si può già immaginare le porte aperte in giorni soleggiati, il tavolo spostato all'esterno e il soggiorno che naturalmente guadagna alcuni metri extra.
Al piano superiore, la camera principale beneficia di un armadio e di un bagno privato. Due altre camere e un bagno danno poi a tutti la libertà di organizzare le stanze secondo le proprie esigenze: dormire, lavorare, ricevere o semplicemente tenere una stanza disponibile per dopo.
Sopra il piano superiore, il sottotetto cambia completamente la percezione della casa. Con 26,6 m² di spazio aggiuntivo, si ha uno spazio reale da inventare: ufficio, laboratorio, stanza degli amici, sala da gioco, angolo lettura o grande spazio polifunzionale.
E poiché il cantiere è ancora in corso, alcune scelte rimangono aperte: parquet, piastrelle, cucina e bagni. Questo è il momento in cui la casa può ancora assumere un po' della vostra personalità prima di mettere anche solo i vostri effetti personali.
Esternamente: terrazza, giardino pianeggiante, posto auto, due posti auto e un posto auto per visitatori. Pannelli solari sono inclusi.
Vivere in pace, senza essere isolati:
Panificio, ristoranti, Volg e stazione ferroviaria CFF sono vicini. La connessione ferroviaria diretta tra Losanna e Friburgo rende anche la posizione interessante per coloro che desiderano vivere in campagna rimanendo mobili.
Romont circa 7 min. ? Friburgo circa 20 min. ? Bulle circa 25 min.
La consegna è prevista per la primavera 2027.
Il progetto vi interessa? Venite a scoprirlo sul posto. Il cantiere permette oggi di capire meglio i volumi, l'ambiente e ciò che questa villa può realmente offrire una volta terminata.
Il prezzo richiesto è del 6.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 930'000
CHF 995'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Route de Villaz 15 1690 Lussy FR
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'400 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026