5.5 locali Casa a Villaz

Esclusività STACK Immobilier

A Villaz-St-Pierre, VillaVI offre un habitat contemporaneo dove comfort, luce e flessibilità si incontrano. Con i suoi spazi ampi e la configurazione modulare, la Villa A3 è stata progettata per adattarsi al tuo stile di vita di oggi e alle tue esigenze di domani.

Situata alla fine di un gruppo di tre ville, beneficia di una superficie abitabile di circa 146 m² e di un terreno privato di 140 m² (in aggiunta a 1/6 dei 1.074 m² di aree condivise). La disposizione può essere organizzata in 4,5 o 5,5 locali, a seconda che si privilegino camere da letto aggiuntive o spazi più aperti.

Spazi dove è piacevole vivere

Il piano terra è centrato intorno a una grande area di vita aperta di circa 52 m², che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le ampie aperture prolungano naturalmente questo spazio verso la terrazza e il giardino.

Al piano superiore, la disposizione offre diverse possibilità di personalizzazione e consente di adattare il numero di camere da letto alle esigenze dei futuri occupanti.

Il seminterrato offre spazi aggiuntivi di valore, tra cui una stanza di circa 24 m² che offre una vera flessibilità nell'uso quotidiano.

Un esterno preservato

La Villa A3 beneficia della sua posizione alla fine della fila e del suo spazio esterno privato.

Il progetto pone anche una particolare attenzione alla sua integrazione paesaggistica. Una scarpata vegetata lungo la Route de Fuyens crea una separazione naturale dalla strada e rafforza la sicurezza e la protezione contro l'inquinamento acustico, mentre offre più spazi verdi e intimità per le ville.

Un progetto contemporaneo e ad alte prestazioni

La villa beneficia di un concetto energetico progettato con cura, con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Il progetto ha un CECB molto performante: classe A per l'involucro dell'edificio e le emissioni dirette di CO₂, nonché classe B per l'efficienza energetica globale.

La cucina, i servizi igienici e i materiali sono stati selezionati con cura, mentre i futuri proprietari hanno la possibilità di personalizzare alcune finiture e alcuni allestimenti in base al progresso del cantiere.

La Villa A3 beneficia infine di due posti auto inclusi nel prezzo.

I vantaggi della Villa A3:

• Configurazione modulare in 4,5 o 5,5 locali

• Circa 146 m² di superficie abitabile

• Grande area di vita aperta di circa 52 m²

• Villa situata alla fine ovest

• 2 bagni + 1 WC

• Terrazza e giardino

• Seminterrato con spazi aggiuntivi generosi

• Protezione dal rumore attraverso scarpata vegetata tra il progetto e la strada

• Pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici

• Due posti auto inclusi nel prezzo

• Posibilità di personalizzazione

Un nuovo progetto su scala umana, progettato per offrire a ogni famiglia uno spazio di vita che le somiglia.

Contattateci per ricevere il dossier di vendita completo, scoprire le diverse possibilità di personalizzazione della Villa A3 e discutere del vostro progetto.