5.5 locali Reihenhaus a Villaz

Esclusività STACK Immobiliare

A Villaz-St-Pierre, VillaVI offre un habitat contemporaneo dove comfort, luce e flessibilità si incontrano. Con le sue ampie stanze e configurazione modulare, la Villa A1 è stata progettata per adattarsi al tuo stile di vita di oggi e alle tue esigenze di domani.

Situata alla fine di un gruppo di tre ville, beneficia di una superficie abitabile di circa 146 m² e di un terreno privato di 225 m² (in aggiunta a 1.074 m² di spazio condiviso). La sua distribuzione può essere organizzata in 4,5 o 5,5 locali, a seconda se si preferiscono camere da letto aggiuntive o spazi più aperti.

Spazi dove è piacevole vivere

Il piano terra è centrato attorno a una grande area di vita aperta di circa 52 m², che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le ampie aperture prolungano naturalmente questo spazio verso la terrazza e il giardino.

Al piano superiore, la disposizione offre diverse possibilità di personalizzazione e consente di adattare il numero di camere da letto alle esigenze dei suoi futuri occupanti.

Il seminterrato fornisce spazi aggiuntivi di valore, tra cui una stanza di circa 24 m² che offre una vera flessibilità nell'uso quotidiano.

Un esterno preservato

La Villa A1 beneficia della sua posizione alla fine della fila e del suo spazio esterno privato.

Il progetto pone anche una particolare attenzione alla sua integrazione paesaggistica. Un argine vegetato lungo la Route de Fuyens crea una separazione naturale dalla strada e rafforza la sicurezza e la protezione contro l'inquinamento acustico, mentre fornisce più verde e intimità alle ville.

Un progetto contemporaneo e ad alte prestazioni

La villa beneficia di un concetto energetico progettato con cura, con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Il progetto ha un valore CECB molto alto: classe A per l'involucro dell'edificio e le emissioni dirette di CO₂, nonché classe B per l'efficienza energetica globale.

Cucina, servizi igienici e materiali sono stati selezionati con cura, mentre ai futuri proprietari è lasciata la possibilità di personalizzare alcune finiture e allestimenti in base al progresso del cantiere.

La Villa A1 beneficia infine di due posti auto inclusi nel prezzo.

I vantaggi della Villa A1:

• Configurazione modulare in 4,5 o 5,5 locali

• Circa 146 m² di superficie abitabile

• Grande area di vita aperta di circa 52 m²

• Villa situata alla fine

• 225 m² di terreno privato

• Terrazza e giardino

• Seminterrato con spazi aggiuntivi generosi

• Muro anti-rumore tra il progetto e la strada

• Pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici

• Due posti auto inclusi nel prezzo

• Possibilità di personalizzazione

Un nuovo progetto su scala umana, progettato per offrire a ogni famiglia uno spazio di vita che le somiglia.

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