Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa a schiera rinnovata a Wila, in un quartiere tranquillo e molto richiesto, convince con la sua luminosità, il comfort moderno e l'area esterna attraente. Una casa dove si può vivere, arrivare e sentirsi bene.
La cucina aperta offre molto spazio di archiviazione e si collega armoniosamente al soggiorno. Il camino crea un'atmosfera particolarmente accogliente e rende il soggiorno il cuore della casa.
Le stanze luminose ai piani superiori offrono molto spazio e ritiri piacevoli. Il bagno elegante con vasca da bagno, doccia separata e toilette, così come il bagno per gli ospiti, offrono un comfort di vita elevato.
La cantina offre anche spazi generosi e possibilità di utilizzo polivalente. Una grande cantina e la lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di locali.
Un punto di forza particolare è il giardino rinnovato con un'area di relax soleggiata. Che si tratti di fare colazione all'aperto, di fare un barbecue con gli amici o di giocare con i bambini - qui si può godere la vita all'aperto.
La posizione tranquilla e adatta ai bambini rende questa casa particolarmente attraente per le famiglie.
Questa offerta AZ Immobilien presenta i seguenti vantaggi :
- Spazio generoso di 6,5 locali con circa 175 m² di spazio abitabile
- Cucina aperta attraente con grande spazio di vita e di pranzo
- Materiale elegante e di alta qualità
- Bagno generoso con vasca da bagno e doccia separata
- Camino confortevole nel soggiorno
- Stanze luminose e inondate di luce con un'atmosfera di vita piacevole
- Balcone circolare con aree esterne attraenti
- Giardino soleggiato generoso con area coperta e bella vista
- Area di relax supplementare nell'ingresso
- Lavanderia separata e attrezzata in modo pratico
- Grande cantina con molto spazio di archiviazione e possibilità di utilizzo polivalente
- Concept di vita familiare con spazio generoso
- Posto auto coperto direttamente alla casa
- Posto auto esterno supplementare
- Posizione di vita tranquilla e adatta alle famiglie
Programma di locali :
Piano terra :
- Area di ingresso
- Bagno per gli ospiti
- Cucina / pranzo / soggiorno
- Area di relax soleggiata nel giardino / giardino / scala
Piano superiore :
- Scala / corridoio
- Bagno
- Camera da letto / studio
- Balcone
- Camera 1
- Camera 2
Piano delle mansarde :
Cantina :
- Lavanderia
- Cantina / locale ricreativo
- Locale di riscaldamento
- Locale di stoccaggio dell'olio
Ambiente :
- Posto auto coperto
- Posto auto esterno separato
Lavori di rinnovamento e di ristrutturazione eseguiti :
Cucina :
- Installazione di una nuova cucina aperta con piano di lavoro in granito Royal Black di alta qualità
- Dotazione di elettrodomestici moderni Siemens
Bagno e bagno per gli ospiti :
- Ridefinizione e rinnovamento completo del bagno e del bagno per gli ospiti
- Posa di piastrelle di pavimento in ceramica di grandi dimensioni nel formato 120 × 60 cm
- Dotazione del bagno con vasca da bagno e doccia separata
- Dotazione sanitaria con apparecchi e rubinetti selezionati Laufen, Geberit, Hansgrohe e Duravit
Rivestimenti di pavimento e arredamento interno :
- Posa di un parquet in quercia di alta qualità come pavimento di campagna "Quercia Europa" nelle stanze di vita e di sonno così come nel corridoio/scala
- Rinnovamento di tutti gli altri rivestimenti di pavimento della casa
- Lavori di pittura e di intonaco completi in tutto l'interno
- Rimessa in stato e nuova pittura del legno
Installazioni elettriche :
- Rinnovamento e modernizzazione completo delle installazioni elettriche
- Sostituzione degli interruttori e delle prese
- Rinnovamento del quadro elettrico
Finestre, porte e ombreggiatura :
- Sostituzione delle lucernai
- Rinnovamento delle tende a lamelle su tutta la casa
- Esecuzione di un servizio completo di finestre e porte
- Sostituzione di vari maniglie, ferramenta e guarnizioni
- Sostituzione della tenda da sole generosa di larghezza di circa 6 metri
- Installazione di una nuova porta scorrevole
Riscaldamento e tecnica di edificio :
- Sostituzione delle valvole di riscaldamento
- Esecuzione di un servizio completo di riscaldamento
- Controllo della combustione
- Ispezione e servizio da parte del camino (riscaldamento e camino)
Lavanderia :
- Dotazione nuova con lavatrice e asciugatrice Siemens
- Installazione di un nuovo lavandino
Facciata e area esterna :
- Lavori di pittura e manutenzione completi all'esterno
- Rimessa in stato del rivestimento di pavimento sul balcone
- Ridefinizione e miglioramento dell'area del giardino
- Miglioramento e manutenzione delle aree esterne
Investimento totale: 322.500 CHF
Condizioni di vendita :
Prenotazione :
Una eventuale prenotazione della proprietà sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di 50.000 CHF sarà accreditato sul prezzo di acquisto.
Condizioni di vendita e costi di acquisto :
- In caso di più acquirenti, il venditore si riserva il diritto di procedere a una procedura di asta e di vendere la proprietà al miglior offerente.
- I costi di notaio e di registro fondiario saranno suddivisi a parts eguali tra l'acquirente e il venditore.
- I costi di creazione o di aumento di
- I mutui saranno a carico dell'acquirente.
- Qualsiasi tassa sulle plusvalenze immobiliari sarà a carico del venditore.
