1 6.5 locali - Case in vendita a Zwingen

Zwingen è un comune svizzero di 2 274 abitanti del Canton Basilea Campagna, nel distretto di Laufen.

Canton: Basel-Landschaft
Superficie: 4.6 km²

Abitanti

2'848ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'276

Sfittanza

2.06%

Residenti stranieri

27.4%

Abitazioni

1'359

Posti di lavoro (ETP)

1'087

Moltiplicatore d'imposta

62%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Zwingen, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'087 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 194 aziende — i servizi rappresentano il 51% dell'occupazione, l'industria il 48% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'087ETP totale

Primario1.4%

Secondario48.0%

Terziario50.6%

Uso del suolo

29% edificato, 29% agricolo, 39% bosco. Misurato su 461 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento30.1%

Agricoltura29.8%

Bosco40.1%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 41.5%, davanti a Mitte con il 18.7%.

Fonte BFS

SVP

41.5%+8.1 pp

Mitte

18.7%

SP

17.3%−2.6 pp

FDP

10.1%−1.3 pp

GLP

4.2%+1.6 pp

Grüne

4.1%−4.3 pp

EVP

2.4%−0.2 pp

Altri

0.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

88.6% delle abitazioni sono residenze primarie; 11.4% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie88.6%

Residenze secondarie11.4%

Dati climatici

Media annuale 10.9°C con 842 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (20.2°C), più freddo a Gennaio (2.2°C). Stazione: Basel / Binningen, 316 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.9°C

Media annuale

Media 10.9°C

Pioggia 842 mm

Sole ≈141 giorni

Basel / Binningen · 316 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Basel / Binningen è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1755–1784) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m s.l.m. · 1755–2025

1 immobile in Zwingen

Investimento emozionante con più appartamenti come investimento di capitale ideale

CHF2'700'000.–

19.5 locali472 m²

19.5 localiCHF2'700'000.–472 m²

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"Investimento emozionante con più appartamenti come investimento di capitale ideale"

Pacchetto di appartamenti attraente per gli investitori di capitaleIn vendita, un portafoglio di investimento attraente, composto da un totale di cinque unità residenziali all'interno di una casa multifamiliare ben curata. La raccolta delle unità in un unico luogo consente una gestione particolarmente efficiente e riduce notevolmente gli sforzi amministrativi, il che è particolarmente vantaggioso per gli investitori di capitale. La composizione pensata del portafoglio assicura inoltre una redditività stabile e sostenibile.Quattro delle cinque unità sono progettate come appartamenti di 3,5 locali e formano la base solida di questo investimento. Grazie ai loro piani di pavimento funzionali e flessibili, attirano un ampio pubblico di riferimento - dalle coppie alle piccole famiglie ai professionisti con esigenze di ufficio a casa. Questa categoria detta "pane e burro" si caratterizza per una domanda costantemente alta e assicura così una situazione di reddito affidabile.Il portafoglio è completato da un ampio appartamento di 5,5 locali, che funge da appartamento "ancora" attraente. È particolarmente destinato alle famiglie con esigenze di spazio aumentate e offre un potenziale di affitto superiore alla media a causa della sua rarità nel mercato locativo. Allo stesso tempo, assicura rapporti di locazione a lungo termine e una stabilità aggiuntiva all'interno del portafoglio globale.Nel complesso, questo pacchetto di investimento convince per il suo mix equilibrato di appartamenti, la struttura chiara e la redditività sostenibile. Gli immobili di questa costellazione e di questa qualità sono molto richiesti nell'ambiente del mercato attuale e offrono un'ottima occasione per sviluppare o ricostruire specificamente un portafoglio esistente. Saremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita completi e ulteriori informazioni su richiesta.Questo immobile offre i seguenti vantaggi :Cinque unità residenziali raccolte in una casa multifamiliare ben curataGestione efficiente grazie alla posizione centrale di tutte le unitàMix attraente di appartamenti con quattro appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 5,5 localiPubblico di riferimento ampio e quindi redditività stabileUnità "pane e burro" solide con domanda costanteAppartamento ampio di 5,5 locali come appartamento "ancora" redditizioPotenziale di reddito sostenibile e stabilità locativa a lungo termineBuona redditività grazie ai piani di pavimento funzionali e moderniStato ben curato della proprietàInvestimento di capitale interessante in un ambiente di mercato molto richiestoSiamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o una visita personalizzata. Ci auguriamo del vostro contatto.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Zwingen?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Zwingen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Zwingen?

Zwingen si trova nel canton Basel-Landschaft.

Quanti abitanti ha Zwingen?

Zwingen conta circa 2848 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Zwingen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Zwingen è del 62% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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Quanti case sono disponibili da acquistare a Zwingen?

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Zwingen conta circa 2848 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Zwingen?

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