1 2.5 locali - Case in vendita a 1344 L'Abbaye

Codice postale · Vaud

L'Abbaye è un comune svizzero di 1 467 abitanti del Canton Vaud, nel distretto del Jura-Nord vaudois.

Abitanti

1'541

Moltiplicatore d'imposta

76%

Sfittanza

0.30%

1344 L'Abbaye in cifre

Abitanti

1'541↑0.3%

Moltiplicatore d'imposta

76%

Reddito imponibile mediano

CHF 62'857

+14% vs CH

Sfittanza

0.30%↓72.7%

Uso del suolo

Bosco60%
Agricoltura34%
Insediamento4%
Altro1%

Residenti stranieri

17.3%↑7.3%

Abitazioni

1'000

Posti di lavoro (ETP)

511↓16.1%

Abitazioni primarie

78%

Copertura banda larga

57%

Fibra ottica

1 immobile in 1344 L'Abbaye

Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements

1 / 16

CHF698'000.–

6 locali180 m²

6 localiCHF698'000.–180 m²

Route de l'Hôtel de Ville 6, 1344 L'Abbaye

"Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements"

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

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Mercato immobiliare a 1344 L'Abbaye

Il tasso di sfitto è del 0.30 %, 67 % sotto la media cantonale (0.92 %) — un mercato degli affitti teso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 76 %, 10 % sopra la media cantonale (69 %). Il reddito imponibile mediano è di CHF 62'857, 6 % sotto la mediana svizzera (CHF 67'216). 1344 L'Abbaye conta 1'541 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1344 L'Abbaye?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 1344 L'Abbaye su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1344 L'Abbaye?

1344 L'Abbaye si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1344 L'Abbaye?

1344 L'Abbaye conta circa 1541 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1344 L'Abbaye?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1344 L'Abbaye è del 76% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1344 L'Abbaye?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 1344 L'Abbaye su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1344 L'Abbaye?

1344 L'Abbaye si trova nel canton Vaud.

Quanti abitanti ha 1344 L'Abbaye?

1344 L'Abbaye conta circa 1541 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1344 L'Abbaye?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1344 L'Abbaye è del 76% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 1344 L'Abbaye

1 / 16

CHF698'000.–

6 locali180 m²

6 localiCHF698'000.–180 m²

Route de l'Hôtel de Ville 6, 1344 L'Abbaye

"Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements"

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.