5.5 locali Case acquistare in 1350 Orbe

CHF850'000.–

5.5 locali215 m²

5.5 locali CHF850'000.– 215 m²

"Orbe - Propriété unique avec deux habitations et fort potentiel"

Une propriété polyvalente qui s'adapte à tous vos projets de vie ! Offrant deux habitations distinctes, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel en font un bien rare à découvrir sans tarder. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première habitation composée d'une cuisine, d'un spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Au premier étage, une seconde habitation en duplex propose une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour avec balcon, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bain. Le premier sous-sol dispose d'une surface brute idéale pour un atelier ainsi qu'une buanderie. Enfin, le deuxième sous-sol accueille plusieurs caves et bénéficie d'un accès direct à un jardin avec terrasse couverte, parfait pour profiter des extérieurs en toute saison. Caractéristiques principales : Surface habitable de 261 m²Surface totale de 435 m²2 habitations dont 1 duplex1 à 3 Chambres1 à 2 Salles de bains2 BalconsJardin avec terrasse couverteCaves Cette propriété ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

CHF970'000.–

5.5 locali134 m²

5.5 locali CHF970'000.– 134 m²

"Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Confort"

A soli pochi minuti da Orbe ! Ama la natura, la tua futura villa a schiera a Lignerolle ti aspetta ! Immergiti in un ambiente bucolico e pacifico e lasciati sedurre da questa residenza lontana dal caos urbano. Bagnata di luce grazie a un orientamento Sud-Est, questa villa ti offre un vero e proprio invito alla tranquillità e al benessere.Un rifugio di pace per la tua famiglia Con i suoi 134 m² abitabili, questa villa è stata progettata per offrire spazi generosi e funzionali, perfetti per rispondere alle esigenze di una famiglia in cerca di comfort e convivialità. La concezione moderna unisce eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente intorno ai campi.Questa casa è composta come segue : Seminterrato :Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 15,5 m2Piano terra :Un ingressoUna cucina aperta su un piacevole soggiornoUn bagno per gli ospiti1° piano :3 camere da lettoUn bagnoMansarda :Una camera da letto principale con bagno annesso e cabina armadioQuesta promozione è la residenza ideale per coloro che aspirano a una combinazione perfetta tra armonia e praticità. Avrai la possibilità di scegliere i materiali e le finiture della tua futura villa, permettendoti di creare uno spazio che ti somiglia. Esterni :Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn piacevole giardino Parcheggio :Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Lasciati sedurre da questa occasione di vivere in armonia con la natura ! Servizi Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner : a 10 minuti (Orbe)Istruzione :Asilo nido : "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola dell'infanzia : "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1-8P) : Istituto primario di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria : Istituto secondario di Orbe e dintorni, 9 minuti in auto Esterni Una pergola Una piacevole terrazza Un giardino perfettamente pianeggiante

CHF1'650'000.–

8 locali345 m²

8 locali CHF1'650'000.– 345 m²

"Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu"

Infos en bref Surface habitable : 345 m², utile env. 398m²Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelierExtérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagéeAnnée de construction : 1763 (rénovation en 2020)Type de bien : Maison de maître / demeure patricienneOrientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électriqueTechnique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretienAtout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030Disponibilité : À convenir Quick facts Living space: 345 m², usable space approx. 398 m²Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshopExteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed viewsYear of construction: 1763 (renovated in 2020)Property type: Mansion / Patrician estateOrientation: Southwest and Southeast, views over the plainFinishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric doorTechnical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance conditionFinancial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévale Située dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne. Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux et flexibilité d'aménagement Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre. Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma. Un écrin extérieur protégé et verdoyant À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région. En résumé Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestigePotentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité proSituation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commercesà 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de NeuchâtelModernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignéesOpportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030)Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisablesUn lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.