6 locali Case acquistare in 1522 Lucens

CHF955'000.–

6 locali157 m²

6 locali CHF955'000.– 157 m²

"MAISON DE 6 PIÈCES AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT"

DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité cette maison de 6 pièces située dans le quartier résidentiel prisé de Ponty, sur les hauteurs de Lucens.Implantée sur une vaste parcelle de 1'338 m² en limite de zone à bâtir, la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Broye et les sommets environnants, jusqu'au Moléson. Le quartier, calme et familial, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la nature.Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec notamment la possibilité de créer une grande piscine. La maison dispose déjà d'un potager, d'une vaste terrasse de 49 m² exposée plein sud ainsi que d'un balcon de 11 m² avec vue panoramique, pouvant être transformé en loggia chauffée. Une pergola ou un jardin d'hiver pourraient également être réalisés afin de valoriser encore davantage les espaces extérieurs.La maison développe actuellement 102 m² habitables répartis principalement sur l'étage. Les pièces de vie comprennent un séjour lumineux de 25 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine séparée de 11 m² avec accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres de 17 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.Le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques et annexes : local technique avec chaudière à mazout remplacée en 2015, buanderie, cave, abri PC, garage double avec accès direct au logement ainsi que deux pièces lumineuses actuellement aménagées en chambres. Ces espaces offrent un beau potentiel de transformation afin d'augmenter la surface habitable.La maison nécessite une rénovation globale afin d'être remise au goût du jour. Les fenêtres ont toutefois été remplacées en 2016. Le potentiel constructible restant est particulièrement intéressant, avec la possibilité d'agrandir la maison existante ou même de construire une seconde habitation sur la partie sud de la parcelle. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :Surface habitable : 102 m²Surface de terrain : 1'338 m²Nombre de pièces : 6Nombre de chambres : 2 + 2 pièces aménagées au rezSalle de bain : 1 + douche au rezPlaces de parc : 2 garages + 2 places extérieuresAnnée des dernières rénovations principales : 2000 / 2016Chauffage : chaudière à mazout DISPOSITION :Rez :Hall d'entrée avec armoires muralesLocal technique / buanderie de 15 m²Salle de bain avec doucheAbri PC de 6 m²Grande cave de 14 m²Deux pièces lumineuses actuellement aménagées en chambresGarage double avec accès direct au logementÉtage :Séjour lumineux de 25 m²Salle à manger de 14 m²Cuisine séparée de 11 m² avec accès jardinChambre parentale de 17 m²Deuxième chambre de 13 m²Salle de bain avec baignoireExtérieur :Grande terrasse plein sud de 45 m²Balcon de 10 m² avec vue dégagéeJardin et potagerPossibilité de piscine, pergola ou jardin d'hiver2 places de parc extérieures POINTS FORTS :Quartier de Ponty recherchéSituée dans l'un des secteurs les plus prisés de Lucens, la propriété bénéficie d'un environnement calme, familial et verdoyant, proche de la forêt et des commodités.Grande parcelle avec vueLe terrain de 1'338 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Broye et le Moléson, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur.Important potentiel constructibleLe droit à bâtir restant permet d'envisager un agrandissement de la maison existante ou même la construction d'une seconde habitation sur la parcelle.Maison évolutive à rénoverLes espaces existants peuvent être repensés pour créer une habitation moderne et spacieuse adaptée aux besoins d'une famille ou d'un projet immobilier. OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO :Dubimo et sa société soeur Arcéa vous offrent 2 heures d'entretien-conseil pour la réalisation de votre projet immobilier. SITUATION :Lucens est une commune dynamique de la Broye vaudoise offrant toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable. La commune dispose notamment d'écoles, d'une crèche, de commerces, de restaurants, d'infrastructures sportives ainsi que d'une gare reliant facilement Lausanne, Payerne et Palézieux.Le quartier de Ponty, situé sur les hauteurs du village, est particulièrement apprécié pour son calme, son environnement résidentiel et ses vues dégagées sur la campagne environnante.La proximité immédiate de la forêt, des sentiers de promenade et du parcours Vita permet de profiter pleinement d'un cadre de vie naturel tout en restant proche du centre du village et de ses services.La population dans la commune politique de Lucens a varié au cours des cinq dernières années de +2,4% en moyenne par an, s'élevant à 4 736 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition sur le revenu est de 69.5% (139e/304 communes) alors que l'impôt foncier est de 1.10?.Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,6% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +14,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,7%). La Broye-Vully se classe 2e district vaudois en matière d'augmentation des prix en 2025.

CHF955'000.–

6.5 locali180 m²

6.5 locali CHF955'000.– 180 m²

"AUX PORTES DE LUCENS - MAISON AVEC IMMENSE CACHET"

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des espaces généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce à vivre baignée de lumière, où la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse attenante, parfaite pour profiter des beaux jours. Un WC visiteurs complète ce niveau. Au premier étage, trois chambres offrent un cadre paisible, accompagnées d’une salle de bains. Le deuxième étage dévoile deux grandes chambres avec dressing, véritables espaces de repos, ainsi qu’une vaste salle de bains pensée pour le confort du quotidien. Le sous-sol abrite une cave comprenant une cave à vin, un local technique et une buanderie, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1’000m², la propriété bénéficie d’un extérieur généreux, offrant un cadre idéal pour créer un véritable espace de vie en plein air et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison séduira particulièrement les familles en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable. Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet grosszügige Räume und eine ideale Aufteilung für ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem sich die offene Küche harmonisch in das Wohnzimmer einfügt und einen gemütlichen und einladenden Raum schafft. Dieser Bereich geht nahtlos in eine angrenzende Terrasse über, die sich perfekt eignet, um die schönen Tage zu geniessen. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage. Im ersten Stock bieten drei Schlafzimmer eine ruhige Umgebung, ergänzt durch ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Ankleide, sowie ein großsss Badezimmer, das für den täglichen Komfort konzipiert wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit einem Weinkeller, einem Technikraum und einer Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Das Anwesen befindet sich auf einem schönen Grundstück von über 1.000m² und verfügt über einen grosszügigen Aussenbereich, der den idealen Rahmen bietet, um einen echten Lebensraum im Freien zu schaffen und die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Dieses Haus wird besonders Familien ansprechen, die Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Spread over three floors, this house offers generous spaces and an ideal layout for comfortable family living. The ground floor features a beautiful, light-filled living area, where the open-plan kitchen blends harmoniously with the lounge, creating a warm and welcoming space. This area extends naturally onto an adjoining terrace, perfect for enjoying sunny days. A guest WC completes this floor. On the first floor, three bedrooms offer a peaceful setting, accompanied by a bathroom. The second floor reveals two large bedrooms with dressing rooms, perfect for relaxation, as well as a spacious bathroom designed for everyday comfort. The basement houses a cellar with a wine cellar, a utility room and a laundry room, providing additional storage and functionality. Set on a beautiful plot of over 1,000m², the property benefits from generous outdoor space, offering the ideal setting to create a real outdoor living area and make the most of sunny days. This house will particularly appeal to families looking for space, comfort and a pleasant living environment. Distribuita su tre livelli, questa casa offre spazi generosi e una disposizione ideale per una vita familiare confortevole. Il piano terra ospita un bellissimo soggiorno inondato di luce, dove la cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando uno spazio accogliente e conviviale. Questo insieme si estende naturalmente verso una terrazza adiacente, perfetta per godersi le belle giornate. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al primo piano, tre camere da letto offrono un ambiente tranquillo, accompagnate da un bagno. Il secondo piano svela due ampie camere da letto con cabina armadio, veri e propri spazi di riposo, e un ampio bagno pensato per il comfort quotidiano. Il seminterrato ospita una cantina con una cantina per i vini, un locale tecnico e una lavanderia, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e funzionalità. Situata su un bel terreno di oltre 1.000m², la proprietà gode di un ampio spazio esterno, che offre un ambiente ideale per creare un vero e proprio spazio di vita all'aria aperta e godersi appieno le belle giornate. Questa casa piacerà particolarmente alle famiglie in cerca di spazio, comfort e un ambiente di vita piacevole.