2 6 locali - Case in vendita a 1922 Salvan

Salvan è un comune svizzero di 1 394 abitanti del Canton Vallese, nel distretto di Saint-Maurice.

Canton: Vallese
Superficie: 53.5 km²

Abitanti

1'495ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 57'203

Sfittanza

0.42%

Residenti stranieri

11.0%

Abitazioni

1'429

Posti di lavoro (ETP)

307

Moltiplicatore d'imposta

115%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 1922 Salvan, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

307 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 105 aziende — i servizi rappresentano il 82% dell'occupazione, l'industria il 15% (2018).

Fonte BFS STATENT

307ETP totale

Primario2.9%

Secondario15.3%

Terziario81.8%

Uso del suolo

2% edificato, 6% agricolo, 30% bosco. Misurato su 5'341 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento5.6%

Agricoltura16.6%

Bosco77.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 24.2%, davanti a Grüne con il 23.3%.

Fonte BFS

FDP

24.2%−9.9 pp

Grüne

23.3%+8.6 pp

Mitte

19.2%

SP

18.3%+5.7 pp

SVP

13.2%+5.9 pp

GLP

1.1%+0.8 pp

PdA

0.7%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

52.1% delle abitazioni sono residenze primarie; 47.9% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie52.1%

Residenze secondarie47.9%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 10.3°C con 984 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.4°C), più freddo a Gennaio (1.4°C). Stazione: Aigle, 381 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.3°C

Media annuale

Media 10.3°C

Pioggia 984 mm

Sole ≈156 giorni

Aigle · 381 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Col du Grand St-Bernard è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1818–1847) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1818–1847

Col du Grand St-Bernard · 2472 m s.l.m. · 1818–2025

2 immobili in 1922 Salvan

CHALET MAGNIFICO CON VOLUMI ECCEZIONALI E ALTO POTENZIALE

1 / 13

CHF1'795'000.–

10 locali406 m²

10 localiCHF1'795'000.–406 m²

1922 Salvan

"CHALET MAGNIFICO CON VOLUMI ECCEZIONALI E ALTO POTENZIALE"

Scopri questo magnifico chalet individuale situato nel pittoresco villaggio di Les Marécottes, nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, che offre una vista panoramica sulle Alpi.Situato su una grande parcelle di 2'963 m², questa rara proprietà offre calma, sole e una magnifica vista libera sulle montagne circostanti.Un ex ristorante trasformato e rinnovato in un chalet con più appartamenti, questa proprietà sviluppa circa 406 m² di spazio abitabile e si distingue per i suoi volumi generosi e alto potenziale di sfruttamento.Sia che si tratti di una residenza principale, secondaria, progetto di rendita o attività di ristorazione, tutte le comodità e infrastrutture necessarie consentono varie possibilità di allestimento e utilizzo.Caratteristiche principaliParcelle: 2'963 m²Superficie abitabile: circa 406 m²Più appartamenti e spazi indipendentiMolte terrazze e balconiGrande sala ricevimentiAmbiente tranquillo e verdeBella esposizione e vista liberaAlto potenziale di rendita o attività professionalePiano terraIl piano terra ospita un bell'appartamento di 3,5 locali, completamente rinnovato, che comprende:Cucina aperta su un ampio soggiornoAccesso diretto al balcone e alla terrazzaDue camere da lettoBagno con doccia e lavaboAllo stesso livello si trova anche un appartamento di 2,5 locali da rinnovare, composto da:SoggiornoCamera da lettoBagno con docciaQuesto livello dispone anche di molti spazi aggiuntivi:CantinaImmensa sala ricevimenti ideale per raduni familiari e incontriAccesso diretto a una grande terrazza esternaPrimo pianoL'ingresso principale del chalet si apre su un'area di vita calda e luminosa, che comprende:Cucina professionale grande e completamente attrezzataSoggiorno ampio e luminosoAccesso al balcone e alla terrazzaUna camera da lettoBagno con doccia, water e lavaboSecondo pianoL'ultimo livello sviluppa circa 80 m² e propone un piacevole appartamento di 3,5 locali con:Due camere da lettoSoggiorno luminoso con accesso al balconeGrande terrazza esternaBagno con vasca da bagnoEsterniLa proprietà beneficia di magnifici spazi esterni che offrono un ambiente naturale calmo e preservato:Grande parcelle alberataMolte terrazze e balconiAree di relax esterneVista libera sulle montagne circostantiConclusioneQuesto chalet unico combina charme alpino, volumi generosi e numerose possibilità di sfruttamento in una delle aree più autentiche del Vallese.Una proprietà rara, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, che offre anche un alto potenziale per un progetto di rendita o attività professionale.TROVA TUTTE LE NOSTRE PROPRIETÀ SU: www.progestimmo.ch

Esclusività: Casa familiare con 2 appartamenti e uno studio a Salvan

1 / 13

CHF998'000.–

8 locali250 m²

8 localiCHF998'000.–250 m²

Salvan, 1922 Salvan

"Esclusività: Casa familiare con 2 appartamenti e uno studio a Salvan"

Scopri un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Salvan. Nascosta nel cuore di questo incantevole villaggio, a soli dieci minuti da Martigny, questa casa familiare offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà consiste in due ampi appartamenti, ciascuno con ingressi indipendenti, oltre a una camera separata che può essere affittata separatamente o goduta dai bambini. Questo ambiente è perfetto per le famiglie che cercano un'atmosfera pacifica pur restando vicine a tutte le necessarie comodità. Con un giardino generoso, lo spazio esterno è ideale per il relax all'aperto. Situata a pochi minuti dallo zoo di Marécottes e dalla stazione ferroviaria, e vicina alle piste da sci del dominio di Creusaz, questa casa beneficia di una posizione privilegiata che sedurrà gli amanti della natura e dello sport. Inoltre, la riserva di costruzione secondo il piano di quartiere aggiunge un potenziale considerevole per coloro che desiderano personalizzare ulteriormente questo spazio unico. Il potenziale rendimento dell'edificio si basa sui seguenti affitti (stato di affitto fittizio): Lot 1 - Camera: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 locali: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 locali: CHF 1'900.- cc. Non perdere l'opportunità di esplorare tutti i vantaggi unici che questa proprietà può offrire. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare da questo luogo eccezionale. Posizione esatta disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1922-25-6

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1922 Salvan?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 1922 Salvan su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1922 Salvan?

1922 Salvan si trova nel canton Vallese.

Quanti abitanti ha 1922 Salvan?

1922 Salvan conta circa 1495 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1922 Salvan?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1922 Salvan è del 115% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 1922 Salvan?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 1922 Salvan su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 1922 Salvan?

1922 Salvan si trova nel canton Vallese.

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1922 Salvan conta circa 1495 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1922 Salvan?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 1922 Salvan è del 115% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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10 locali406 m²

10 localiCHF1'795'000.–406 m²

1922 Salvan

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CHF998'000.–

8 locali250 m²

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Salvan, 1922 Salvan

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