Chemin de Frontpattiet 8, 1941 Vollèges
"Villa mit zwei eigenständigen Unterkünften in Vollèges"
Diese freistehende Villa liegt im charmanten Dorf Vollèges, im Herzen des Val de Bagnes, und bietet eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Natur, Ruhe und Sonnenschein. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet das Anwesen einen schönen, ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge und eine besonders angenehme Umgebung. Das 1965 erbaute und regelmäßig gewartete Haus wurde bis 2022 umfassend renoviert, was ihm heute einen guten Zustand verleiht. Die Villa zeichnet sich durch ihre Konfiguration in zwei unabhängigen Wohnhäusern aus und bietet große Nutzungsflexibilität: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung Diese Verteilung ermöglicht es, auf verschiedene Projekte zu reagieren: Hauptwohnsitz mit Mietrendite, generationenübergreifenden Wohnraum oder Immobilieninvestitionen. Die Wohnbereiche sind hell und gut angelegt, mit großen Öffnungen, die schönes Tageslicht und einen angenehmen Blick auf die alpine Landschaft bieten. Jede Unterkunft verfügt über komfortable und funktionale Räume, die das ganze Jahr über eine angenehme Wohnumgebung gewährleisten. Die Außenbereiche ermöglichen es Ihnen, die Ruhe und die natürliche Umgebung voll zu genießen, mit Garten, Terrassen und Entspannungsbereichen. Das Grundstück verfügt außerdem über mehrere Parkplätze sowie eine Box. Arbeiten und Renovierungen Das Haus hat im Laufe der Jahre viele Verbesserungen erhalten, was heute ein gutes Maß an Komfort garantiert: 2010: Austausch aller Fenster 2015: Anschluss an die Fernwärme (CAD) 2019: vollständige Renovierung der elektrischen Installation und des Panels sowie Renovierung eines Badezimmers 2019–2022: Renovierung der Rohre und Erneuerung der Lackierung 2021: Installation eines Systems zur Verteilung der behandelten Luft in den beiden Wohnhäusern 2022: Renovierung der Küche, Reparatur der Ableitung und Installation von Fußbodenheizung Die Gemeinde Vollèges Eingebettet im Herzen des Val de Bagnes bietet die Stadt Vollèges eine authentische Wohnumgebung zwischen Bergen und Natur. Es wird für seine Ruhe, seinen Sonnenschein und seine grüne Umgebung geschätzt und spricht sowohl Familien als auch Outdoor-Liebhaber an. In der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten liegt es idealerweise nur wenige Minuten von Le Châble und dem Skigebiet Verbier entfernt, sodass Sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Aktivitäten genießen können. Diese freistehende Villa befindet sich im charmanten Dorf Vollèges, im Herzen des Val de Bagnes, und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur, Ruhe und optimaler Besonnung. In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer schönen, unverbaubaren Aussicht auf die umliegenden Berge sowie von einer besonders angenehmen Umgebung. Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde regelmässig unterhalten und bis 2022 umfassend renoviert, wodurch es sich heute in einem guten Allgemeinzustand präsentiert. Die Villa zeichnet sich durch ihre Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch eine hohe Nutzungsflexibilität: eine 4.5-Zimmer-Wohnung eine 3.5-Zimmer-Wohnung Diese Konfiguration eignet sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, wie beispielsweise Eigennutzung mit Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt. Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten, mit grosszügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine schöne Aussicht auf die alpine Landschaft bieten. Jede Einheit verfügt über komfortable und funktionale Räume und bietet das ganze Jahr über eine angenehme Wohnqualität. Die Aussenbereiche laden dazu ein, die Ruhe und die natürliche Umgebung voll auszukosten, mit Garten, Terrassen und Aufenthaltsbereichen. Die Liegenschaft verfügt zudem über mehrere Parkplätze...
