4 locali Case acquistare in 2545 Selzach

CHF699'000.–

5.5 locali120 m²

5.5 locali CHF699'000.– 120 m²

"SELTENE CHANCE: FREISTEHENDES HAUS - ZENTRAL UND PREISWERT"

Dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Selzach bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und vielseitige Aussenbereiche legen. Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut nutzbare Räume, darunter ein grosszügiger, offener Wohnbereich sowie eine praktische Küche mit viel Stauraum und genügend Platz für einen Esstisch. Wichtige Investitionen wurden bereits vorgenommen: Die Wärmeerzeugung, die Nasszellen und die Bodenbeläge wurden erneuert und schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Im Untergeschoss stehen mit Keller, Waschküche und Werkstatt zusätzliche Nebenräume zur Verfügung, die den Alltag praktisch ergänzen. Ein besonderer Mehrwert ist der attraktive Umschwung. Die Parzellengrösse ermöglicht einen schönen Aussenbereich mit Terrasse, beheiztem Gartenhaus, Outdoor-Küche, Pizzaofen, Aussencheminée und Gemüsegarten. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur für Familien, sondern auch für alle, die gerne draussen kochen, gärtnern oder Gäste empfangen. Die ruhige Lage in Selzach verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum für Erholung im eigenen Zuhause. Eine Garage sowie Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00159 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF1'085'000.–

14.5 locali306 m²

14.5 locali CHF1'085'000.– 306 m²

"Vollvermietetes Anlageobjekt an bevorzugter Lage"

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ein renditestarkes und entwicklungsfähiges Objekt in bevorzugter Lage suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier mit idealer Anbindung an das Zentrum und die umliegenden Städte. Der grosszügige Umschwung mit weitläufigem Garten und zahlreichen Parkplätzen schafft ein ansprechendes Gesamtbild und bietet Raum für Erweiterungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten. Dank der soliden Bausubstanz und dem vorhandenen Ausbaupotenzial lässt sich der Ertrag langfristig weiter steigern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar, ein Standort, der Stabilität, Attraktivität und Zukunftsperspektive perfekt vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Vollvermietetes RenditeobjektGefragte & ruhige LageAngenehmes und sicheres WohnumfeldZusätzliche AusbaumöglichkeitenAusreichend ParkplätzeWeitläufiger Garten4 x Einheiten mit ca. 306 m²1 × 5.5-Zimmer-Wohnung ca. 106 m²1 x 2.5-Zimmer-Wohnung ca. 50 m²1 × 3.5-Zimmer-Wohnungen ca. 96 m²1 × 3.5-Zimmer-Wohnungen ca. 54 m²Gute ÖV- und VerkehrsanbindungSchule & Geschäfte in GehdistanzInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF699'000.–

9 locali350 m²

9 locali CHF699'000.– 350 m²

"Investitori, attenzione: casa multifamiliare con grande potenziale a Selzach"

Casa multifamiliare con potenziale in una posizione soleggiata a Selzach Questa casa multifamiliare ristrutturabile a Selzach offre un'opportunità attraente per gli investitori, gli sviluppatori o gli acquirenti abili. La proprietà convince con la sua posizione soleggiata e le possibilità di utilizzo polivalenti, nonché con il suo potenziale di sviluppo importante.Grazie alla struttura esistente, è possibile realizzare diverse unità abitative e adattare i piani di ettage in modo flessibile alle esigenze abitative moderne. Riserve di espansione aggiuntive, ad esempio nel tetto o nelle aree secondarie, offrono un potenziale ulteriore di aumento del valore.Il balcone spazioso e gli spazi esterni esistenti creano una qualità della vita piacevole e possono essere migliorati in modo mirato. La sostanza di costruzione solida forma una buona base per una ristrutturazione completa - sia per l'uso personale, come casa multigenerazionale o come oggetto di investimento redditizio.La posizione calma e ben collegata a Selzach, con vicinanza alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici, rende questo oggetto particolarmente attraente per i futuri inquilini o proprietari.Questa offerta Nova Casa comprende:Opportunità di investimento attraente con potenziale di crescita del valore a lungo termineAmpio balcone con orientamento attraenteIdeale per gli investitori o gli sviluppatori di progettiBuona locatività dopo ristrutturazioneAdatto per la conversione in proprietà locativa o in casa multigenerazionaleBuon collegamento ai trasporti pubbliciStrutture commerciali, scuole e servizi viciniCuriosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno !

CHF699'000.–

12 locali265 m²

12 locali CHF699'000.– 265 m²

"PREISHIT! WOHNEN UND ARBEITEN MIT GROSSER TERRASSE"

Mehrfamilienhaus in Selzach mit 12 Zimmern auf 265 m² Wohnfläche (Grundstück 235 m²) - ideal für Investoren, kreative Bauherren oder Mehrgenerationenwohnen. In Wohn- und Gewerbezone gelegen, mit attraktivem Preis und grossem Potenzial: zwei bestehende 3.5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Stock sowie Ausbauoption für eine 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die grosszügige 60 m² Terrasse lädt zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen durchdachten Grundriss sowie einen weitläufigen Keller mit viel praktischem Stauraum. Letzte grössere Sanierungen 1990 - deutliche Wertsteigerung durch Sanierung möglich. Ab sofort verfügbar! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosses Potenzial Wohn- und Gewerbezone - ab sofort verfügbar \- grosszügige Terrasse mit 60 m² \- Ausbaupotenzial einer 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss \- zwei Wohneinheiten vorhanden - jeweils im 1. Stock und 2. Stock (3.5 Zimmer-Wohnung) \- sehr attraktiver Preis \- erhebliche Wertsteigerung durch Sanierung möglich \- zentrale Lage \- geräumiger Keller mit viel Stauraum \- durchdachter Grundriss \- letzte grössere Sanierungen 1990 \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr zentral Zustand: sanierungsbedürftig Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC / Lavabo / Dusche / Whirpool, 1x WC / Lavabo / Dusche / Badewanne, 1x WC / Badewanne / Lavabo) Heizsystem: Gasheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Selzach, 300 m Schulen: Schule und Kindergarten, 400 m Geschäfte: Coop, 150 m

CHF1'650'000.–

5.5 locali225 m²

5.5 locali CHF1'650'000.– 225 m²

"La tua nuova felicità - tutto moderno, sostenibile e adatto alle famiglie"

Realizzate il vostro sogno di vita sostenibile! Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 2020, nel comune attraente di Selzach, combina l'architettura moderna, i materiali di alta qualità e la tecnologia pensata al livello più alto. Con una superficie abitabile di circa 225 m² e un totale di 5,5 locali, questa proprietà offre una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto - ideale per le famiglie con esigenze elevate in termini di comfort, design e funzionalità.Già entrando nella casa, il livello di costruzione elevato è percepibile. Il piano terra impressiona con un ampio spazio di vita e di pranzo che si prolunga senza soluzione di continuità nella cucina moderna con un'isola di cucina e apparecchi di alta qualità. L'extractor di vapore con evacuazione diretta all'esterno e un Reduit adiacente pratico sottolineano la praticità per la vita quotidiana. Questo piano è completato da una stanza spaziosa con accesso separato e una cella umida con doccia.Al piano superiore, un corridoio elegante e aperto vi attende, che crea una connessione aerea con il piano terra e dà alla casa un effetto spaziale particolarmente di alta qualità. La camera da letto genitoriale esclusiva dispone di un proprio armadio e di un bagno lussuoso con doccia e vasca da bagno. Due altre stanze e un bagno supplementare offrono uno spazio ampio per i bambini o gli ospiti.Il seminterrato segna punti con una grande sala da famiglia, ideale per un home cinema o come ritiro, nonché un'altra stanza da hobby. Una lavanderia e una sala di tecnologia, un celliere di stoccaggio spazioso, e dettagli pratici come il condotto di bucato su tutti i piani facilitano la vostra vita quotidiana.Sul piano tecnico, la casa è anch'essa aggiornata: quattro climatizzatori forniscono temperature piacevoli in estate se necessario. Un sistema di decalcificazione, una connessione a fibra ottica, linee in rame e una connessione GAG supplementare offrono una flessibilità massima. L'infrastruttura esistente per una stazione di ricarica elettrica nel garage consente un'installazione facile di una colonnina di ricarica.Lo spazio esterno si presenta allo stesso tempo come facile da mantenere e accogliente. Un grande spazio di soggiorno coperto con un idromassaggio e molto spazio invita a soggiornare. Un serbatoio di acqua piovana interrato da 7 000 litri alimenta in modo sostenibile i servizi igienici e l'irrigazione del giardino. Un sistema PV moderno con un'unità di accumulo di energia da 10 kW assicura un habitat efficiente in termini di energia e offre una sicurezza supplementare grazie a una funzione di alimentazione di emergenza.Per un livello di sicurezza elevato, un sistema di sorveglianza video assistito dall'IA, un sistema di allarme e una porta di sicurezza con accesso a impronta digitale sono forniti. Questa offerta Nova Casa include :Una casa unifamiliare indipendente di lusso e unica nel design moderno: luce, spazio ed eleganza perfettamente combinatiSuperficie abitabile: 225 m², ideale per un habitat elegante5,5 locali con spazio di vita, di pranzo e di cucina apertoCamera da letto genitoriale con armadio integrato e bagno di alta qualità2x bagni con docciaCucina di alta qualità con piano di lavoro in pietra, apparecchi di alta qualità e isolaReduit adiacente vicino alla cucinaUlteriori comfort controllabili tramite telefono cellulareSorveglianza video (supporto IA)Sistema di allarmeClimatizzazionePompa di calore aria-acquaInstallazione di un montascale possibileZanzariere sulle finestre rilevantiSpazio di soggiorno di giardino spazioso copertoIdromassaggio sullo spazio di soggiorno copertoSerbatoio di acqua piovana da 7 000lTecnologia domotica di punta con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, sistema PV e accumulo di energiaLocali di cellarage spaziosiMassettoSala di tecnologia e di lavanderia con condotto di bucatoGarage spazioso (stazione di ricarica elettrica preparata)Carport2x posti auto esterniStato estremamente ben mantenuto e nuovoVicino alle scuoleVicino ai negoziVicino ai mezzi di trasporto pubbliciCuriosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza condizioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

CHF1'200'000.–

10 locali185 m²

10 locali CHF1'200'000.– 185 m²

"Vivere con vista - vivere la pace, sviluppare il potenziale"

Questa casa di due famiglie ben curata si presenta in una zona residenziale tranquilla e elevata e offre una vista impressionante. L'orientamento soleggiato, la proprietà estesa e il vicinato piacevole fanno di questa proprietà un'opportunità rara per un alloggio multigenerazionale o per occupanti con una visione. La casa comprende un totale di 10 stanze e si compone di due appartamenti di 3,5 stanze identici al piano terra e ai piani superiori. Le due unità hanno due stanze, una cucina-soggiorno e un ampio soggiorno-sala da pranzo. Il balcone a vetri offre una vista mozzafiato e invita a soggiornare tutto l'anno. L'appartamento al piano terra è dotato di una vasca da bagno, di un water e di un lavabo, l'appartamento al piano superiore di una doccia, di un water e di un lavabo.Al piano superiore, ci sono due piccole stanze con una pendenza del tetto pronunciata e una charmante stanza mansardata - ideale come stanze secondarie, spazio di stoccaggio, hobby o aree di lavoro.Il seminterrato impressiona con la lavanderia e la stanza della caldaia con spazio per un laboratorio. Un classico scantinato naturale e un'altra stanza di scantinato con illuminazione diurna ottimale completano il piano.Gli spazi esterni creano condizioni ideali per gli appassionati di giardinaggio. Molto spazio per i letti di verdure, le piante e la progettazione del giardino creativa fa battere il cuore degli amanti della natura. Il posto di seduta del giardino con una cheminée invita a soggiornare e incanta con un'orientamento ottimale e molto sole.Un garage con una porta automatica e due posti auto esterni completano questa proprietà con una sostanza, una visione e un potenziale futuro.Convincetevi voi stessi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.