7.5 locali Case acquistare in 2718 Lajoux Ju

CHF490'000.–

7.5 locali147 m²

7.5 locali CHF490'000.– 147 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen"

\*\*\*Alle Fotos und weitere Immobilien auf www.remax.ch\*\*\* https://www.remax.ch/de/im/peter-mathys-73635390 Willkommen in dieser schönen Liegenschaft Diese Liegenschaft besticht durch ihren Ausblick und ihre Ruhe. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich und beherbergt 3 Zimmer, einen Waschraum und ein WC. Im OG heißen Sie der helle, große Wohnbereich willkommen. Die funktionale und zum Wohnbereich hin offene Küche ist für Familienmomente ideal. Das Bad und ein Zimmer runden das OG ab. Im 2. OG befinden sich zwei Zimmer und 2 Abstellkammern. Das Angebot beinhaltet zwei Außenparkplätze und eine Garage. - \*\*\*Alle Fotos und weitere Immobilien auf www.remax.ch\*\*\* https://www.remax.ch/de/im/peter-mathys-73635390 Willkommen im schönen Eigentum Willkommen im schönen Anwesen. Dieses Anwesen wird durch seine Aussicht und seine Ruhe verwöhnt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und sauberer Eingang, 3 Schlafzimmer, ein Wäscheraum und eine Toilette. Auf der Etage erwartet Sie ein großartiger Raum des Lichts zum Leben. Die funktionsfähige und während des Aufenthalts geöffnete Küche ist ideal für Momente mit der Familie. Das Badezimmer und ein Schlafzimmer vervollständigen die Etage. In der zweiten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Angebot umfasst zwei Außenparkplätze und eine Garage.

CHF670'000.–

8.5 locali310 m²

8.5 locali CHF670'000.– 310 m²

"Grande casa familiare con 8,5 locali a Lajoux, possibilità di gestione di camere d'albergo"

In vendita a 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, una grande casa familiare con possibilità di gestione di camere d'albergo, con reddito locativo. Seminterrato, non terminato, da ristrutturare o utilizzare così com'è, ca. 130m2 :- Accesso dall'esterno e dall'interno, corridoio- Locale tecnico con lavanderia, riscaldamento- Locale cisterne- Piccolo locale di deposito con posto per congelatore- Due locali non riscaldati- Bagno, non terminato (mancano le piastrelle o l'intonaco su 3 muri, il pavimento è piastrellato) non riscaldato- Grande sala giochi non riscaldato Piano terra, ca. 130m2 :- Ingresso con tetto in legno e cassetta delle lettere e porta oggetti- Atrio con armadio dietro la porta scorrevole in vetro- WC separato- Ufficio- Cucina attrezzata con soggiorno/pranzo, porte finestre sul balcone- Camera da letto con cabina armadio- Lavanderia- Grande garage con posto auto, porta con telecomando- Ripostiglio coperto accanto al garage, che può essere utilizzato come posto auto 1° piano, ca. 130m2, accessibile attraverso una scala interna :- Corridoio- Piccolo bagno, ristrutturato nel 2022 (vasca, lavabo, WC)- Grande bagno (doccia, WC, lavabo)- Due piccole camere da letto- Due grandi camere da letto 2° piano, ca. 50m2, accessibile attraverso una scala interna :- Grande locale soffitta per ufficio, angolo lettura, area giochi- Due piccole camere da letto soffitta Balcone con pavimentazione e prato. Giardinetto antistante la casa. Terreno di 703m2 in zona centrale + 143,5 m2 di terreno attiguo, affittato al comune per Fr. 150.-/anno. Dettagli tecnici :· Costruzione 1920· Ampliamento 2009/2010· Fine ristrutturazione della parte vecchia 2015· Nuova elettricità in tutta la casa, controllo 2025 in corso· Isolamento del tetto della parte vecchia (lana di cellulosa 2006)· Isolamento del tetto dell'ampliamento (lana di vetro)· Finestre della parte vecchia, PVC a doppia camera 2006 (finestre e porte d'ingresso)· Finestre dell'ampliamento, PVC a tripla camera· Muri della parte vecchia non isolati· Muri dell'ampliamento isolati· Riscaldamento centralizzato con olio, riscaldamento e bruciatore 2006, consumo annuo ca. 2000 litri· Cisterne in PVC 2006, 2x2000 litri· Scaldabagno con riscaldamento, 220 litri, 2006· Riscaldamento con stufa a legna/forno a legna per riscaldare la zona living/cucina al piano terra, consumo annuo di legna 5 a 10 ster· CECB F/E/G Reddito locativo al luglio 2025 :Piano terra :- Camera da letto con cabina armadio 26 m2, Fr. 800.-/mese per una coppia (Fr. 660.- + Fr. 140.- spese) compresa sanitarie, elettricità, WiFi, riscaldamento, senza pulizia, senza contratto di locazione1° piano :- Camera da letto con piccolo annesso 26 m2, Fr. 520.-/mese (Fr. 450.- + Fr. 70.- spese), compresa sanitarie, elettricità, WiFi, riscaldamento, senza pulizia, senza contratto di locazione (poiché la figlia del proprietario attualmente ci vive)- Camera da letto 30m2, Fr. 520.-/mese compresa sanitarie, elettricità, WiFi, riscaldamento, senza pulizia, affittata per un anno (Fr. 450.- + Fr. 70.- spese), con contratto di locazione- Camera da letto 30m2, Fr. 520.-/mese compresa sanitarie, elettricità, WiFi, riscaldamento, senza pulizia, affittata per un anno (Fr. 450.- + Fr. 70.- spese), con contratto di locazione 2° piano :- Camera da letto, cabina armadio e zona living 48 m2, Fr. 520.- /mese compresa sanitarie, elettricità, WiFi, riscaldamento, senza pulizia, affittata per un anno (Fr. 450.- + Fr. 70.- spese), attualmente occupata dal proprietario Seminterrato :- Camera da letto e grande zona living, bagno privato, ingresso indipendente, 45 m2, Fr. 500.-/mese compresa sanitarie, elettricità, WiFi, senza pulizia, affittata per 6 mesi all'anno (Fr. 430.- + Fr. 70.- spese) Spese aggiuntive :- ca. 2000 litri di olio all'anno- legna 5 a 10 ster- spazzacamino Fr. 190.- all'anno- acqua Fr. 1500.- all'anno- elettricità Fr. 1500.- all'anno Valore ufficiale : Fr. 291'000.- (2010)Reddito locativo : Fr. 13'500 (2010)Valore assicurativo incendio : Fr. 872'600 (2025) Prezzo di vendita : Fr. 670'000.-, data di entrata in vigore da concordare.Piani, video, immagini satellitari, testo in tedesco : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux