2 6.5 locali - Case in vendita a 4435 Niederdorf

Canton: Basilea Campagna
Superficie: 4.4 km²

Abitanti

1'783ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 65'915

Sfittanza

0.68%

Residenti stranieri

26.8%

Abitazioni

882

Posti di lavoro (ETP)

934

Moltiplicatore d'imposta

64%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 4435 Niederdorf, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

934 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 119 aziende — i servizi rappresentano il 68% dell'occupazione, l'industria il 26% (2018).

Fonte BFS STATENT

934ETP totale

Primario5.9%

Secondario26.0%

Terziario68.1%

Uso del suolo

15% edificato, 58% agricolo, 26% bosco. Misurato su 437 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento15.4%

Agricoltura58.2%

Bosco26.4%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 41.3%, davanti a SP con il 22.0%.

Fonte BFS

SVP

41.3%+6.7 pp

SP

22.0%+3.5 pp

FDP

9.4%−6.4 pp

Mitte

8.9%

Grüne

8.3%−6.4 pp

GLP

4.1%+1.0 pp

EVP

4.1%−0.7 pp

Altri

1.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

90.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 9.8% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie90.2%

Residenze secondarie9.8%

Dati climatici

Media annuale 9.6°C con 972 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (18.6°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Rünenberg, 611 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.6°C

Media annuale

Media 9.6°C

Pioggia 972 mm

Sole ≈140 giorni

Rünenberg · 611 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Basel / Binningen è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1755–1784) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m s.l.m. · 1755–2025

2 immobili in 4435 Niederdorf

Luxuriöses 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Platz

1 / 22

CHF2'300'000.–

7.5 locali286 m²

7.5 localiCHF2'300'000.–286 m²

4435 Niederdorf

"Luxuriöses 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit viel Platz"

Exklusives Wohnen mit Weitsicht. Ihr luxuriöses Traumhaus Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint hochwertige Bauweise, grosszügige Raumgestaltung und eine traumhafte Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Auf einem sonnigen Grundstück mit 818 m2 geniessen Sie Privatsphäre, Ruhe und eine schöne Aussicht. Der durchdachte Grundriss mit 7.5 grosszügigen Zimmern bietet viel Platz für Familie, Arbeiten und Entspannung. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Aussenbereich schaffen und den Blick in die Umgebung freigeben. Der hochwertige Ausbau mit edlen Materialien sorgt für ein stilvolles Ambiente und höchsten Wohnkomfort. Drei elegante Badezimmer bieten optimalen Komfort für Bewohner und Gäste. Bereits vorbereitet sind zudem Anschlüsse für eine Sauna sowie einen Pool, sodass sich Ihre persönliche Wellness-Oase ganz nach Ihren Wünschen realisieren lässt. Der Aussenbereich überzeugt mit einem gedeckten Sitzplatz, einem schönen Garten sowie einem Balkon, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich heisst Bewohner und Besucher stilvoll willkommen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung. ideal für alle, die Ruhe, Qualität und Lebenskomfort schätzen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Gute und Ruhige LageNeuwertigLuxuriöser AsbauGrosser und offener WohnbereichHochwertige KücheHelle ZimmerViel Platz3 BadezimmerDoppelcarportAussenparkplätzeInsgesamt 4 ParplätzeRegentankVorbereitung für Pool und SaunaVorbereitung für SolarzellenKellerund vieles mehr...

Affittato interamente con alto rendimento

1 / 6

CHF3'500'000.–

36.5 locali705 m²

36.5 localiCHF3'500'000.–705 m²

4435 Niederdorf

"Affittato interamente con alto rendimento"

Questa casa multifamiliare a rendita a Niederdorf offre una varietà di opportunità per gli investitori. Con un totale di 36,5 stanze e una superficie abitabile di 705 m² su un terreno di 831 m², è ideale per l'affitto. I redditi attrattivi del 4,7% netto la rendono un investimento lucrativo. Le 13 unità affittabili, tra cui appartamenti di 5 stanze per affitto individuale, offrono una varietà di utilizzi. Sia come oggetto di investimento che per uso personale, questa casa multifamiliare è adatta a tutti coloro che cercano una proprietà redditizia.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- redditi attrattivi del 4,7% netto- 13 unità affittabili - tra cui 5 stanze per affitto individuale- 4 x 3 stanze / 2 x 3,5 stanze / 2 x 5,5 stanze / 1 x 6,5 stanze- grande area di seminterrato con laboratorio supplementare- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/profitVuoi fare valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centrale Stato: ben mantenuto e ben conservatoBagni / celle umide: 13 x (6 x doccia / WC / lavabo, 7 x / vasca da bagno / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olio con radiatoriTrasporti pubblici: treno, 110 m / autobus 900 mScuole: scuola / asilo, 450 m Negozi: Coop, 1 km

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 4435 Niederdorf?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 4435 Niederdorf su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 4435 Niederdorf?

4435 Niederdorf si trova nel canton Basilea Campagna.

Quanti abitanti ha 4435 Niederdorf?

4435 Niederdorf conta circa 1783 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4435 Niederdorf?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4435 Niederdorf è del 64% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 4435 Niederdorf?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 4435 Niederdorf su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 4435 Niederdorf?

4435 Niederdorf si trova nel canton Basilea Campagna.

Quanti abitanti ha 4435 Niederdorf?

4435 Niederdorf conta circa 1783 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4435 Niederdorf?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4435 Niederdorf è del 64% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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1 / 22

CHF2'300'000.–

7.5 locali286 m²

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CHF3'500'000.–

36.5 locali705 m²

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4435 Niederdorf

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