3 3.5 locali - Case in vendita a 4438 Langenbruck

Langenbruck è un comune svizzero di 955 abitanti del Canton Basilea Campagna, nel distretto di Waldenburg.

Canton: Basilea Campagna
Superficie: 15.7 km²

Abitanti

975ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 61'220

Sfittanza

0.18%

Residenti stranieri

20.2%

Abitazioni

556

Posti di lavoro (ETP)

362

Moltiplicatore d'imposta

56%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 4438 Langenbruck, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

362 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 80 aziende — i servizi rappresentano il 74% dell'occupazione, l'industria il 7% (2018).

Fonte BFS STATENT

362ETP totale

Primario18.2%

Secondario7.5%

Terziario74.3%

Uso del suolo

5% edificato, 51% agricolo, 44% bosco. Misurato su 1'571 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento5.2%

Agricoltura50.8%

Bosco44.0%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 44.0%, davanti a SP con il 19.3%.

Fonte BFS

SVP

44.0%+8.4 pp

SP

19.3%+2.2 pp

Grüne

12.1%−7.4 pp

FDP

6.0%−3.6 pp

Mitte

5.6%

GLP

5.3%−1.1 pp

EVP

3.1%−2.5 pp

Altri

1.6%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

89.1% delle abitazioni sono residenze primarie; 10.9% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie89.1%

Residenze secondarie10.9%

Dati climatici

Media annuale 9.6°C con 1'107 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.0°C), più freddo a Gennaio (0.7°C). Stazione: Wynau, 422 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.6°C

Media annuale

Media 9.6°C

Pioggia 1107 mm

Sole ≈133 giorni

Wynau · 422 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Basel / Binningen è aumentata di +2.4°C tra i primi 30 anni osservati (1755–1784) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

media 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m s.l.m. · 1755–2025

3 immobili in 4438 Langenbruck

Occasione a Langenbruck con grande potenziale

1 / 13

CHF550'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 localiCHF550'000.–148 m²

Langenbruck, 4438 Langenbruck

"Occasione a Langenbruck con grande potenziale"

Scopri una casa con molto potenziale, che colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa e è ottimamente adatta alle famiglie. Questa proprietà charmante a Langenbruck offre 5,5 locali su tre livelli, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Inoltre, troverai uno studio con allaccio idrico, che può essere utilizzato in vari modi, e un'altra area di 15 m² al 2° piano, che può essere convertita in spazio abitativo. La superficie abitativa netta spaziosa di 148 m² completa perfettamente il terreno di 227 m².La casa è orientata a est, quindi puoi goderti i primi raggi di sole al mattino. Langenbruck stesso si presenta come una comunità tranquilla e idillica, ideale per tutti coloro che vogliono sfuggire alla confusione della città.Sperimenta l'armonia della natura e del comfort in un ambiente che ti offre sia privacy che comunità. Questa proprietà ti invita a realizzare i tuoi sogni di vita personali.Contattaci oggi per organizzare un appuntamento di visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di prima mano.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4438-26-5

Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum

1 / 12

CHF400'000.–

5 locali127 m²

5 localiCHF400'000.–127 m²

Bündtenweg 2, 4438 Langenbruck

"Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum"

Die Immobilie bietet Ihnen: Zentrale LageEinfamilienhaus mit viel PlatzHelle, freundliche RäumeKüche mit Vorratskammer Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick in diese einzigartige Liegenschaft. Gerne zeigen wir sie Ihnen auch persönlich vor Ort.

Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt in Langenbruck

1 / 3

CHF675'000.–

7 locali184 m²

7 localiCHF675'000.–184 m²

4438 Langenbruck

"Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt in Langenbruck"

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein markantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kernzone von Langenbruck. Mit einem Gebäudevolumen von 1'305m³ und einer soliden Bausubstanz bietet das Haus eine ideale Grundlage für verschiedene Nutzungsmodelle. 1. Nutzung als Mehrgenerationenhaus Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach schätzen, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten. 2 x 3 bis 3.5 Zimmer - Wohnungen im 1. und 2. OG (ca. 83-84 m²) 1 x Ladenlokal / Büro1 x WerkstattGeschlossene Laube im 1. Stock (18 m²) bietet zusätzlichen geschützten Raum 2. Nutzung als Renditeobjekt Für Investoren präsentiert sich die Liegenschaft als äusserst attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Aktuell sind alle Einheiten (beide Wohnungen, Büro/Laden und Werkstatt) vermietetAttraktive Bruttorendite: Bei einem Verkaufspreis von CHF 675'000 und einem Bruttomietertrag von CHF 37'440 ergibt sich eine sehr interessante Rendite für den ländlichen Raum. Nachhaltigkeit: Die Netto-Einnahmen belaufen sich nach Abzug der Betriebskosten auf CHF 30'980 pro Jahr. Raumprogramm im Detail Untergeschoss: Ein besonderes Highlight ist der beheizte Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher Warenkeller. Erdgeschoss: Flexibel nutzbare Gewerbeflächen (Laden/Büro, Werkstatt/Lager) inklusive separatem WC und einer Garage für Motorräder oder Fahrräder. 1\. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Büro und einer grossen Laube. 2\. Obergeschoss: 3.5 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, hellem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Dachgeschoss: Ein grosszügiger Estrichraum bietet zusätzliches Stauraumpotenzial. Zustand und Investitionen Die Eigentümerschaft hat kontinuierlich in den Werterhalt der Liegenschaft investiert: Dach & Isolation: 2009 wurde ein neues Ziegeldach inklusive Isolation und Dampfsperre installiert. Technik: Die Ölheizung wurde 2012 erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung. Sanierungen: Die Küchen wurden 2004 und 2005 ersetzt , das Badezimmer im 1. Stock im Jahr 2011. Die Fassade und Fenster wurden bereits 2002 renoviert

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 4438 Langenbruck?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 4438 Langenbruck su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 4438 Langenbruck?

4438 Langenbruck si trova nel canton Basilea Campagna.

Quanti abitanti ha 4438 Langenbruck?

4438 Langenbruck conta circa 975 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4438 Langenbruck?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4438 Langenbruck è del 56% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 4438 Langenbruck?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 4438 Langenbruck su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 4438 Langenbruck?

4438 Langenbruck si trova nel canton Basilea Campagna.

Quanti abitanti ha 4438 Langenbruck?

4438 Langenbruck conta circa 975 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4438 Langenbruck?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4438 Langenbruck è del 56% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in 4438 Langenbruck

1 / 13

CHF550'000.–

5.5 locali148 m²

5.5 localiCHF550'000.–148 m²

Langenbruck, 4438 Langenbruck

"Occasione a Langenbruck con grande potenziale"

Scopri una casa con molto potenziale, che colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa e è ottimamente adatta alle famiglie. Questa proprietà charmante a Langenbruck offre 5,5 locali su tre livelli, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Inoltre, troverai uno studio con allaccio idrico, che può essere utilizzato in vari modi, e un'altra area di 15 m² al 2° piano, che può essere convertita in spazio abitativo. La superficie abitativa netta spaziosa di 148 m² completa perfettamente il terreno di 227 m².La casa è orientata a est, quindi puoi goderti i primi raggi di sole al mattino. Langenbruck stesso si presenta come una comunità tranquilla e idillica, ideale per tutti coloro che vogliono sfuggire alla confusione della città.Sperimenta l'armonia della natura e del comfort in un ambiente che ti offre sia privacy che comunità. Questa proprietà ti invita a realizzare i tuoi sogni di vita personali.Contattaci oggi per organizzare un appuntamento di visita e scoprire il fascino di questa casa eccezionale di prima mano.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4438-26-5

1 / 12

CHF400'000.–

5 locali127 m²

5 localiCHF400'000.–127 m²

Bündtenweg 2, 4438 Langenbruck

"Gemütliches 5-Zimmer-Haus im Dorfzentrum"

Die Immobilie bietet Ihnen: Zentrale LageEinfamilienhaus mit viel PlatzHelle, freundliche RäumeKüche mit Vorratskammer Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage ermöglicht Ihnen noch einen besseren Einblick in diese einzigartige Liegenschaft. Gerne zeigen wir sie Ihnen auch persönlich vor Ort.

1 / 3

CHF675'000.–

7 locali184 m²

7 localiCHF675'000.–184 m²

4438 Langenbruck

"Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt in Langenbruck"

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein markantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Kernzone von Langenbruck. Mit einem Gebäudevolumen von 1'305m³ und einer soliden Bausubstanz bietet das Haus eine ideale Grundlage für verschiedene Nutzungsmodelle. 1. Nutzung als Mehrgenerationenhaus Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, die das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach schätzen, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten. 2 x 3 bis 3.5 Zimmer - Wohnungen im 1. und 2. OG (ca. 83-84 m²) 1 x Ladenlokal / Büro1 x WerkstattGeschlossene Laube im 1. Stock (18 m²) bietet zusätzlichen geschützten Raum 2. Nutzung als Renditeobjekt Für Investoren präsentiert sich die Liegenschaft als äusserst attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Aktuell sind alle Einheiten (beide Wohnungen, Büro/Laden und Werkstatt) vermietetAttraktive Bruttorendite: Bei einem Verkaufspreis von CHF 675'000 und einem Bruttomietertrag von CHF 37'440 ergibt sich eine sehr interessante Rendite für den ländlichen Raum. Nachhaltigkeit: Die Netto-Einnahmen belaufen sich nach Abzug der Betriebskosten auf CHF 30'980 pro Jahr. Raumprogramm im Detail Untergeschoss: Ein besonderes Highlight ist der beheizte Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher Warenkeller. Erdgeschoss: Flexibel nutzbare Gewerbeflächen (Laden/Büro, Werkstatt/Lager) inklusive separatem WC und einer Garage für Motorräder oder Fahrräder. 1\. Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Büro und einer grossen Laube. 2\. Obergeschoss: 3.5 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, hellem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Dachgeschoss: Ein grosszügiger Estrichraum bietet zusätzliches Stauraumpotenzial. Zustand und Investitionen Die Eigentümerschaft hat kontinuierlich in den Werterhalt der Liegenschaft investiert: Dach & Isolation: 2009 wurde ein neues Ziegeldach inklusive Isolation und Dampfsperre installiert. Technik: Die Ölheizung wurde 2012 erneuert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung. Sanierungen: Die Küchen wurden 2004 und 2005 ersetzt , das Badezimmer im 1. Stock im Jahr 2011. Die Fassade und Fenster wurden bereits 2002 renoviert