Case acquistare in 4448 Laeufelfingen

CHF820'000.–

8.5 locali

8.5 locali CHF820'000.–

"Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Studio"

Willkommen in Läufelfingen BL - Dieses Mehrfamilienhaus verbindet ruhige Wohnlage mit inspirierendem Weitblick - ein Ort, an dem Wohlbefinden und Privatsphäre spürbar werden. Hier erfüllen sich Lebensvisionen: sei es als Familiennest, repräsentativer Wohnsitz oder zukunftssichere Investmentchance. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Im Sockelgeschoss befindet sich ein Studio mit WC. Im Hochparterre sowie im 1. Obergeschoss jeweils eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Im 2. Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung. Grosszügige Zimmer ermöglichen flexible Gestaltung und lassen Spielraum für verschiedenste Lebensentwürfe. Für Ordnung sorgt ein geräumiger Keller, der Platz für Hobby, Lager oder Weinregal bietet - ideale Begleiter einer gehobenen Lebensqualität. Die Besonderheiten des Jahres 1945 verleihen dem Objekt Charakter und erzählen Geschichte - hier lässt sich Tradition kreativ interpretieren und weiterentwickeln. Bestandsimmobilien wie dieses Mehrfamilienhaus bieten als solide Wertanlage attraktive Perspektiven - sei es durch jetzige Nutzung oder behutsame Modernisierung mit Fokus auf nachhaltige Technik und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung mittels Radiatoren und sorgt für ein angenehmes Klima in allen Räumen. Vier Parkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Hier gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, nutzen nachhaltige Möglichkeiten und profitieren langfristig vom Wertsteigerungspotenzial dieser seltenen Gelegenheit. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Mehrfamilienhaus in LäufelfingenRuhige Lage mit schönem Ausblick1 Zimmer Studio mit WC im Sockelgeschoss (Leerstehend)2.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (Leerstehend)2.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG (Vermietet)3.5-Zimmer Maisonette-Dachwohnung im 2. OG (Leerstehend)Vier Parkplätze und eine Garagenbox vorhandenÖlheizung mit RadiatorenGeräumiger Keller für Hobby oder LagerBaujahr 1945 mit historischem CharmeWertsteigerungspotenzial durch ModernisierungFlexible Nutzung als Investment oder Wohndomizil Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF550'000.–

5.5 locali207 m²

5.5 locali CHF550'000.– 207 m²

"Incantevole casa unifamiliare di 5 locali e mezzo con potenziale"

Casa unifamiliare di 5 locali e mezzo con potenziale - Il tuo rifugio nella valle di HomburgScopri questa incantevole casa unifamiliare a Läufelfingen, situata in modo idilliaco ai piedi del passo del Hauenstein inferiore. Immersa nelle colline dolci del Jura di Baselbieter e a pochi passi dalla zona di ricreazione, potrai godere di una combinazione unica di natura e relax, combinata con una connessione pratica alla linea di S-Bahn Sissach-Olten (S9).La casa indipendente del 1930 offre molto spazio per le tue idee su una superficie abitabile di circa 207 m² e un terreno di 530 m². La struttura di base è solida, e la disposizione delle stanze - dall'ampio soggiorno e zona pranzo alla cucina accogliente fino alle camere da letto e agli studi - ti consente di utilizzarla in vari modi.Il bagno nel sottotetto è già dotato di una doccia moderna e accessibile, e il giardino ti invita a godere della natura proprio davanti alla porta. Stanze aggiuntive, come un laboratorio e un seminterrato di stoccaggio, offrono uno spazio di stoccaggio e ulteriori possibilità di progettazione.Punti di forza della casa:- Aree di soggiorno e pranzo spaziose- Cucina luminosa e funzionale con accesso diretto al giardino- Servizi igienici separati per gli ospiti al piano terra- Camere da letto al piano superiore e due stanze polivalenti per i bambini o gli studi- Bagno moderno con doccia accessibile nel sottotetto- Giardino spazioso con vista sul paesaggio circostante- Locali di servizio pratici e stanza da hobbyCaratteristiche speciali:- Prezzo favorevole per la regione- Posizione tranquilla e centrale- Buona sostanza, parzialmente da ristrutturare- Potenziale per ulteriori possibilità di ampliamentoQuesta casa è ideale per tutti coloro che vogliono mettere in pratica le proprie idee di vita e dare alla propria casa un tocco personale. Offre il potenziale di modernizzare secondo le tue idee e utilizzare le riserve di sviluppo della proprietà - un vero e proprio progetto con un futuro!Approfitta dell'opportunità di realizzare il tuo sogno di proprietà in un ambiente naturale. Siamo lieti di mostrarti questa promettente proprietà sul posto!

CHF750'000.–

7.5 locali140 m²

7.5 locali CHF750'000.– 140 m²

"Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit erhöhter Wohn- und Aussichtslage ..."

Standort Das freistehende, gepflegte Wohnhaus befindet sich an einer erhöhten Wohn- und Aussichtslage westlich des Dorfzentrums. Objekt Das geräumige 7 1/2-Zimmer Einfamilienhaus mit integrierter Garage verfügt über einen grosszügigen Hausvorplatz mit Autoabstellplätzen sowie über eine gepflegte Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz und einem Gartengerätehaus. Besichtigung Eine Besichtigung kann nach dem Download und Erhalt der Verkaufsdokumentation vereinbart werden. Verkaufsdokumentation Benützen Sie für den Erhalt unserer Verkaufsdokumentation ausschliesslich den nachfolgenden Link und NICHT das allgemeine Kontaktformular. Besten Dank!

CHF720'000.–

4.5 locali180 m²

4.5 locali CHF720'000.– 180 m²

"4.5-Zimmer-DEFH mit Hobbyraum, Garten & Ausbaupotenzial bis 6.5 Zimmer"

4.5-Zimmer-DEFH mit Hobbyraum, Garten & Ausbaupotenzial bis 6.5 Zimmer Dieses charmante und laufend modernisierte Doppeleinfamilienhaus in Läufelfingen überzeugt durch seine sonnige Hanglage, viel Tageslicht, eine schöne Weitsicht sowie ein attraktives Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde fortlaufend bis ins Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemässen und bezugsbereiten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das interessante Ausbaupotenzial: Aktuell verfügt das Haus über 4.5 Zimmer, bei Bedarf könnte jedoch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Liegenschaft auf bis zu 6.5 Zimmer erweitert werden. Das Haus bietet eine gelungene Kombination aus grosszügigem Wohnen, moderner Ausstattung, praktischem Hobby- bzw. Arbeitsbereich sowie einem schönen Aussenbereich mit Terrasse, Garten und Weitsicht. Ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Eckdaten Objektart: Doppeleinfamilienhaus ? Zimmer: aktuell 4.5 Zimmer ? Ausbaupotenzial: bis zu 6.5 Zimmer möglich ? Zusätzlicher Hobby-/Arbeitsraum mit separatem Eingang ? Badezimmer: 2 ? Gäste-WC: 1 ? Nutzfläche: ca. 180 m² ? Grundstücksfläche: 322 m² ? Baujahr: 1993 ? Renovationen: fortlaufend bis 2025 ? Heizung: Wärmepumpe mit Bodenheizung ? Parkierung: 2 Aussenparkplätze (Carport Baugenehmigung vorhanden) ? Verkaufspreis: CHF 720'000.- ? Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung Raumaufteilung Obergeschoss Küche: 9.6 m² ? Wohnen / Essbereich: 29.5 m² ? Gäste-WC: 1.7 m² ? Treppenhaus: 2.5 m² ? Flur: 3.1 m² ? Balkon: 7.4 m² Erdgeschoss Eingang: 2.9 m² ? Hobbyraum: 21.3 m² ? Badezimmer 1: 3.0 m² ? Zimmer 1: 9.0 m² ? Flur: 4.83 m² ? Treppenhaus: 2.5 m² Untergeschoss Luftschutzraum: 8.3 m² ? Waschraum: 7.7 m² ? Badezimmer 2: 4.7 m² ? Zimmer 3: 15.0 m² ? Zimmer 2: 10.4 m² ? Reduit: 3.0 m² ? Treppenhaus: 2.3 m² ? Flur: 4.0 m² ? Gedeckter Sitzplatz: 7.2 m² Dachgeschoss Estrich ca. 23 m² Wohnflächen Gesamt Nettowohnfläche: 145.33 m² ? Bruttowohnfläche: ca. 180 m² Raumangebot Obergeschoss Der Hobbyraum wurde aus der ehemaligen Garage geschaffen und verfügt über: einen separaten Eingang ? einen Wasseranschluss ? vorbereitete Erweiterung der Bodenheizung ? vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich ideal als: Hobbyraum ? Atelier ? Büro ? Lagerfläche ? Werkstatt oder Handwerksraum Da dieser Bereich bisher nicht beheizt wurde, wird er aktuell als Hobby- bzw. Nebenfläche genutzt. Der Boden wurde jedoch bereits so vorbereitet, dass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte. Die Erweiterung der Bodenheizung wäre entsprechend möglich. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² bietet: viel Tageslicht ? eine angenehme Wohnatmosphäre ? einen gemütlichen Schwedenofen ? direkten Zugang zum überdachten Balkon Die moderne Küche mit mobiler Insel verfügt über viel Stauraum und ist ausgestattet mit: Backofen ? Steamer ? Geschirrspüler ? Doppeltür-Kühlschrank Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Gemäss ursprünglichem Grundriss bestand bereits ein zusätzliches Zimmer. Für die heutige offene Raumgestaltung wurde im Erdgeschoss eine Wand entfernt. Diese könnte bei Bedarf wieder eingezogen werden, wodurch ein zusätzliches Zimmer entstehen würde. Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich: zwei weitere Zimmer ? ein Badezimmer mit Badewanne ? ein Reduit ? eine Waschküche mit Ausgang zur Terrasse ? ein Keller bzw. Luftschutzraum Das grössere Zimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dachgeschoss Zusätzlich steht ein Estrich mit weiterer Nutzfläche zur Verfügung. Aussenbereich Der Aussenbereich ist auf mehreren Ebenen angelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügige Terrasse mit rund 67.5 m² lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein. Ergänzt wird der Aussenbereich durch: einen Rasengarten auf zwei Ebenen ? eine Aussendusche auf der Terrasse ? schöne Grünflächen ? eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich Vom überdachten Balkon führt eine Treppe direkt hinunter zur Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gelangt man vom Parkplatz über eine separate Treppe direkt zum Gartenbereich. Highlights Ausbaupotenzial auf bis zu 6.5 Zimmer ? sonnige Hanglage mit schöner Weitsicht ? gepflegter und laufend modernisierter Zustand ? offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen ? moderne Küche mit mobiler Insel ? zwei Badezimmer (1x Dusche und 1x Badewanne) plus separates Gäste-WC ? vielseitiger Hobby-/Arbeitsraum mit separatem Eingang ? Wasseranschluss im Hobbyraum vorhanden ? vorbereitete Erweiterung der Bodenheizung ? ideal für Homeoffice, Atelier, Hobby oder Handwerk ? grosszügige Terrasse und Garten auf mehreren Ebenen ? Aussendusche auf der Terrasse ? zwei Aussenparkplätze (Baubewilligung für Carport vorhanden) ? ruhige Wohnlage in gepflegtem Quartier ? kinderfreundliche Umgebung ? Waschmaschine und Tumbler im Haus Lage Läufelfingen liegt idyllisch im Baselbiet und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit in Richtung Sissach, Olten und Basel. Das Dorf überzeugt durch eine angenehme Lebensqualität sowie eine gute Grundversorgung für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Primarschule und weitere wichtige Angebote befinden sich in kurzer Distanz. Familien profitieren von: Spielgruppe ? Kindergarten ? Primarschule im Dorf ? guter Anbindung an die Sekundarschule in Sissach Distanzen Volg Läufelfingen: ca. 250 m ? Bahnhof Läufelfingen: ca. 280 m ? Primarschule Läufelfingen: ca. 510 m ? Sissach / Olten: ca. 10 km Alles Wichtige liegt in angenehmer Gehdistanz - ideal für Personen, die Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. IMMOROSSI AG Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 info@immorossi.ch www.immorossi.ch Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Kaufvertrag Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand durch Baufachleute prüfen zu lassen.

CHF899'000.–

7.5 locali178 m²

7.5 locali CHF899'000.– 178 m²

"4 neue, grosszügige 5 bis 7.5-Zi-EFH mit weiter Aussicht in Läufelfingen"

An schöner Lage in Läufelfingen mit weiter Aussicht rundherum entstehen vier neue Einfamilienhäuser mit vielen Vorzügen. Das grosszügige, offene Erdgeschoss mit Wintergarten und Gartenzugang, die 3 Schlafzimmer und Bad im ersten Stock, das individuell ausbaubare Dachgeschoss wie auch der grosse Hobbyraum im Untergeschoss bieten Ihnen insgesamt 795 m3 zur persönlichen Entfaltung. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau noch selbst mitzugestalten.