1 8 locali - Case in vendita a 4512 Bellach

Bellach è un comune svizzero di 5 556 abitanti del Canton Soletta, nel distretto di Lebern.

Canton: Soletta
Superficie: 5.3 km²

Abitanti

5'556ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 63'832

Sfittanza

2.19%

Residenti stranieri

31.4%

Abitazioni

2'785

Posti di lavoro (ETP)

2'321

Moltiplicatore d'imposta

125%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 4512 Bellach, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'321 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 284 aziende — i servizi rappresentano il 44% dell'occupazione, l'industria il 55% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'321ETP totale

Primario1.8%

Secondario54.7%

Terziario43.6%

Uso del suolo

34% edificato, 46% agricolo, 15% bosco. Misurato su 531 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento35.7%

Agricoltura48.6%

Bosco15.7%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 30.1%, davanti a FDP con il 22.1%.

Fonte BFS

SVP

30.1%+1.0 pp

FDP

22.1%+3.4 pp

SP

18.1%−0.4 pp

Mitte

15.2%

Grüne

7.2%−1.2 pp

GLP

4.5%−1.4 pp

EVP

1.1%±0 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

92.0% delle abitazioni sono residenze primarie; 8.0% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie92.0%

Residenze secondarie8.0%

Dati climatici

Media annuale 9.3°C con 1'026 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (18.7°C), più freddo a Gennaio (0.4°C). Stazione: Koppigen, 485 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.3°C

Media annuale

Media 9.3°C

Pioggia 1026 mm

Koppigen · 485 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bern / Zollikofen è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 4512 Bellach

1 / 5

CHF2'299'000.–

18 locali

18 localiCHF2'299'000.–

Winkelgasse 1, 4512 Bellach

"Vollvermietet an ruhiger Lage"

Hier trifft Sicherheit auf Rendite und das mitten im beliebten Bellach, nur wenige Minuten von Solothurn entfernt. Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Kapital stabil und gewinnbringend anlegen wollen. Sie investieren in Substanz, Lage und laufende Einnahmen kurz gesagt: ein Objekt, das sich selbst trägt und Monat für Monat attraktive Erträge erwirtschaftet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbezone von Bellach: \- 2 Min. zur Bushaltestelle Turmstrasse \- 5 Min. zum Coop Supermarkt \- 6 Min. zum Schulzentrum Kaselfeld \- 20 Min. zum Bahnhof Bellach \- 5 Min. nach Solothurn / zur Autobahn A5 Diese Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierlich hohe Nachfrage ein entscheidender Faktor für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung. \- 4 Wohnungen mit langjährigen, soliden Mietern \- 1 Gewerbefläche mit stabilem Vertrag \- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze \- Grundstücksfläche: 1039 m² \- Massive Bauweise, laufend unterhalten \- Vollvermietet sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag \- Aufteilung im Stockwerkeigentum ermöglicht Einzelverkauf bei Bedarf \- Langfristige, sichere Mieterträge \- Hohe Nettorendite deutlich über den aktuellen Marktrenditen vergleichbarer - Objekte!

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 4512 Bellach?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 4512 Bellach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 4512 Bellach?

4512 Bellach si trova nel canton Soletta.

Quanti abitanti ha 4512 Bellach?

4512 Bellach conta circa 5556 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4512 Bellach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4512 Bellach è del 125% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 4512 Bellach?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 4512 Bellach su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 4512 Bellach?

4512 Bellach si trova nel canton Soletta.

Quanti abitanti ha 4512 Bellach?

4512 Bellach conta circa 5556 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4512 Bellach?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 4512 Bellach è del 125% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 4512 Bellach

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CHF2'299'000.–

18 locali

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