2 locali Case acquistare in 5637 Beinwil Freiamt

CHF1'350'000.–

6.5 locali184 m²

6.5 locali CHF1'350'000.– 184 m²

"Ihr neues Zuhause - Familienparadies in ruhiger Sackgasse"

Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte (2025) bietet mit 6.5 hellen Zimmern auf vier Etagen den perfekten Raum für Familien. Eingebettet am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse geniessen Kinder hier unbeschwertes Spielen in einer lebendigen, kinderfreundlichen Nachbarschaft. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit Geräten von V -Zug und Miele überzeugt im Alltag wie bei Gästen. Der grosszügige Garten mit Spielhaus, Sandkasten und viel Rasenfläche wird schnell zum Lieblingsort für Gross und Klein - ergänzt durch eine sonnige Terrasse mit Weitblick bis in die Alpen. Ruhig gelegen und doch zentral: Zürich, Zug und Luzern sind in rund 30 Minuten erreichbar. Ein Zuhause, das Familienleben und Lebensqualität ideal verbindet. Das Wichtigste auf einen Blick: \* Doppelhaushälfte mit 6.5 Zimmern am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse in Geltwil AG \* Wohnfläche: 184 m² \* Grundstücksfläche: 297 m² \* Garten mit Spielhaus \* Natursandkasten und Panoramaterrasse \* Renovation 2025 \* Hochwertige V-Zug und Miele Küchengeräte \* Erdsondenheizung \* Glasfaseranschluss \* Rund 50 Kinder in der Nachbarschaft \* Schulbus direkt ab Ort \* Zürich, Zug und Luzern in 30 Minuten erreichbar \* 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive (zusätzlich 2 Mietparkplätze vorhanden) \* Gemeindesteuerfuss 50% \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Geltwil ist eine kleine, idyllische Einwohnergemeinde im Bezirk Muri im Kanton Aargau. Eingebettet im oberen Bünztal an der Grenze zu Luzern, geniesst man von hier eine beeindruckende Aussicht vom Reusstal bis hin zu den Zentralschweizer Alpen und dem Säntis. Die Gemeinde zählt etwa 230 Einwohnerinnen und Einwohner. Hier geniessen Sie höchste Privatsphäre und die Freiheit, Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der enge Zusammenhalt der kleinen Gemeinde schafft eine angenehme, vertrauensvolle Nachbarschaft. Trotz des ländlichen Charakters ist Geltwil verkehrstechnisch optimal gelegen und schnell von Zürich, Zug oder Luzern erreichbar. Im nahegelegenen Muri finden Sie zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit grossen Supermärkten wie Migros, Coop und Lidl, Bäckereien, einer grossen Landi sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad, Pumptrack, Sport- und Tennisplätze. Auch das Vereinsleben ist lebendig und bietet zahlreiche Angebote für Jung und Alt.