3 6.5 locali - Case in vendita a 6852 Genestrerio

Mendrisio è un comune svizzero di 15 839 abitanti.

Canton: Ticino
Superficie: 32.1 km²

Abitanti

15'085ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 60'071

Sfittanza

3.03%

Residenti stranieri

25.8%

Abitazioni

9'406

Posti di lavoro (ETP)

16'431

Moltiplicatore d'imposta

77%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 6852 Genestrerio, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

16'431 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 2'013 aziende — i servizi rappresentano il 58% dell'occupazione, l'industria il 41% (2018).

Fonte BFS STATENT

16'431ETP totale

Primario1.2%

Secondario40.6%

Terziario58.2%

Uso del suolo

22% edificato, 16% agricolo, 61% bosco. Misurato su 3'166 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento22.6%

Agricoltura16.2%

Bosco61.3%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

Mitte ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 20.9%, davanti a FDP con il 20.1%.

Fonte BFS

Mitte

20.9%

FDP

20.1%−0.6 pp

SVP

15.9%+6.1 pp

Lega

12.2%−2.9 pp

SP

11.5%−0.1 pp

Grüne

10.1%−1.1 pp

GLP

1.6%+0.6 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

87.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 12.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie87.5%

Residenze secondarie12.5%

Dati climatici

Media annuale 11.6°C con 1'560 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (21.7°C), più freddo a Gennaio (1.6°C). Stazione: Stabio, 351 m.

Fonte MeteoSchweiz

11.6°C

Media annuale

Media 11.6°C

Pioggia 1560 mm

Sole ≈172 giorni

Stabio · 351 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Lugano è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m s.l.m. · 1864–2025

3 immobili in 6852 Genestrerio

1 / 5

CHF450'000.–

10 locali260 m²

10 localiCHF450'000.–260 m²

6852 Genestrerio

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessantes Gebäude in strategischer Lage im Dorf Genestrerio. In der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bau von vier Wohnungen, die als Einkommen genutzt werden können, um ein konstantes Einkommen zu gewährleisten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ist rechtskräftig. Das Gebäude mit seiner charakteristischen Architektur bewahrt die ursprünglichen Details, die während der Renovierung verbessert werden können, und verleiht dem neuen Projekt eine greifbare Verbindung zur Geschichte des Ortes. Das Renovierungsprojekt umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock. Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile: + attraktive Rentabilität; + Anpassungsmöglichkeiten + strategische Lage; + Baugenehmigung genehmigt und rechtskräftig. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

1 / 5

CHF450'000.–

10 locali260 m²

10 localiCHF450'000.–260 m²

Auf Anfrage 1, 6852 Genestrerio

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessante palazzina, situata in posizione strategica nel paese di Genestrerio. Vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto, permette la realizzazione di quattro appartamenti da mettere a reddito per assicurarsi una rendita costante.La licenza edilizia é già stata approvata e cresciuta in giudicato.L'edificio, con la sua architettura caratteristica, conserva dettagli originali che possono essere valorizzati durante la ristrutturazione, conferendo al nuovo progetto un legame tangibile con la storia del luogo.Il progetto di ristrutturazione prevede un appartamento al piano terra, un appartamento al primo piano e due appartamenti al secondo piano.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ redditività interessante;+ possibilità di personalizzazione + posizione strategica;+ licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

STABILE DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO A GENESTRERIO

1 / 6

CHF400'000.–

10 locali220 m²

10 localiCHF400'000.–220 m²

6852 Genestrerio

"STABILE DA RISTRUTTURARE CON PROGETTO A GENESTRERIO"

Historisches Palazzo mit 10 Räumen auf etwa 240 m², verteilt auf 3 Ebenen plus einem Dachgeschoss, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, komplett zu renovieren und mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung von 4 Wohnungen sowie dem Einbau eines Aufzugs, gelegen in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen der Gemeinde Genestrerio. Das Palazzo hat somit ein hohes Potenzial auch als Renteninvestition, begünstigt durch die Nähe zu verschiedenen Unternehmen in verschiedenen Dienstleistungssektoren. Derzeit verfügt das Objekt über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine private Waschküche und Anlagen, die komplett erneuert werden müssen. Das Projekt sieht vor: Im ERDGESCHOSS: 1 Wohnung mit 62 m²; Im 1. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 80 m²; Im 2. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 48 m² und eine mit 53 m², beide mansardiert. Zusätzlich wurden bereits Kostenvoranschläge für die Vollendung des laufenden Projekts erstellt. Es gibt keine eigenen Parkplätze, aber man kann bequem im kommunalen Parkhaus in unmittelbarer Nähe parken. FGS/5895

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6852 Genestrerio?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 6852 Genestrerio su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6852 Genestrerio?

6852 Genestrerio si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6852 Genestrerio?

6852 Genestrerio conta circa 15'085 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6852 Genestrerio?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6852 Genestrerio è del 77% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 6852 Genestrerio?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a 6852 Genestrerio su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6852 Genestrerio?

6852 Genestrerio si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6852 Genestrerio?

6852 Genestrerio conta circa 15'085 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6852 Genestrerio?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6852 Genestrerio è del 77% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in 6852 Genestrerio

1 / 5

CHF450'000.–

10 locali260 m²

10 localiCHF450'000.–260 m²

6852 Genestrerio

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessantes Gebäude in strategischer Lage im Dorf Genestrerio. In der Nähe von Dienstleistungen und Verkehrsmitteln ermöglicht es den Bau von vier Wohnungen, die als Einkommen genutzt werden können, um ein konstantes Einkommen zu gewährleisten. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ist rechtskräftig. Das Gebäude mit seiner charakteristischen Architektur bewahrt die ursprünglichen Details, die während der Renovierung verbessert werden können, und verleiht dem neuen Projekt eine greifbare Verbindung zur Geschichte des Ortes. Das Renovierungsprojekt umfasst eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Wohnung im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock. Dieses Immosky-Angebot bietet folgende Vorteile: + attraktive Rentabilität; + Anpassungsmöglichkeiten + strategische Lage; + Baugenehmigung genehmigt und rechtskräftig. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

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CHF450'000.–

10 locali260 m²

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Auf Anfrage 1, 6852 Genestrerio

"Una palazzina da mettere a reddito"

Interessante palazzina, situata in posizione strategica nel paese di Genestrerio. Vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto, permette la realizzazione di quattro appartamenti da mettere a reddito per assicurarsi una rendita costante.La licenza edilizia é già stata approvata e cresciuta in giudicato.L'edificio, con la sua architettura caratteristica, conserva dettagli originali che possono essere valorizzati durante la ristrutturazione, conferendo al nuovo progetto un legame tangibile con la storia del luogo.Il progetto di ristrutturazione prevede un appartamento al piano terra, un appartamento al primo piano e due appartamenti al secondo piano.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ redditività interessante;+ possibilità di personalizzazione + posizione strategica;+ licenza edilizia approvata e cresciuta in giudicato.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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10 locali220 m²

10 localiCHF400'000.–220 m²

6852 Genestrerio

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Historisches Palazzo mit 10 Räumen auf etwa 240 m², verteilt auf 3 Ebenen plus einem Dachgeschoss, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts, komplett zu renovieren und mit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung von 4 Wohnungen sowie dem Einbau eines Aufzugs, gelegen in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen der Gemeinde Genestrerio. Das Palazzo hat somit ein hohes Potenzial auch als Renteninvestition, begünstigt durch die Nähe zu verschiedenen Unternehmen in verschiedenen Dienstleistungssektoren. Derzeit verfügt das Objekt über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine private Waschküche und Anlagen, die komplett erneuert werden müssen. Das Projekt sieht vor: Im ERDGESCHOSS: 1 Wohnung mit 62 m²; Im 1. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 80 m²; Im 2. OBERGESCHOSS: 1 Wohnung mit 48 m² und eine mit 53 m², beide mansardiert. Zusätzlich wurden bereits Kostenvoranschläge für die Vollendung des laufenden Projekts erstellt. Es gibt keine eigenen Parkplätze, aber man kann bequem im kommunalen Parkhaus in unmittelbarer Nähe parken. FGS/5895