5.5 locali Case acquistare in 6926 Montagnola

CHF3'800'000.–

12 locali350 m²

12 locali CHF3'800'000.– 350 m²

"Affascinante Villa con Giardino e Potenziale per Espansione"

Diese charmante Villa befindet sich in Montagnola, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima bekannt ist, und bietet Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen wurde 1962 erbaut und 1970 um einen Swimmingpool erweitert und spiegelt eine perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten wider. [b]Zwischengeschoss:[/b] Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Doppelwohnzimmer und einem gemütlichen Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse mit ruhigem Blick auf den Garten. Diese Etage wird durch ein Arbeitszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette vervollständigt. [b]Untergeschoss:[/b] Dieser Bereich verfügt über einen Swimmingpool, ein Schlafzimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder für einen Teenager, der mehr Unabhängigkeit sucht. Darüber hinaus gibt es eine rustikale Taverne, eine Waschküche und einen Bügelraum, die funktionale Räume für die tägliche Verwaltung des Hauses bieten. Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos sowie 2 Außenparkplätze. Die Villa befindet sich in einer R3-Zone mit der Möglichkeit weiterer Bauentwicklungen bis zu einer maximalen Höhe von 10,5 Metern, die Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers bieten. Diese Immobilie stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden suchen.

CHF2'290'000.–

7.5 locali390 m²

7.5 locali CHF2'290'000.– 390 m²

"Montagnola: casa di charme 7.5 locali con giardino e vista lago"

Montagnola: Haus mit 7,5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 2 Parkplätzen, Garten und Seeblick. Ein faszinierendes Wohnhaus mit 7,5 Zimmern in einer der exklusivsten Wohnlagen der Collina d'Oro, komplett restauriert im Jahr 2024. Es befindet sich in einem suggestiven Komplex mit altmodischem Charme, der seinen ursprünglichen, historischen und zurückhaltenden architektonischen Stil beibehalten hat. In der Nähe des Hauses befindet sich die amerikanische Schule Tasis, eine der renommiertesten Privatschulen Europas. Die Wohnfläche beträgt etwa 390 m² und 622 m² Grundstücksfläche. Hochwertige Ausstattung, elegante Einbaumöbel, keramische Badezimmer, Parkett in der Wohn- und Schlafzone. Konzipiert als absolut autarke Wohnresidenz, mit Solarpaneelen und Vorbereitung für Batterien zur Nutzung der erzeugten Energie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, mit einem integrierten, überdachten Fußgängerdurchgang, zwei externen, überdachten Parkplätzen, einer befestigten Fläche mit Granittisch und -bank, einem Aufzug und einer Treppe. Ein paar Schritte entfernt, gute Anbindung an das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die auf drei Ebenen verteilte Wohnung präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss - Eingang Eingang, Treppe, Aufzug, Gästetoilette, Technikraum, Waschküche, Keller, eine kleine Wohnung mit 2,5 Zimmern, Bad, Innenhof und Garten Erster Stock - Wohnbereich Treppe, großes Wohnzimmer mit erhöhter Esszone, Kamin, offene Küche, große Fenster Zweiter Stock - Schlafbereich Im Schlafbereich Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, große Fenster und eine Loggia. Dritter Stock Dachboden, ca. 40 m² Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben

CHF1'650'000.–

5.5 locali177 m²

5.5 locali CHF1'650'000.– 177 m²

"Montagnola: immersa nel verde moderna villetta 5.5 locali con giardino"

Montagnola: villetta 5.5 locali, in zona residenziale, 3 camere, 3 bagni, portici, doppio giardino, 3 posti auto.Nella prestigiosa Collina dOro, in zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dalla scuola americana TASIS villetta su 3 livelli di architettura moderna rinnovata nel 2022: cucina superaccessoriata Ernesto Meda, nuovi bagni, tapparelle elettriche, tende solari elettriche, zanzariere, nuova termopompa. Inserita in un complesso residenziale di sole 7 unità, ben tenuto, immerso nel verde, con una bella piscina condominiale e giardino a disposizione di tutti i proprietari.La casa, grazie alle ampie vetrate e allottima esposizione solare, beneficia di luminosità naturale che regala una buona qualità di vita.Al Piano Terra si trova la zona giorno con doppio giardino:- atrio dingresso con armadiature Poliform e WC ospiti- cucina indipendente Ernesto Meda superaccessoriata- living con mobili di design con uscita sul portico e il giardino; il giardino posteriore ha anchesso un bel portico e vi si accede dallingresso,Al Piano superiore si trova la zona notte con 3 ampie camere da letto, una con bagno ensuite con doccia, altro bagno con doccia.Tutte le camere hanno ampi balconi coperti, sfruttabili tutto lanno. Al Piano Inferiore ampio locale hobby, lavanderia, rifugio/dispensa, sottoscala. Accesso diretto al garage con due posti auto. A disposizione anche un posto auto esterno. Possibilità di acquistare il mobilio. Prezzo da stabilire.PUNTI DI FORZA: - posizione strategica- luminosità- ampi spazi- giardino- piscina condominiale- zanzariere

CHF6'000'000.–

5.5 locali403 m²

5.5 locali CHF6'000'000.– 403 m²

"Villa di Lusso Personalizzabile - con Darsena e Posto Barca"

Moderne Luxusvilla zum Verkauf in Montagnola, in der prestigeträchtigen Wohngegend Collina d'Oro, in der Nähe der renommierten internationalen Schule TASIS. Das Anwesen wird derzeit komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet, was die einzigartige Möglichkeit bietet, Materialien und Details anzupassen, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen. Die Villa, die als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden kann, ist von einem großen Garten umgeben und erstreckt sich über 3 Ebenen: [b]Vorgestellt:[/b] Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, die aber dank eines großen Fensters sichtbar ist, und ein Servicebad. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen privaten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Der Wohnbereich und die Küche blicken auf eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Luganersee, die mit einem überdachten Essbereich und einer geräumigen Außenterrasse mit Ruhebereich, Solarium und Swimmingpool ausgestattet ist. [b]Erdgeschoss:[/b] Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad mit Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner und ein zusätzliches Servicebadezimmer. [b]Untergeschoss:[/b] Eine Innentreppe führt in den Keller, wo sich ein privates Arbeitszimmer mit Lobbybereich, eine kleine Wohnung für das Servicepersonal, ein SPA-Bereich mit Umkleideraum, Hammam, Sauna und Whirlpool, Abstellräume und eine Garage mit direktem Zugang von der Straße und Platz für zwei Autos befinden. Das Anwesen wird durch einen privaten Steg mit Bootsanlegestelle bereichert, der zusätzlichen Komfort und Luxus bietet. Die Renovierungsarbeiten sollen im [b]September 2025[/b] abgeschlossen sein.

CHF1'890'000.–

5.5 locali211 m²

5.5 locali CHF1'890'000.– 211 m²

"Affascinante Villa con Giardino Immersa nel Verde a Montagnola"

In der renommierten Gemeinde Collina d'Oro, in der Stadt Montagnola, bieten wir dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das Anwesen, das viel Privatsphäre genießt, ist von einem gepflegten Garten von 450 Quadratmetern und einem privaten Wald von 380 Quadratmetern umgeben. Optimale Sonneneinstrahlung und freier Blick auf die Berge tragen zu einer entspannten und harmonischen Atmosphäre bei. [b]Strategische Position:[/b] Die Lage ist besonders strategisch günstig: nicht weit von der renommierten «TASIS – The American School in Switzerland» und nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt. Collina d'Oro bietet auch einen besonders attraktiven Steuermultiplikator und zahlreiche Dienstleistungen für die Einwohner, darunter den reservierten Zugang zum städtischen Sportzentrum, das in eine natürliche Umgebung eingebettet ist. [b]Wohnräume:[/b] Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine funktionale Aufteilung der Innenräume. Auf der Wohnetage befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und eine große Veranda, die die meiste Zeit des Jahres bewohnt werden kann. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer mit schönem Panoramablick sowie 2 Badezimmer. [b]Parkplätze:[/b] Das Anwesen verfügt außerdem über 2 Stellplätze in der Garage und 2/3 Außenstellplätze. [b]Wartungsstatus:[/b] Das Anwesen befindet sich in einem guten Pflegezustand, wobei bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt wurden, darunter die Installation einer neuen Wärmepumpe und einer Klimaanlage im Schlafbereich. [b]Zweitwohnsitz:[/b] Es besteht die Möglichkeit, die Zuweisung als Zweitwohnsitz zu beantragen. Diese Immobilie ist eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige oder für diejenigen, die eine ruhige und private Residenz suchen, ohne auf den Komfort der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit in Montagnola, in einer der begehrtesten Gegenden der Region Lugano.

CHF15'900'000.–

8.5 locali440 m²

8.5 locali CHF15'900'000.– 440 m²

"Moderna Villa di Lusso con Vista Lago di Lugano e Darsena Privata"

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen Wohngegend, ruhig und sonnig, ca. 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese prächtige Villa im zeitgenössischen Stil zum Verkauf an, umgeben von viel Grün, mit Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Die nach Westen ausgerichtete Villa steht auf einem Grundstück von 4.637 Quadratmetern (davon 3.511 Quadratmeter Wald und 50 Quadratmeter See) und garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Das Anwesen bietet ca. 440 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und weitere 400 m² Terrassen (mit beheiztem Infinity-Pool, Küche, BBQ, Pergola), verfügt über ein unabhängiges Gästeapartment und einen privaten Steg. Die Villa wurde 2016 komplett mit hochwertigen Materialien und Oberflächen (Ralph Lauren, Rimadesio, Villeroy und Boch, Sicis, Poggenpohl, Swarovski usw.) renoviert und bietet die neuesten Spitzentechnologien und das Hausautomationssystem der neuesten Generation. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: EINGANGSGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, ausgestattete Küche, WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Kleiderschrank und eigenem Bad, Innenhof, Terrassen, Garten. UNTERE ETAGE: Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderschrank und eigenem Bad, Wohnzimmer, WC, Fitnessbereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Terrasse mit Infinity-Pool, Garten. GÄSTEWOHNUNG: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschränken, voll ausgestattete Gästeküche mit Aussicht. 2 Stellplätze in separaten Garagen, 5 im Freien. Moderne Luxusvilla mit Blick auf den Luganer See und privatem Bootshaus

CHF9'500'000.–

9 locali555 m²

9 locali CHF9'500'000.– 555 m²

"Luxury Residence with Wellness & Garden - Collina d'Oro, Near TASIS"

In Montagnola (Collina d'Oro), in einer prestigeträchtigen Wohngegend sehr ruhig und sonnig, 4 km vom Zentrum von Lugano und nur 260 Meter von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir diese hochmoderne Luxusvilla mit herrlichem Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die Villa wurde 2018 mit den besten Materialien und Oberflächen erbaut und verfügt über 6 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, eine große überdachte Terrasse (Sommerlounge) mit flachem Garten, einen SPA-Bereich mit beheiztem Innenpool, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Hammam, eine Hydra-Massagewanne und eine große Garage für 4 Autos. Die Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 680 qm verteilen sich auf 2 Ebenen wie folgt: OBERGESCHOSS: Schöne Eingangshalle, Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge, Esszimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse (Sommerlounge) und flachem Garten; Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, 2 Einzelzimmer mit en-suite Badezimmern, Hobbyraum, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite Badezimmer mit Ausgang zum Garten, Arbeits-/Schlafzimmer, Badezimmer, 2 begehbare Kleiderschränke ERDGESCHOß: Zweizimmerwohnung mit separatem Eingang (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad); Service-/Gästezimmer, Badezimmer, Rack-Raum, Waschküche, Heimkino, Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad, Whirlpool, Sauna, Hammam, Fitnessraum, Dusche, Badezimmer, Umkleideraum, Technikraum, 100 qm Garage für 4 Autos, 2 Außenstellplätze Die Villa nutzt alternative Energiequellen und ist mit einem hochmodernen Hausautomationssystem, einer Klimaanlage und einem Alarmsystem ausgestattet. Die Heizung nutzt Erdwärme, als Hilfsmittel (ca. 12 Grad) zur klassischen elektrischen Wärmepumpe. Es gibt 5 Erdwärmesonden, die bis zu einer Tiefe von 140 Metern gehen und eine Rezirkulation von wärmerem Wasser in den Bodenschlangen ermöglichen. Es gibt einen unterirdischen Tank von 10.000 Litern für die Bewässerung des Rasens, der vollständig von der Hausautomation verwaltet wird, also auch aus der Ferne. Zum Kühlen gibt es eine Wärmepumpe, die im Sommer dazu beiträgt, die Innentemperatur des Hauses um 5/6 Grad zu senken, ohne dass eine Klimaanlage verwendet werden muss.

CHF730'000.–

6 locali360 m²

6 locali CHF730'000.– 360 m²

"Vivere in collina… Casa di nucleo a Montagnola da ristrutturare con..."

CHF15'400'000.–

10.5 locali440 m²

10.5 locali CHF15'400'000.– 440 m²

"Prestigiosa villa a Collina d'Oro con vista panoramica sul lago"

Situata nella rinomata regione di Collina d'Oro, diese exklusive Villa repräsentiert die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Modernität und Luxus. Die sofistizierte Architektur und die hochwertigen Ausführungen betonen die Schönheit dieser einzigartigen Villa, die in einem Kontext absoluter Privatsphäre und Ruhe eingebettet ist und von einer bezaubernden Landschaft umgeben ist. Die Innenräume dieser Villa sind konzipiert, um ein unkompromissloses Wohnen zu bieten. Das prächtige Wohnzimmer, geräumig und hell, wird durch bodentiefe Fenster bereichert, die einen unvergleichlichen Blick bieten und eine raffinierte und einladende Atmosphäre schaffen. Die Design-Küche, geräumig und modern, ist darauf ausgelegt, die höchsten Ansprüche zu erfüllen, mit hochmodernen Geräten und Ausführungen von höchster Qualität. Der Schlafbereich besteht aus sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern, die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und absolute Privatsphäre für die Familie und die Gäste zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über drei Außenparkplätze und zwei Garagen, die Praktikabilität und Bequemlichkeit bieten. In einer privilegierten Lage befindlich, ermöglicht die Villa einen leichteren Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Umgebung, indem sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Exklusivität und Funktionalität bietet. Die 2016 erbaute Villa präsentiert sich in tadellosem Zustand, mit einem zeitgenössischen Design, das Funktionalität und Raffinesse verbindet. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine elegante und einladende Umgebung schaffen. Der private Garten mit einem atemberaubenden Infinity-Pool ist eine Oase der Entspannung und Privatsphäre. Die Lage, zurückgezogen, aber strategisch, bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Restaurants, Cafés, Freizeiteinrichtungen und Schulen, sowie Grünflächen und eine schöne öffentliche Schwimmbad. Das zentrale Heizungssystem gewährleistet Komfort in jeder Jahreszeit. Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch: Panoramablick auf den SeeGeräumiger Garten mit Infinity-PoolMaximale Privatsphäre und RuheHelle Räume und hochwertige AusführungenDesign-Innenausstattung und Liebe zum DetailEingebettet in eine exklusive Naturlandschaft Diese außergewöhnliche Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein unkompromissloses Wohnen in einer der exklusivsten Regionen des Tessins suchen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF1'725'000.–

5.5 locali220 m²

5.5 locali CHF1'725'000.– 220 m²

"GRANDI SPAZI E CONFORT"

Das Einfamilienhaus in Montagnola ist perfekt für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen. Mit einer Wohnfläche von 220 m² bietet dieses Haus alles, was Sie benötigen. Ausgestattet mit einer modernen Küche mit Glas-Tür, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Studio, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, kann dieses Haus eine Familie mit Kindern bequem aufnehmen. Die helle und ruhige Atmosphäre macht Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Darüber hinaus können Sie einen gepflegten Garten, einen privaten Pool und eine kleine Holz-Dependance genießen. Mit einer Garage, einem Keller und einer Waschküche haben Sie alle Platz, den Sie benötigen. Dieses Einfamilienhaus ist einfach perfekt für Sie. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- moderne Küche mit Glas-Tür \- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin \- großes Studio mit Dusche und Balkon \- drei Schlafzimmer \- zweites Badezimmer mit Badewanne \- hell und ruhig \- kleine Holz-Dependance \- Garten \- Pool \- Garage, Keller, Waschküche \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Weitere Daten Lage: zentral Zustand des Objekts: gut Badezimmer / Duschen: 2 (1 x WC / Dusche, 1 x WC / Badewanne) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 210 m / Bahnhof Paradiso, 4 km Schulen: Mittelschule, 950 m Geschäfte: Migros, 750 m / Coop, 1 km / Restaurants, 800 m

CHF3'700'000.–

6 locali300 m²

6 locali CHF3'700'000.– 300 m²

"Villa tradizionale con vista lago di Lugano in vendita a Montagnola"

Eingebettet in das prestigeträchtige Umfeld von Collina d'Oro, trägt diese einzigartige Villa die Handschrift des renommierten Schweizer Architekten Luigi Nessi, dessen Linien sich an der organischen Formensprache von Frank Lloyd Wright orientieren. Über mehrere versetzte Ebenen verteilt, verbindet die Liegenschaft Architektur und Landschaft auf harmonische Weise und bietet ein Wohnerlebnis von seltener Eleganz mit Panoramablick auf den Luganersee. Im Erdgeschoss führt ein grosszügiges und stilvolles Entree zu einem privaten Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, vollausgestatteter Dusche und Garderobe. Im ersten Halbgeschoss befindet sich der Schlafbereich: eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer eines davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das zweite Halbgeschoss bildet das gesellschaftliche Herz der Villa: Das Esszimmer mit Cheminée geht in eine überdachte Veranda mit Blick auf den See über, während die geräumige Küche auf eine Panoramaterrasse mit überdachtem Holzofen und Grillbereich hinausführt. Im dritten Halbgeschoss entfalten sich die intimeren Räume: ein Panorama-Wohnzimmer, ein gemütlicher Salon mit Cheminée und ein zurückgezogenes Arbeitszimmer. Das Untergeschoss beherbergt ein Gästezimmer mit Duschbad, einen grossen Hobbyraum, Keller, Waschküche, Abstellraum, Gartengeräteraum, einen Technikraum mit Ölheizung sowie einen separaten Technikraum für den Pool. Abgerundet wird das Angebot durch ein konkretes Erweiterungspotenzial von rund 300 m² (Baubewilligungen im Sommer 2022 ausgelaufen). Kerndaten Fläche 342 m² · 4 Schlafzimmer · 3 Badezimmer · Seesicht · Architektenhaus · Privater Wellnessbereich · Panoramaterrassen · Erweiterungspotenzial

CHF1'890'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF1'890'000.– 200 m²

"AMPIA VILLA 5.5 CON GIARDINO E VISTA LAGO IN COLLINA D'ORO"

Die Villa mit 5.5 Zimmern bietet etwa 200 m² Wohnfläche, mit atemberaubendem Seeblick und einem ebenen Garten, ideal auch für einen Pool, auf zwei Ebenen und in einer Wohngegend in der begehrten Collina d’Oro. Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Die Eigentumsverhältnisse sind wie folgt: ERSTER STOCK: Geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und großen Fenstern, die den Zugang zu einer schönen, ganzjährig nutzbaren Veranda mit Seeblick und zum ebenen Garten ermöglichen. Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich, mit einem gemütlichen Doppelzimmer, das von einem Badezimmer mit Badewanne bedient wird, und zwei Einzelzimmern, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden. ERDGESCHOSS: Großes Einzelzimmer mit separatem Eingang, ideal für diejenigen, die einen Raum für eine eigene Aktivität, ein Studio oder ein Atelier wünschen. Geräumige Doppelgarage mit elektrischer Rolltor, von der aus man direkt ins Haus gelangt, Keller, Waschküche und Technikraum. Die Fenster sind weiß und aus PVC mit Doppelverglasung, und die Heizanlage wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und über Bodenheizungen verteilt. Die Umgebung, in der sich das Anwesen befindet, ist eine Wohngegend mit Villen, sehr gut erschlossen und strategisch günstig für Fahrten nach Lugano, zum Flughafen, zum Bahnhof und zur Autobahn, mit Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt. Zusätzlich zum Garage bietet die Liegenschaft die Möglichkeit, weitere 4 Fahrzeuge auf dem Außenplatz abzustellen. LN/5852

CHF7'100'000.–

5.5 locali340 m²

5.5 locali CHF7'100'000.– 340 m²

"Elegante Villa di Prestigio Immersa nel Verde a Due Passi dalla TASIS"

Elegantes Prestige-Anwesen im Grünen, nur zwei Schritte von der TASIS entfernt Prächtige, elegante und funktionale Villa zum Verkauf in Montagnola, in bevorzugter und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der TASIS, den Grundschulen, der Vorschule und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Im Grünen gelegen, bietet die Immobilie eine Atmosphäre absoluten Wohlbefindens und Privatsphäre. Der magnifique Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt und für Blüten im gesamten Jahr konzipiert ist, stellt eine wahre Oase der Ruhe dar. Die Räume sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximal nutzen: die großen Fenster und die sonnige, große Terrasse verschmelzen harmonisch mit den Außenbereichen und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingang mit einer Treppe zum ersten Stock, wo sich die helle Wohnzone mit einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten, geräumigen Küche, einem Arbeitszimmer und einem Gästebad befindet. Alle Räume bieten Blick auf den wunderschönen Garten und den beeindruckenden Buchenwald, der eine prächtige Poolanlage umrahmt. Der Schlafbereich, der über einen separaten Flur zugänglich ist, umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bietet somit Komfort und maximale Privatsphäre. Die Immobilie wird im Erdgeschoss durch einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, technische Räume und eine überdachte Garage mit fünf Autostellplätzen vervollständigt.

CHF3'700'000.–

6 locali342 m²

6 locali CHF3'700'000.– 342 m²

"Villa - Montagnola"

Immersa nel prestigioso scenario di Collina d'Oro, questa villa unica porta la firma del celebre architetto svizzero Luigi Nessi, le cui linee si ispirano al linguaggio organico di Frank Lloyd Wright. Distribuita su più livelli sfalsati, la proprietà fonde architettura e paesaggio, regalando un'esperienza abitativa di rara eleganza con vista panoramica sul Lago di Lugano.Al piano terra, un ampio atrio signorile introduce alla zona benessere privata, composta da sauna, area fitness, servizio doccia e guardaroba dedicato.Il primo ammezzato accoglie la zona notte: una spaziosa suite padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta, affiancata da due ulteriori camere da letto una delle quali con uscita sulla stessa terrazza.Il secondo ammezzato è il cuore conviviale della villa: una sala da pranzo con camino dialoga con la veranda coperta affacciata sul lago, mentre l'ampia cucina si apre su una terrazza panoramica attrezzata con forno a legna e zona grill coperti.Al terzo ammezzato, gli ambienti più intimi: un soggiorno panoramico, una saletta con camino e uno studio appartato.Il piano inferiore ospita una camera per gli ospiti con bagno doccia, un ampio locale hobby, cantina, lavanderia, ripostiglio, locale attrezzi da giardino, vano tecnico con riscaldamento a nafta e locale tecnico per la piscina.A completare il quadro, una concreta possibilità di ampliamento per ulteriori 300 m² circa (licenze edilizie scadute nell'estate del 2022).Caratteristiche principaliSuperficie 342 m² 4 camere 3 bagni Vista lago Architettura d'autore Zona benessere privata Terrazze panoramiche Potenziale di ampliamento

CHF2'800'000.–

5.5 locali238 m²

5.5 locali CHF2'800'000.– 238 m²

"Montagnola, Collina d’Oro: Villa con piscina e vista lago"

In der sonnigen und begehrten Umgebung der Collina d'Oro in Montagnola bieten wir eine elegante Villa mit Schwimmbad und eindrucksvollem Seeblick zum Verkauf an. Das Grundstück, das durch hohe Ausstattungen und einen tadellosen Pflegezustand gekennzeichnet ist, bietet etwa 306 Quadratmeter Gewerbefläche und eine strategische Lage in kurzer Entfernung von TASIS, der American School in der Schweiz und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Wohnkomfort und tägliche Lebensqualität gewährleisten. Wohnbereichsaufteilung: Eingangshalle;helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, mit direktem Zugang zur Veranda, die als Sommerwohnzimmer genutzt wird, ideal zum Genießen des Pools und des Gartens;große Essküche;1 Studio;1 Gästeservice. Schlafbereich: Ein großes Doppelzimmer mit einem Hauptbad, Kleiderschrank und Terrasse mit Blick auf den See;2 Kinderzimmer;Ein Badezimmer mit Badewanne. Zubehörräume und Ausrüstung: Hobby-/Kinoraum;Saunabereich;Wasch- und Technikräume;1 Toilettendienst;2 Parkplätze in der Garage und 2 Außenparkplätze. Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine elegante Immobilie mit hervorragenden Oberflächen und hohem Wohnkomfort. Einen Besuch wert.

CHF4'500'000.–

5.5 locali260 m²

5.5 locali CHF4'500'000.– 260 m²

"Montagnola - Collina d’Oro: Villa con piscina vicino TASIS e Lugano"

Montagnola, Collina d'Oro – An einem der begehrtesten Standorte im Lugano-Gebiet, im exklusiven Herzen der Collina d'Oro, bieten wir eine prestigeträchtige, freistehende Villa von seltener Eleganz zum Verkauf an, die in einem privaten Wohnbereich und von Grün umgeben ist. Die Immobilie ist nur 10 Gehminuten von TASIS – The American School in der Schweiz – entfernt und ist ein idealer Ort für internationale Familien. Die Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 300 m² sowie weitere 99 m² SUL-Erweiterung, verteilt auf zwei Hauptebenen sowie eine zusätzliche Etage für Hobbyräume und Dienstleistungen. Die Innenräume zeichnen sich durch ihren architektonischen Charme, authentische Materialien und großzügige Räume aus. Immobilienmerkmale: Empfangsraum mit originalem Parkettboden, Kamin und direktem Zugang zum GartenSpeisesaal mit eleganter KassettendeckeStudio/BibliothekSeparate und voll ausgestattete Essküche mit Zugang zum Garten1 Doppelzimmer mit eigenem Bad und direktem Ausgang zum Garten3 weitere große und helle Schlafzimmer2 gut ausgestattete BadezimmerFlacher und gepflegter Garten mit jahrhundertealten Bäumen und BlütenÜberdachte und unüberdachte Terrassen mit AußenkaminBeheiztes HallenbeckenPrivate Sauna mit Bad und DuscheKühler Weinraum, Wasch- und Bügelraum sowie mehrere Service- und Lagerräume. Parken: 1 Garage3 Außenparkplätze Immobilienvorteile: Das Grundstück verfügt über ein restliches Baupotenzial von 99 m², mit Möglichkeit einer Erhöhung, ein seltenes und strategisches Element für zukünftige Verbesserungen. Die Lage vereint Ruhe und Zugänglichkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnanbindungen entfernt. Charmante Architektur und leicht anpassbare Räume machen diese Villa ideal für Familien oder Fachleute, die eine repräsentative Residenz in Collina d'Oro suchen. Ein Ort zum Leben. Ein Haus, das übergeben werden sollte.

CHF2'290'000.–

7.5 locali622 m²

7.5 locali CHF2'290'000.– 622 m²

"Dimora di charme a Montagnola con vista lago e ampi spazi abitativi"

Im Herzen der berühmten Collina d'Oro, nur wenige Schritte von der Schule TASIS entfernt, wird eine charmante Residenz zum Verkauf angeboten, die in der Stille liegt und durch eine offene Aussicht auf den Luganer See und seine malerischen Sonnenuntergänge bereichert wird. Die Residenz zeichnet sich durch große und harmonische Räume aus, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Wohnqualität in jedem Detail zu bieten. Der Wohnbereich ist in mehrere gut abgegrenzte Räume unterteilt. Das Hauptwohnzimmer umfasst den Wohnbereich und das repräsentative Esszimmer und bietet große, helle Räume. Ein informelles Esszimmer mit Kamin vervollständigt den Wohnbereich und bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für den Alltag und für Familienessen. Eine separate Küche komplettiert den Wohnbereich. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet eine Master-Suite mit Bad en suite und einem Balkon sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus 2 Räumen und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein vielseitiger Raum, ideal als Dependance, Büro oder Bereich für Gäste, mit der Möglichkeit, eine Küche einzubauen und sie in eine vollständig autarke zweite Wohnung umzuwandeln. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses. Zum Abschluss gehören noch Diensträume, eine Waschküche und ein Keller. Außerhalb bietet ein Patio und terrassierte Gärten eine Oase von großer Faszination und Privatsphäre, mit Räumen, die ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft sind. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über zwei überdachte Parkplätze. Eine seltene Residenz, die für diejenigen konzipiert wurde, die große und gut verteilte Räume, Privatsphäre und Wohnqualität schätzen, ideal sowohl für große Familien als auch für diejenigen, die großzügige Räume bewohnen möchten, in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Die Bilder sind Renderings, die zu Illustrationszwecken erstellt wurden, aber die tatsächlichen Räume genau widerspiegeln. Nur ein Besuch ermöglicht es, die Atmosphäre vollständig zu erfassen. Kontakt: Tita Silvia Immobilienberaterin Büro +41 91 225 69 99 Mobil +41 76 712 30 40

CHF5'120'000.–

10 locali

10 locali CHF5'120'000.–

"*Einfamilienhaus*"

Einfamilienhaus in Montagnola Dieses Objekt wird bei der Vollstreckungs- und Konkursbehörde versteigert. Der Marktwert des Objekts beträgt CHF 5'120'000.-. Dies ist eines der vielen interessanten Objekte, die im aktuellen Katalog unseres KATALOGS FÜR GERICHTLICHE VERSTEIGERUNGEN von Immobilien aufgeführt sind. Dem Käufer werden KEINE Notarkosten oder Maklerprovisionen berechnet. Alle Informationen zum Katalog können unter der Telefonnummer 091-228 08 63, an Werktagen während der Bürozeiten von Montag bis Freitag von 8:00-12:30 und 14:00-18:00, erfragt werden. Frau Hasler ist erreichbar. Unser Katalog für gerichtliche Versteigerungen kann für 12 Ausgaben bestellt werden. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00). Für weitere Informationen: 091-228 08 63

CHF4'500'000.–

7 locali484 m²

7 locali CHF4'500'000.– 484 m²

"Villa con Vista Lago: Personalizzabile, con Permesso di Ampliamento"

[b]Elegante Villa mit Seeblick, perfekt erhalten und anpassbar[/b] In Montagnola (Collina d'Oro), in einer der prestigeträchtigsten Gegenden des Gebiets von Lugano, stellt dieses raffinierte Anwesen eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer strategischen Lage von großem Wert dar. Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und bietet[b] dank einer bereits genehmigten kommunalen Genehmigung[/b] zahlreiche Erweiterungs- und Erhöhungsmöglichkeiten[/b], was sie perfekt für diejenigen macht, die ein komplett personalisiertes Zuhause wünschen. [b]Interne Verteilung, die im Rahmen des Vorhabens vorgesehen ist:[/b] [b]UNTERGESCHOSS:[/b] Garage für 3 Autos, Keller, Badezimmer, Waschküche mit Bügelbereich, Abstellraum, Technikraum. [b]ERDGESCHOSS - GARTENGESCHOSS:[/b] Haupteingang, großes Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche mit Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästebad. [b]ERSTER STOCK - SCHLAFBEREICH:[/b] Master-Suite mit Bad, begehbarem Kleiderschrank und Balkon, Doppelzimmer mit eigenem Bad, 2 Einzelzimmer mit Gemeinschaftsbad. [b]DACHTERRASSE - SOLARIUM:[/b] Große Panoramaterrasse (der Teil mit Holzboden) mit herrlichem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge, ausgestattet mit Kamin und Whirlpool. [b]Stärken:[/b] Eleganter und privater Wohnkontext in privilegierter Lage Panoramablick auf den See und Naturpanorama von großem Charme Möglichkeit der Ausdehnung und Verkantung Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz Schnelle Verbindungen zur Autobahn, zum Stadtzentrum von Lugano und zum Privatflughafen Agno Nur wenige Minuten von der renommierten Tasis American School und der Franklin University entfernt Hervorragende Erreichbarkeit des wichtigsten Einkaufszentrums von Lugano Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit[/b] für diejenigen dar, die an einem der prestigeträchtigsten Orte in der Gegend von Lugano leben möchten, mit der Möglichkeit, die Immobilie an ihre Bedürfnisse anzupassen und [b]den Kontext und das Potenzial der Immobilie optimal zu nutzen[/b]. [b]PREIS:[/b] Heute: [b]CHF 4'500'000.–[/b] Saniert, schlüsselfertig: [b]CHF 7'500'000.–[/b] [i][b]Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. [/b][/i]