1 3.5 locali - Case in vendita a 7204 Untervaz

Untervaz ) è un comune svizzero di 2 527 abitanti del Canton Grigioni, nella regione Landquart.

Canton: Grigioni
Superficie: 27.7 km²

Abitanti

2'674ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'918

Sfittanza

0.21%

Residenti stranieri

12.4%

Abitazioni

1'429

Posti di lavoro (ETP)

737

Moltiplicatore d'imposta

85%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 7204 Untervaz, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

737 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 159 aziende — i servizi rappresentano il 44% dell'occupazione, l'industria il 43% (2018).

Fonte BFS STATENT

737ETP totale

Primario13.2%

Secondario42.7%

Terziario44.1%

Uso del suolo

7% edificato, 39% agricolo, 46% bosco. Misurato su 2'766 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento7.1%

Agricoltura42.3%

Bosco50.5%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 39.9%, davanti a Mitte con il 20.1%.

Fonte BFS

SVP

39.9%+1.5 pp

Mitte

20.1%

SP

19.2%−4.9 pp

FDP

7.5%+0.9 pp

GLP

5.6%−0.7 pp

Grüne

4.2%−0.7 pp

EVP

1.9%

Altri

1.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

82.7% delle abitazioni sono residenze primarie; 17.3% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie82.7%

Residenze secondarie17.3%

Dati climatici

Media annuale 10.3°C con 852 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.3°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Chur, 556 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.3°C

Media annuale

Media 10.3°C

Pioggia 852 mm

Sole ≈145 giorni

Chur · 556 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bad Ragaz è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 7204 Untervaz

Untervaz - Einfamilienhaus mit Stall und Garagen

1 / 4

CHF600'000.–

4.5 locali

4.5 localiCHF600'000.–

Vordergasse 5, 7204 Untervaz

"Untervaz - Einfamilienhaus mit Stall und Garagen"

Im Dorfzentrum von Untervaz steht das Grundstück Nr. 360 mit einer Fläche von 424 m² in der Dorfkernzone zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Stall und Garagen aus dem Jahr 1687 mit einem Gebäudevolumen von insgesamt 1’736 m3. Die Liegenschaft ist unbewohnt und bedarf einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bietet Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang, der sich neben der gedeckten Laube mit angrenzendem Abstellraum sowie dem separaten Zugang zum Stall befindet. Auf derselben Ebene befinden sich im Wohnhaus der Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohnzimmer mit einem kleinen Nebenzimmer. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Das Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignet sich beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Studiowohnungen. Ein Vorabzug einer Baueingabe mit 13 Studiowohnungen und einer 2½-Zimmerwohnung liegt bereits vor. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 7204 Untervaz?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 7204 Untervaz su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7204 Untervaz?

7204 Untervaz si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7204 Untervaz?

7204 Untervaz conta circa 2674 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7204 Untervaz?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7204 Untervaz è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 7204 Untervaz?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 7204 Untervaz su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7204 Untervaz?

7204 Untervaz si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7204 Untervaz?

7204 Untervaz conta circa 2674 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7204 Untervaz?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7204 Untervaz è del 85% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 7204 Untervaz

1 / 4

CHF600'000.–

4.5 locali

4.5 localiCHF600'000.–

Vordergasse 5, 7204 Untervaz

"Untervaz - Einfamilienhaus mit Stall und Garagen"

Im Dorfzentrum von Untervaz steht das Grundstück Nr. 360 mit einer Fläche von 424 m² in der Dorfkernzone zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit Stall und Garagen aus dem Jahr 1687 mit einem Gebäudevolumen von insgesamt 1’736 m3. Die Liegenschaft ist unbewohnt und bedarf einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bietet Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen sowie mehrere Keller- und Nebenräume. Über eine Aussentreppe gelangt man zum Hauseingang, der sich neben der gedeckten Laube mit angrenzendem Abstellraum sowie dem separaten Zugang zum Stall befindet. Auf derselben Ebene befinden sich im Wohnhaus der Eingangsbereich, die Küche sowie das Wohnzimmer mit einem kleinen Nebenzimmer. Das 2. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Das Grundstück bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial und eignet sich beispielsweise für ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Studiowohnungen. Ein Vorabzug einer Baueingabe mit 13 Studiowohnungen und einer 2½-Zimmerwohnung liegt bereits vor. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft. Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.